不动产登记与评估

不动产登记与评估合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条登记与评估范围1.1甲方同意乙方对位于________________的不动产进行登记与评估。1.2乙方应按照甲方的要求，对不动产的权属、用途、面积、价值等进行全面、详细的登记与评估。第二条乙方的义务2.1乙方应指派具有专业资质的评估师和相关人员负责本次登记与评估工作。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成登记与评估工作，并向甲方提交评估报告。2.3乙方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性，并对评估过程中获取的信息保密。2.4乙方在评估过程中发现不动产存在权属纠纷、违法建设等问题的，应及时通知甲方并协助解决。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供不动产的相关权属证明、资料等，以便乙方进行登记与评估。3.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应按照乙方的评估报告，积极配合办理不动产登记手续。第四条费用与支付4.1本次不动产登记与评估费用共计人民币________________元整（大写：____________________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付登记与评估费用。4.3双方约定付款方式如下：（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元整作为预付款。（2）乙方在完成登记与评估工作后，向甲方提交评估报告，甲方应在收到评估报告之日起____个工作日内支付剩余费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用的，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定时间完成登记与评估工作或评估报告不符合要求的，甲方有权要求乙方重新进行登记与评估，并有权追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产相关资料3.评估报告4.支付凭证5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成登记与评估工作或评估报告不符合要求，属于违约行为。3.乙方未按约定保密甲方提供的资料，属于违约行为。4.甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法正常开展工作，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的固定物。2.登记与评估：指对不动产的权属、用途、面积、价值等进行注册记录和评估分析。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.联系人：指双方为便于沟通、协调事宜而确定的代表人员。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用。解决办法：提醒甲方按照合同约定及时支付，必要时可终止合同或追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间完成登记与评估工作或评估报告不符合要求。解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内补正或重新进行登记与评估，必要时可终止合同或追究乙方违约责任。3.问题：乙方未按约定保密甲方提供的资料。解决办法：要求乙方立即采取措施防止信息泄露，并按照合同约定追究乙方违约责任。4.问题：不动产权属纠纷、违法建设等问题影响评估工作。解决办法：及时通知甲方并协助解决相关问题，确保评估工作顺利进行。五、