房地产销售合规宝典

房地产销售合规宝典合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：2.乙方为房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，就项目的销售业务进行合作；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条合作内容1.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责项目的销售工作，包括客户接待、咨询、看房安排、合同签订、款项收取等；1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和营销策略，并报甲方审批；1.3乙方应确保销售过程中符合国家法律法规及房地产市场的相关规定，维护甲方的合法权益。第二条合作期限2.1本合同合作期限为【合作开始日期】至【合作结束日期】。2.2双方如需延长合作期限，应于合同到期前【提前通知期限】书面通知对方，并协商一致。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方向甲方承诺，按照本项目物价部门核定的销售价格进行销售；3.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方制定的优惠政策，并确保销售价格的透明度；3.3乙方应协助甲方进行价格调整，以适应市场变化，维护甲方的利益。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应确保项目销售业绩达到甲方制定的销售目标；4.2乙方达到销售目标后，甲方按照约定向乙方支付销售奖励，具体奖励办法由双方另行签订补充协议；4.3乙方未达到销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，确保项目的合规性；5.2甲方应按照约定时间向乙方支付销售奖励及报销相关费用；5.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方要求，开展销售工作，确保项目的顺利销售；6.2乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，不得从事损害甲方利益的行为；6.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；7.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的合作期限结束；9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.项目位置示意图2.房地产销售代理合同补充协议3.销售奖励办法详细规定4.甲方提供的项目合法资料清单5.乙方销售团队人员名单及资质证明6.保密协议7.争议解决仲裁协议8.合同履行过程中产生的所有相关发票和收据二、违约行为及认定：1.乙方未达到销售目标，未按照约定向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.乙方未按照甲方要求，擅自改变销售策略或价格。4.甲方未按照约定时间向乙方支付销售奖励。5.甲方未向乙方提供项目的全部合法资料，导致项目销售受阻。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方接受甲方委托，就甲方拥有的房地产项目进行销售，并按照约定获取佣金的行为。2.销售目标：指双方约定的乙方在合同期限内应完成的房地产销售业绩。3.违约金：指乙方未达到销售目标，按照约定向甲方支付的赔偿金。4.销售奖励：指乙方完成销售目标后，按照约定从甲方获得的奖励。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：乙方应加强与甲方的沟通，调整销售策略，提高销售力度。2.甲方延迟支付奖励：乙方可与甲方协商，督促甲方按时支付奖励。3.保密义务违反：发现泄露秘密的情况，立即采取补救措施，必要时可通过法律途径维权。4.销售价格变动：乙方应及时与甲方沟通，确保价格变动的合理性。5.项目合规性问题：乙方应密切关注项目合规情况，确保销售过程合规。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目。2.乙方为房地