房产共有权分割放弃声明

房产共有权分割放弃声明合同编号：__________房产共有权分割放弃声明甲方（放弃方）：身份证号：通讯地址：联系电话：乙方（接受方）：身份证号：通讯地址：联系电话：一、放弃共有权1.1甲方自愿放弃对该房产的共有权，并同意将其份额全部转让给乙方。1.2甲方放弃共有权的具体份额为房产证上注明的甲方份额。1.3甲方放弃共有权后，乙方将持有该房产的全部共有权。二、放弃条件的履行2.1甲方应在签署本声明后七个工作日内，将其放弃的共有权份额办理过户手续，将房产证上的甲方份额变更至乙方名下。2.2甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。2.3乙方应在甲方办理过户手续后七个工作日内，支付给甲方放弃共有权对应的价款，价款计算方式如下：（1）放弃份额对应的房产价值，按房产证上注明的面积和房地产市场评估价格计算；（2）放弃份额对应的贷款余额，按甲方实际承担的贷款余额计算；（3）甲方应得的价款，为上述两项之和。2.4乙方支付价款后，甲方应将放弃的共有权份额对应的房产证上的名字变更至乙方名下。三、权利义务3.1甲方放弃共有权后，不得以任何方式要求收回已放弃的份额。3.2甲方放弃共有权后，不得就该房产向第三方提起共有权分割之诉。3.3乙方接受甲方放弃的共有权份额后，享有该房产的全部共有权，并承担相应的义务。3.4乙方应按本声明约定的条件履行支付价款的义务。四、争议解决4.1本声明履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本声明一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（放弃方）：签字（或盖章）：日期：乙方（接受方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告复印件5.贷款合同复印件6.过户手续所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法及时取得房产共有权。2.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料，导致过户手续无法顺利进行。3.乙方未按照约定时间支付价款，导致甲方无法及时放弃共有权份额。4.乙方未按照约定条件履行支付价款的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：2.放弃共有权：指共有人放弃其对共有房产的共有权，并将份额转让给其他共有人。3.过户手续：指将房产所有权转移至新的权利人的手续。4.价款：指乙方支付给甲方放弃共有权对应的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：甲方应承担逾期办理过户手续的责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料：甲方应尽快提供相关文件和证明材料，否则乙方有权拒绝支付价款。3.乙方未按照约定时间支付价款：乙方应承担逾期支付价款的责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定条件履行支付价款的义务：甲方有权拒绝办理过户手续，直至乙方履行支付价款的义务。五、所有应用场景：1.共有房产的分割：当共有人之间因分割共有房产产生纠纷时，可通过本声明明确双方的权利义务。2.共有房产的转让：当共有人愿意放弃其共有权份额，并将份额转让给其他共有人时