庆阳租赁物业维修协议

庆阳租赁物业维修协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业并支付维修费用等相关事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方物业用于__________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、维修费用及支付方式2.1乙方应承担物业在租赁期间因正常使用和维护所产生的维修费用，具体包括但不限于水、电、暖、通讯、物业管理等费用。2.2乙方支付维修费用的期限为租赁期限内的每个月__________日前。2.3乙方支付维修费用的方式为__________（转账、现金等）。三、物业的使用和维护3.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。3.2乙方应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同时，应书面通知对方，并根据实际使用情况结算维修费用。4.2在租赁期限内，甲乙双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充时，应书面签订补充协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按时支付维修费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：物业基本情况说明（此处附件一的内容需根据实际情况填写，包括物业的详细地址、结构、面积等信息。）一、附件列表：1.物业基本情况说明物业的详细地址物业的结构和面积其他重要相关信息2.维修费用明细表各项费用的详细金额费用支付的凭证3.物业使用和维护规定物业使用的基本原则物业维护的具体要求4.合同变更和解除的书面协议变更和解除的具体条款相关的法律文件5.违约金计算方式违约金的计算标准违约金支付的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付维修费用迟延支付的认定标准未支付或部分支付的违约行为2.乙方未按约定用途使用物业改变物业用途的认定标准未按约定用途使用的违约行为3.乙方未合理使用和维护物业物业损坏的认定标准未合理使用和维护的违约行为4.乙方违反国家法律法规违反法律法规的具体行为违法行为的认定标准三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的期限。4.维修费用：指租赁期间因正常使用和维护所产生的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付维修费用及时与乙方沟通，提醒其支付维修费用。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并追讨违约金。2.乙方未按约定用途使用物业应及时制止乙方的违约行为，并告知其合同约定。如乙方坚持违约，甲方可以解除合同，并追讨违约金。3.物业损坏乙方应及时修复损坏部分，或承担相应的维修费用。甲方应监督乙方的修复工作，确保物业的安全和完好。4.乙方违反国家法律法规甲方应立即制止乙方的违法行为，并报告相关执法部门。如乙方违法行为给甲方造成损失，甲方可以要求乙方赔偿。五、所有应