商业物业租赁合同

商业物业租赁合同合同编号：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中的“甲方”指出租方，即拥有商业物业的所有权或使用权，愿意将商业物业出租给乙方使用的个人或单位。

1.1.2本合同中的“乙方”指承租方，即愿意租赁甲方商业物业的个人或单位。

1.1.3“商业物业”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的物业。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业物业过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。

第二章租赁物业的基本情况

2.1物业概况

2.1.1商业物业位于______市______区______路______号，楼层为______层，建筑面积为______平方米。

2.1.2商业物业的结构、装修、设施设备等情况详见附件一。

2.2物业使用性质

2.2.1乙方租赁商业物业的使用性质为______（如：办公、商业、餐饮等）。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为______（如：按月、按季度、按年等），每期租金支付时间为______。

第四章甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方租赁期间的物业管理进行监督和检查。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商业物业符合本合同约定的使用性质。

4.2.2甲方应在租赁期内负责商业物业的维修、保养及物业管理。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照本合同约定使用商业物业。

4.3.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。

4.4.2乙方应合理使用商业物业，不得损坏物业设施设备。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照本合同约定提供商业物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。

5.1.2如甲方未能按照本合同约定履行维修、保养及物业管理义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每逾期一日支付租金的______%。

5.2.2如乙方在租赁期间损坏商业物业设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章物业交付及验收

6.1物业交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将商业物业交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同对商业物业进行验收，并签署验收报告。

6.2验收标准

6.2.1验收应按照附件二所列的物业交付标准进行。

6.2.2如验收不合格，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至达到验收标准。

第七章物业使用及维修

7.1物业使用

7.1.1乙方应按照本合同约定的使用性质使用商业物业，不得擅自改变物业用途。

7.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2维修责任

7.2.1商业物业的大修、中修及更新改造由甲方负责。

7.2.2乙方可对商业物业进行日常小修，但不得改变物业的结构和设施设备。

第八章物业管理

8.1物业管理责任

8.1.1甲方应委托具有资质的物业管理公司对商业物业进行管理，并保证管理质量。

8.1.2乙方应遵守物业管理公司的各项管理制度，并按照规定支付物业管理费。

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

8.2.2物业管理费支付方式为______（如：按月、按季度、按年等），每期支付时间为______。

第九章保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应负责为商业物业购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

9.1.2乙方应自行承担其使用商业物业期间的人身及财产安全责任。

9.2保险赔偿

9.2.1如因商业物业发生保险事故导致乙方损失，乙方应向保险公司提出索赔。

9.2.2甲方应协助乙方办理保险索赔事宜，但甲方不承担赔偿责任。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在租赁期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

10.1.2如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方支付违约金。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。

10.2.2在合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商业物业，并将物业交付给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按照本合同约定的租金标准收取占用费。

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

11.1.2如果协商不成，任何一方均可向商业物业所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议期间

11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十二章违约赔偿

12.1违约赔偿原则

12.1.1如果一方违反本合同的任何条款，导致另一方遭受损失，违约方应向受损方支付违约赔偿金。

12.1.2违约赔偿金应根据受损方的实际损失计算，但不得超过合同总金额的10%。

12.2赔偿范围

12.2.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的法律费用和为实现权利而支出的其他费用。

第十三章合同的修改和补充

13.1修改和补充方式

13.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可通过书面协议的方式进行修改和补充。

13.1.2任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2修改和补充条件

13.2.1修改和补充必须由甲乙双方共同签署，并由双方各执一份。

第十四章一般条款

14.1合同的副本

14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2合同的生效

14.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.3其他

14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

14.3.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五章签字部分

15.1甲方签字

甲方（盖章）：____