2024版内销商品房出售合同范本

合同编号：__________一、定义及解释1.2本合同中所使用的术语，除另有规定外，均按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定解释。二、商品房基本状况2.2该商品房规划用途为【住宅/商业/办公】，房屋结构为【______】，户型为【______】。2.3该商品房土地使用权性质为【出让/划拨】，土地使用年限自【______年______月______日】起至【______年______月______日】止。三、商品房价格及支付方式3.2乙方支付合同总价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【______】日内，向甲方支付定金人民币【______】元（大写：【______】元整）。（2）乙方应于【______年______月______日】前，向甲方支付首付款人民币【______】元（大写：【______】元整）。（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行签订贷款合同。四、交付及验收4.1甲方应于【______年______月______日】前，将该商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付通知后【______】日内，对该商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。五、权利义务及违约责任5.1甲方权利义务：（1）甲方保证该商品房权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方应按照合同约定的时间、质量和标准交付商品房。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定的付款方式、时间支付合同总价。（2）乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施。5.3违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付商品房，应按逾期天数向乙方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付合同总价，应按逾期天数向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________年______月______日乙方（签字）：________年______月______日执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付延误问题：甲方未能按照合同约定的时间交付商品房。解决办法：甲方应提前通知乙方延误原因，并根据合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方在合理期限内交付商品房，或解除合同并要求甲方退还已付款项及支付违约金。二、商品房质量问题问题：乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题。解决办法：乙方应书面通知甲方质量问题，甲方应在合理期限内进行整改。如整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方继续整改或根据合同约定解除合同。三、付款逾期问题：乙方未能按照合同约定的付款方式或时间支付房款。解决办法：乙方应尽快补齐逾期款项，并根据合同约定支付违约金。如乙方逾期付款超过合同约定的期限，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。四、权属纠纷问题：甲方出售的商品房存在权属纠纷。解决办法：甲方应立即解决权属纠纷，确保商品房权属清晰。如甲方无法解决，乙方有权要求甲方退还已付款项并支付违约金，或根据合同约定解除合同。五、物业管理纠纷问题：乙方在使用商品房过程中与物业管理发生纠纷。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，通过协商或法律途径解决纠纷。甲方应协助乙方处理与商品房相关的物业管理问题。六、合同条款争议问题：双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决。如协商不成，可依法申请合同条款的解释或提起诉讼。七、贷款办理问题问题：乙方因故未能成功办理贷款。解决办法：乙方应尽快采取其他融资方式支付剩余房款。如乙方确实无法支付，双方可协商变更付款方式或解除合同。八、合同解除问题：双方因故需要解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序办理，退还已付款项，并承担相应的违约责任。如双方无法达成一致，可依法提起诉讼解决。合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为具备商品房出售资质的房地产开发企业，乙方为购买甲方商品房的自然人、法人或其他组织，丙方为提供相关服务的第三方机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本状况1.2该商品房规划用途为【住宅/商业/办公】，房屋结构为【______】，户型为【______】。1.3该商品房土地使用权性质为【出让/划拨】，土地使用年限自【______年______月______日】起至【______年______月______日】止。第二条商品房价格及支付方式2.2乙方支付合同总价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【______】日内，向甲方支付定金人民币【______】元（大写：【______】元整）。（2）乙方应于【______年______月______日】前，向甲方支付首付款人民币【______】元（大写：【______】元整）。（3）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由三方另行签订贷款合同。第三条丙方权利义务3.1丙方负责为乙方提供购房咨询、贷款代办、产权过户等相关服务。3.2丙方应确保所提供服务的专业性和及时性，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方有权按照合同约定收取服务费用。第四条交付及验收4.1甲方应于【______年______月______日】前，将该商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付通知后【______】日内，对该商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。第五条乙方权利条款5.1乙方享有优先选择权，即在甲方推出同类商品房时，乙方有权优先购买。5.2乙方享有知情权，甲方应如实告知乙方商品房的相关信息，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。5.3乙方享有退房权，如在合同约定的条件下，乙方有权要求甲方退还已付款项及利息。第六条甲乙丙三方违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付商品房，应按逾期天数向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的商品房存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。6.2丙方违约责任：（1）如丙方未按约定提供相关服务，应向乙方支付违约金。（2）如丙方因过错导致乙方损失，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：________年______月______日乙方（签字）：________年______月______日丙方（盖章）：________年______月______日乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，充分保障了乙方的知情权、选择权、退房权等权益，有利于维护乙方的合法