2024版简单个人商铺租赁合同范本

合同编号：__________一、定义及解释“租赁商铺”指甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的商铺。“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁期限。“租金”指甲方根据本合同第六条向乙方收取的租赁商铺的费用。二、租赁商铺2.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。三、租赁用途3.1乙方承租租赁商铺仅用于______（具体经营范围）。3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁商铺的用途。四、租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。5.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月______日前支付至甲方指定的账户。六、保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2合同期满后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。七、维修责任7.1甲方负责租赁商铺的结构及设施的正常维护。7.2乙方负责租赁商铺内部设施的日常维护及维修。八、违约责任8.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、合同的变更、解除与终止9.1本合同的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁商铺用途变更问题：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁商铺用途。解决办法：甲方应及时发现并书面通知乙方停止违约行为，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.租金支付延迟问题：乙方未能按合同约定时间支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。若乙方连续超过一定期限未支付租金，甲方有权解除合同。3.租赁商铺维修责任不清问题：租赁商铺出现需要维修的情况，双方对维修责任存在争议。解决办法：根据合同约定明确维修责任，属于甲方责任的，甲方应及时维修；属于乙方责任的，乙方应承担维修费用。4.保证金退还问题问题：租赁期满后，甲方未按约定退还保证金。解决办法：乙方应书面催告甲方退还保证金，并提供相关证据证明乙方已履行合同约定的义务。如甲方无正当理由拒绝退还，乙方可以依法提起诉讼。5.合同解除争议问题：一方提出解除合同，另一方不同意。解决办法：双方应依据合同约定的解除条件和程序进行协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。6.商铺结构或设施损坏问题：租赁期间，商铺结构或设施出现非乙方原因的损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏，确保乙方正常使用。如影响乙方经营，甲方应按实际损失给予乙方适当赔偿。7.不可抗力影响问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定或相关法律规定，双方部分或全部免除责任，并协商解决后续问题。8.合同条款理解分歧问题：双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应本着诚实信用的原则进行协商，必要时可寻求专业法律人士进行解释。合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________第一条定义及解释“租赁商铺”指甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的商铺。“租赁期限”指本合同第五条约定的租赁期限。“租金”指甲方根据本合同第六条向乙方收取的租赁商铺的费用。第二条租赁商铺2.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。第三条租赁用途3.1乙方承租租赁商铺仅用于______（具体经营范围）。3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁商铺的用途。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。5.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月______日前支付至甲方指定的账户。第六条保证金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2合同期满后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第七条丙方服务7.2丙方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并保证服务质量。第八条乙方的权利条款8.1乙方有权在租赁期间享有租赁商铺的独立使用权。8.2乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定提供相应的服务和保障。8.3乙方有权在租赁期限内优先续租。第九条乙方的利益条款9.1甲方承诺在租赁期间不提高租金。9.2丙方提供的服务费用由甲方承担。9.3乙方有权在租赁商铺内进行合理的装饰和布置，无需支付额外费用。第十条甲方的违约及限制条款10.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2甲方不得在租赁期限内将租赁商铺出售或转让给第三方。10.3甲方应保证租赁商铺符合安全、环保等相关法律法规要求。第十一条丙方的责权利11.1丙方应按照合同约定履行服务义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。11.2丙方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。11.3丙方在提供服务过程中产生的收益，归乙方所有。第十二条合同的变更、解除与终止12.1本合同的变更、解除与终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_______