2024版经济适用住房买卖合同(QGF-001)

合同编号2024版经济适用住房买卖合同(QGF001)一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（买方）：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________丙方（中介方）：__________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________二、合同前言鉴于甲方系依法取得经济适用住房开发、建设、销售权的单位，乙方有意向购买甲方开发的经济适用住房，为明确双方的权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难，按照合理标准建设，具有经济性、适用性的住房。2.买卖合同：指甲方将经济适用住房出售给乙方，乙方支付购房款的协议。3.交房：指甲方按照合同约定，将经济适用住房交付给乙方使用。4.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的经济适用住房的价款。5.履行合同：指甲、乙双方按照本合同的约定，全面完成各自的权利和义务。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。（2）甲方应保证出售的经济适用住房符合国家相关法律法规及政策规定，具备办理产权证的条件。（3）甲方应在合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定购买经济适用住房。（2）乙方应按照合同约定的付款方式、时间向甲方支付购房款。（3）乙方在接收房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋的维护、维修责任。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。2.地点：甲方应在本市____区____路____号的经济适用住房项目内，为乙方提供房屋。3.方式：乙方支付购房款的方式为一次性付款/按揭付款。具体付款方式及时间如下：（1）一次性付款：乙方应在合同生效后____日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款规定，办理按揭手续，并在合同生效后____日内，将首付款支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.终止条件：（1）甲、乙双方协商一致，可终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可终止本合同。3.终止后果：合同终止后，双方应根据合同履行情况，办理房屋退还、购房款退还等手续。如因一方原因导致合同终止，责任方应承担相应的违约责任。七、费用与支付1.费用包含：本合同所述购房款包括经济适用住房的购买价、相关税费及配套设施费用。甲乙双方应按照本合同经济适用住房买卖的相关规定，明确各项费用的支付责任。2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方同意的方式向甲方支付购房款。本合同经济适用住房买卖的款项支付，乙方须确保资金来源合法。（1）首付款：乙方应在合同生效后____日内支付总房款的____%作为首付款。（2）余款：乙方应按照合同约定的期限和比例，支付剩余房款。4.支付条件：乙方支付购房款的先决条件是甲方必须提供符合合同约定的经济适用住房及相应的产权证明文件。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付经济适用住房或提供产权证明，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。3.任何一方违反本合同经济适用住房买卖的约定，导致合同无法履行，应承担对方的实际损失及合理费用。九、保密条款1.甲乙双方对本合同的内容、谈判过程及与经济适用住房买卖相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.如一方违反保密条款，另一方可要求违约方承担相应的赔偿责任。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（1）政府政策变动导致经济适用住房项目无法继续实施。（2）自然灾害导致经济适用住房损坏，无法交付。十一、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同不涉及争议的部分。十二、合同的转让（1）乙方已支付全部购房款。（2）转让行为不影响甲方权益，且已书面通知甲方。（1）合同履行期限内，乙方未支付完毕购房款。（2）乙方存在违约行为，未经甲方书面同意。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留与本合同主题相关的经济适用住房买卖合同未涉及的所有权利。2.甲方保留对经济适用住房项目的规划、设计、建设及销售策略的调整权，但不得违反本合同的约定。3.乙方保留对所购经济适用住房的使用、处分权，但不得违反国家法律法规及本合同的约定。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同主题相关的经济适用住房买卖合同的基本原则相抵触。3.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲乙双方应相互协助，共同保证本合同主题相关的经济适用住房买卖合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。3.乙方应协助甲方完成房屋交付过程中的相关事项，如物业交接、设施验收等。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律法规为准。2.本合同是甲乙双方就经济适用住房买卖事项达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。3.本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。4.本合同的增减其他条款，必须经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。十七、签字、日期、盖章本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（买方）签字：____________________