年产xx吨兽用生物制品项目投资计划书模板

年产XX吨兽用生物制品项目

投资计划书

报告说明

2016年4月，农业部出台《关于促进兽医产业健康发展的指导意

见》，对兽药产业及企业发展提出了一系列指导性方针与意见。意见

明确提出支持中兽药产业发展，建立符合中兽药特点的注册制度。鼓

励并支持对疗效确切的传统中兽药进行“二次开发”，简化源自经典

名方复方制剂的审批。整合中兽药企业优势资源，打造一批知名中兽

药生产企业。加大传统中兽药传承和现代中兽药创新研究。加大知识

产权保护力度，支持中兽药新产品研发。鼓励中兽药应用现代中药生

产新技术、新工艺提高中兽药质量控制技术。加强疗效确切中兽药和

药物饲料添加剂研发，扶持饲用抗生素替代产品创制，支持兽医专用

药材标准化种植基地建设。支持发展动物专用原料药及制剂、安全高

效的多价多联疫苗、新型标记疫苗及兽医诊断制品。加快发展宠物、

牛羊、蜂蚕以及水产养殖用动物专用药，微生态制剂及低毒环保消毒

剂。加快开发水禽、宠物、牛羊和水产用疫苗。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资24211.96万元，其中：建设投资20874.10

万元，占项目总投资的86.21%；建设期利息262.15万元，占项目总投

资的1.08%；流动资金3075.71万元，占项目总投资的12.70%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入43200.00万元，

综合总成本费用34676.30万元，净利润5232.70万元，财务内部收益

率21.63%,财务净现值1739.86万元，全部投资回收期5.32年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

报告对项目实施的可行性、有效性、技术方案和技术政策进行具

体、深入、细致的技术论证和经济评价。以全面、系统的分析为主要

方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据

资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，

指出优缺点和建议。

本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业

背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建

设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告

可用于学习交流或模板参考应用。

目录

第一章项目总论

第二章项目背景分析

第三章行业市场分析

第四章建设方案与产品规划

第五章选址分析

第六章建筑工程说明

第七章原辅材料分析

第八章工艺技术及设备选型

第九章项目环境影响分析

第十章劳动安全生产

第十一章项目节能分析

第十二章组织机构、人力资源分析

第十三章建设进度分析

第十四章投资方案

第十五章项目经济效益分析

第十六章项目招标、投标分析

第十七章风险评估

第十八章总结评价说明

第十九章附表

附表1:主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目总论

一、概述

（-）项目基本情况

1、项目名称：年产XX吨兽用生物制品项目

2、承办单位名称：xx（集团）有限公司

3、项目性质：新建

4、项目建设地点：xx（待定）

5,项目联系人：崔xx

（二）主办单位基本情况

公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，

坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理

方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协

调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢

固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提

质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给

侧结构性改革。

（三）项目建设选址及用地规模

本期项目选址位于XX（待定）,占地面积约75.95亩。项目拟定

建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用

设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

（四）产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：兽用生物制品

00000吨/年。

二、项目提出的理由

兽药行业技术涉及基础兽医学、临床兽医学、药理学、毒理学、

病理学、药物分析学、药物化学、药代动力学、药物制剂学、制药工

程学、中药学、天然药物化学、预防兽医学、免疫学、分子生物学和

基因工程等众多领域，对企业技术人才的专业素质有较高要求，兽药

生产企业需要有较好的研发环境和薪金待遇水平以吸引相关专业技术

人才。

2015年4月24日，十二届全国人大常委会第十四次会议修订通过

了《中华人民共和国食品安全法》，将自2015年10月1日起正式施

行。新食品安全法新增条款主要集中在第三章食品安全标准、第四章

食品生产经营以及第八章监督管理，并针对制定食品安全国家标准、

食品安全追溯制度、食品安全自查体系等提出了要求。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

三、项目总投资及资金构成

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资24211.96万元，其中：建设投资20874.10

万元，占项目总投资的86.21%；建设期利息262.15万元，占项目总投

资的1.08%；流动资金3075.71万元，占项目总投资的12.70%。

四、资金筹措方案

（-）项目资本金筹措方案

项目总投资24211.96万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限

公司计划自筹资金（资本金）13511.96万元。

（二）申请银行借款方案

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10700.00万

五、项目预期经济效益规划目标

1、项目达产年预期营业收入(SP)：43200.00万元(含税)。

2、年综合总成本费用(TC)：34676.30万元。

3、项目达产年净利润(NP)：5232.70万元。

4、财务内部收益率(FIRR)：21.63%O

5、全部投资回收期(Pt)：5.32年(含建设期12个月)。

6、达产年盈亏平衡点(BEP)：8820.65万元(产值)。

六、项目建设进度规划

项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共

需12个月的时间。

七、报告编制依据和原则

(-)编制依据

1、《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；

2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；

3、《建设项目用地预审管理办法》；

4、《投资项目可行性研究指南》；

5、《产业结构调整指导目录》。

(二)编制原则

1、政策符合性原则：报告的内容应符合国家产业政策、技术政策

和行业规划。

2、循环经济原则：树立和落实科学发展观、构建节约型社会。以

当地的资源优势为基础，通过对本项目的工艺技术方案、产品方案、

建设规模进行合理规划，提高资源利用率，减少生产过程的资源和能

源消耗延长生产技术链，减少生产过程的污染排放，走出一条有市场、

科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、资源优势得到

充分发挥的新型工业化路子，实现可持续发展。

3、工艺先进性原则：按照“工艺先进、技术成熟、装置可靠、经

济运行合理”的原则，积极应用当今的各项先进工艺技术、环境技术

和安全技术，能耗低、三废排放少、产品质量好、经济效益明显。

4、提高劳动生产率原则：近一步提高信息化水平，切实达到提高

产品的质量、降低成本、减轻工人劳动强度、降低工厂定员、保证安

全生产、提高劳动生产率的目的。

5、产品差异化原则：认真分析市场需求、了解市场的区域性差别、

针对产品的差异化要求、区异化的特点，来设计不同品种、不同的规

格、不同质量的产品以满足不同用户的不同要求，以此来扩大市场占

有率，寻求经济效益最大化，提高企业在国内外的知名度。

八、研究范围

依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、

社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研

究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经

济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括

如下几个方面：

1、确定建设条件与项目选址。

2、确定企业组织机构及劳动定员。

3、项目实施进度建议。

4、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。

5、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。

九、研究结论

本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品

附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足

于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的

正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护

具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。

十、主要经济指标一览表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m250633.28约75.95亩

1.1总建筑面积m263291.60容积率1.25

1.2基底面积m229873.64建筑系数59.00%

1.3投资强度万元/亩256.20

1.4基底面积m229873.64

2总投资万元24211.96

2.1建设投资万元20874.10

2.1.1工程费用万元18018.26

2.1.2工程建设其他费用万元2315.37

2.1.3预备费万元540.47

2.2建设期利息万元262.15

2.3流动资金3075.71

3资金筹措万元24211.96

3.1自筹资金万元13511.96

3.2银行贷款万元10700.00

4营业收入万元43200.00正常运营年份

5总成本费用万元34676.30

6利润总额万元6976.93”ir

7净利润万元5232.70ir”

8所得税万元1744.23ir”

9增值税万元1674.08"ir

10税金及附加万元1546.77”ir

11纳税总额万元4965.08irir

12工业增加值万元13090.58irir

13盈亏平衡点万元8820.65产值

14回收期年5.32含建设期12个月

15财务内部收益率21.63%所得税后

16财务净现值万元1739.86所得税后

第二章项目背景分析

一、行业背景分析

1、影响行业发展的有利因素

(1)食品安全和绿色环保意识日益加强，中兽药与疫苗产业将获

更快发展长期以来，畜牧业在高速发展的同时，抗生素滥用、药残超

标等一系列问题也随之出现。一方面，养殖动物抗生素和药残超标带

来严重的食品安全问题；另一方面，兽用化药的大范围使用通过养殖

动物排泄物引发水和土壤污染进而造成环境污染。

兽用中药产品的无残留特性，对动物源性食品安全形成较高的保

障，满足人民对日益严格的食品安全需求。中兽药提高机体免疫力，

减少疾病发生，进而减少养殖过程中抗生素的使用，中兽药已逐渐成

为实现无抗养殖的重要技术支撑。

①食品安全战略2016年上升为国家战略

2015年4月24日，十二届全国人大常委会第十四次会议修订通过

了《中华人民共和国食品安全法》，将自2015年10月1日起正式施

行。新食品安全法新增条款主要集中在第三章食品安全标准、第四章

食品生产经营以及第八章监督管理，并针对制定食品安全国家标准、

食品安全追溯制度、食品安全自查体系等提出了要求。

2016年1月27日，中共中央、国务院发布《关于落实发展新理念

加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》，明确提出实施食品

安全战略。文件要求：“加快完善食品安全国家标准，到2020年农兽

药残留限量指标基本与国际食品法典标准接轨”，并“实施兽用抗菌

药治理行动”。

2017年2月21日，国务院发布《十三五”国家食品安全规划》，

规划中明确要求到2020年完善食品安全标准，制修订、评估兽药残留

限量指标270余项。实施“食用农产品源头治理工程”：新研发和推

广低毒、低残留新兽药产品100种，淘汰高风险兽药产品100种。动

物产品兽药残留合格率保持在97%以上。2017年6月22日，农业部印

发了《全国遏制动物源细菌耐药行动计划（2017—2020年）》，目标

至2020年，实现：省（区、市）凭兽医处方销售兽用抗菌药物的比例

达到50%、动物源主要细菌耐药率增长趋势得到有效控制、研发和推广

高效低残留新兽药产品100个以上，淘汰高风险兽药产品100个以上,

畜禽水产品兽用抗菌药物残留检测合格率保持在97%以上、建立健全兽

用抗菌药物应用和细菌耐药性检测技术标准和考核体系。

2017年9月27日，国务院办公厅发布了关于进一步加强农药兽药

管理保障食品安全的通知，《通知》在农药兽药生产经营管理，农药

兽药使用管理和指导，农药兽药残留抽检监测，食用农产品产地准出

和市场准入管理，严厉打击食品安全违法犯罪，严格落实地方属地管

理责任7方面，明确了职责，设定了法规。2017年10月18日，中共

十九大开幕，习近平主席代表十八届中央委员会作报告，报告指出

“实施食品安全战略，让人民吃得放心。”

兽用中药、兽用生物制品以及在中药提取剩余物基础上开发的预

混合饲料产品，可减少养殖过程中抗生素的使用频率和规模，服务国

家食品安全战略和绿色环保发展战略。

②民众食品安全意识不断加强，推动中兽药发展。

动物源性食品作为人民日常食品消费的一个极为重要的组成部分,

控制动物养殖过程中的抗生素使用关系到广大民众的健康，随着国家

食品安全战略推进，食品追溯制度、兽药残留检测制度等措施的实施,

将推动规模养殖过程安全、绿色与环保。

兽用中药产品本身具有无残留特性，采用兽用中药产品进行动物

养殖保健、预防和治疗，对终的动物源性食品安全形成较高的保障，

满足人民对日益提高的食品安全需求。

③规模化养殖促进养殖企业形成“预防为主”的理念和方法，促

进中兽药的使用。

近年来，我国养殖行业逐步形成规模化、标准化的趋势。规模化

养殖发生突发疫情导致的经济损失过于庞大，促使养殖企业采取各种

措施对疫情进行提前预防，养殖的观念从过去的“治疗为主”逐渐转

变为“预防为主”。

兽用中药产品可兼顾保健和治疗的双重功效，对动物养殖周期采

取科学系统的兽用中药方案，可以提高养殖动物的体质并提高终产出

率，同时在提高动物体质的基础上可降低动物总体发病率，进而提高

规模养殖企业效益。因此，以无残留、性价比高的兽用中药产品和以

预防为主的兽用生物制品将得到下游规模养殖企业的更大青睐。

(2)兽药市场需求保持增长态势

兽药行业将长期受益于中国养殖业规模的增长、规模化养殖比例

的提高，以及宠物市场的发展等因素，保持持续增长态势。

根据国家统计局统计数据，2015年，我国人均肉类年消费量26.2

公斤，与欧美发达国家之间还存在较大差距；人均奶类消费量仅为世

界平均水平的三分之一。随着收入和居民生活水平提高，我国肉类和

奶类人均消费量仍有上升空间，畜牧业面临较好的发展机遇。为确保

畜牧业健康稳定发展，兽药产业的作用将日益凸显。

与国外相对发达国家畜牧业高度的规模化养殖不同，我国目前仍

处于散养、养殖小区和规模化养殖等多元化养殖模式并存的发展阶段,

疫病防治水平较低，疫情较为复杂。规模化养殖是现代畜牧业的重要

标志，规模化发展也是我国畜牧业未来发展的必然趋势。根据中国畜

牧业协会统计，我国蛋鸡和肉鸡养殖规模化率较高，但畜牧业整体规

模化率较低，目前约为39.6%,“十三五”期间，规模化率将提升至

50%以上。伴随规模化率提升，养殖密度增加将导致更大的动物疫病感

染风险，防控任务艰巨，经验表明规模化养殖比例的提高通常伴随着

头均动物保健品投入量的大幅度增长。

在欧美等发达国家，饲养宠物有着广泛的家庭基础。据IFAH统计,

美国饲养宠物的家庭比例始终保持在60%以上，且在近几年该比例略有

提高，饲养宠物已成为稳定的社会需求。因此，宠物用动物保健品成

为全球兽药市场中份额大的细分领域。2016年，宠物及其他兽药产品

销售额为108亿美元，占全球兽药市场总销售额的36%。相对而言，目

前我国宠物及其他兽药产品销售额占我国兽药销售总额不到4虬随着

我国居民收入水平的不断提高，以及人口趋于老龄化、社会生活习惯

变化等经济、人口、文化因素的变化，在未来较长时间内，我国宠物

数量将会持续增长，并带动对宠物保健品的旺盛需求。

（3）国家产业政策大力支持

食品安全、药物残留、社会公共卫生安全、动物源性食品供给等

社会民生问题，导致兽药产业受到社会越来越广泛的关注。国家产业

政策的大力支持正成为促进兽药产业朝着更加健康有序方向发展的推

动器。

2016年4月，农业部出台《关于促进兽医产业健康发展的指导意

见》，对兽药产业及企业发展提出了一系列指导性方针与意见。意见

明确提出支持中兽药产业发展，建立符合中兽药特点的注册制度。鼓

励并支持对疗效确切的传统中兽药进行“二次开发”，简化源自经典

名方复方制剂的审批。整合中兽药企业优势资源，打造一批知名中兽

药生产企业。加大传统中兽药传承和现代中兽药创新研究。加大知识

产权保护力度，支持中兽药新产品研发。鼓励中兽药应用现代中药生

产新技术、新工艺提高中兽药质量控制技术。加强疗效确切中兽药和

药物饲料添加剂研发，扶持饲用抗生素替代产品创制，支持兽医专用

药材标准化种植基地建设。支持发展动物专用原料药及制剂、安全高

效的多价多联疫苗、新型标记疫苗及兽医诊断制品。加快发展宠物、

牛羊、蜂蚕以及水产养殖用动物专用药，微生态制剂及低毒环保消毒

剂。加快开发水禽、宠物、牛羊和水产用疫苗。

(4)随着行业规范整顿，市场集中度将持续提升

在国家相关产业政策的推出、行业监管规范要求、下游养殖业规

模化发展需求等多方因素促进下，我国兽药行业也将遵循国外发达成

熟市场的轨迹，将经历一个产品质量、技术水平普遍提高的阶段，而

只有大型兽药生产企业才可能具有研发投入或成果转化实力，这将促

使行业的集中度提高，富集效应进一步凸显。我国兽药产业发展模式

逐步实现由数量型向质量型过渡，出现具有研发、营销优势的规模化

企业引领行业规范发展。

2、影响行业发展的不利因素

(1)我国兽药企业创新能力较弱，研发投入较低

研发投入少、创新能力弱，一直是困扰我国兽药产业深层次发展

的关键问题。由于新兽药研发资金需求多、时间周期长、研发人才素

质要求高、研发项目风险大，国内许多兽药企业研发投入积极性较低,

一些关键性产业化技术长期没有突破，制约了产业向高技术、高附加

值下游深加工产品领域延伸，产品技术水平低，无法及时跟上和满足

市场需求。

在产品结构方面，国内企业主要以低技术附加值的简单仿制药为

主，高技术附加值的药品占比很低，且相当一部分企业缺乏新产品研

制、改进产品功效、优化工艺路线等方面的再创新能力。研发创新能

力不足影响了我国兽药产业的持续发展和国际竞争力。

(2)同质化竞争严重及行业集中度较低

GMP与GSP等认证制度的推行淘汰了一批落后企业，但我国兽药产

业依旧存在集中度低，各类药品生产企业多而散的问题。目前行业内

持有兽药生产许可证的企业接近2,000家，但形成规模的大型企业较

少。多数企业专业化程度不高，生产技术和装备水平落后，市场开发

能力和管理水平低，因而仍多以生产一些比较成熟、技术要求相对较

低的兽用化药制剂为主，导致重复生产现象严重，市场同质化带来市

场竞争日益加剧。

二、产业发展分析

1、政策准入壁垒

兽药直接关系到动物食品的卫生安全，因此兽药生产要获得国家

有关部门的批准，取得《兽药生产许可证》后才能进行生产。同时，

为规范兽药生产活动，农业部自2006年1月1日起强制实施《兽药

GMP规范》，兽药生产企业必须取得《兽药GMP合格证》后方可办理

《兽药生产许可证》及产品批准文号；从2009年11月1日起强制实

施兽药经营准入制度即兽药GSP标准。兽药行业强制执行GMP和GSP

标准，达不到标准的兽药企业，将逐渐被淘汰，行业新进入者也面临

着较高的进入壁垒。

2、资金壁垒

兽药GMP建设投资成本高，企业运行成本也较高，没有强大的资

金实力难以在设备、研发和技术服务上取得竞争优势。企业的持续发

展能力对资金实力有较高要求。此外，兽药产品主要销往农牧区，终

端分散，对产品的售后服务要求较高，对售后服务投入的资金也有一

定需求，故对行业进入者，兽药行业的资金壁垒较高。

3、技术壁垒

兽药行业技术涉及基础兽医学、临床兽医学、药理学、毒理学、

病理学、药物分析学、药物化学、药代动力学、药物制剂学、制药工

程学、中药学、天然药物化学、预防兽医学、免疫学、分子生物学和

基因工程等众多领域，对企业技术人才的专业素质有较高要求，兽药

生产企业需要有较好的研发环境和薪金待遇水平以吸引相关专业技术

人才。

此外，《兽药管理条例》规定，研制新兽药，应当向国务院兽医

行政管理部门提出新兽药注册申请。审查合格的，颁发新兽药注册证

书，并发布该兽药的质量标准。国家对依法获得注册的新药在一定时

期内实施排他性的保护，未取得新药证书的企业只能生产同质化的产

品。新兽药的研究和开发周期较长，技术含量较高。并且随着国家对

食品安全的日益重视，也使新药研发的创新难度增大。

4、品牌壁垒

随着我国养殖业的规模化、集约化发展，大的养殖场（公司）会

越来越多。而规模化养殖场与过去的中小养殖户不同，他们对兽药的

需求量大，从以前的价格敏感型逐渐向对产品质量、技术服务、企业

品牌方面敏感转移，而企业只有真正拥有“品牌营销”的理念，具备

“技术营销”的实力，才能满足市场需求，赢得市场份额。

同时，兽药企业的品牌形成源于长期以来客户对兽药产品质量的

认可，需要若干年的持续积累，而且一旦出现重大质量问题或者安全

事故对兽药企业的品牌形象将造成重大影响。企业需要通过多种方式

建立自身的品牌地位，如良好的售后服务（技术指导、免费诊断等）、

广告营销、拓展业务渠道等，为关键的是持续地提供高质量的兽药产

品。用户在选择兽药产品时，通常会选择知名度高、品牌形象好的产

品，行业进入者很难在短时间内树立自己的品牌，得到客户的认可。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章行业市场分析

一、行业基本情况

1、《农业科技发展规划(2006-2020年)》

2007年6月，农业部制定了《农业科技发展规划(2006-2020

年)》，提出“研究开发新型疫苗、新型化学合成药、中兽药和诊断

试剂，建立兽药安全评价体系”，国家鼓励在兽药行业的瓶颈性与紧

迫性的科技领域超前部署，开展自主创新，形成自主知识产权成果。

2、《促进生物产业加快发展的若干政策》

2009年6月，国务院办公厅出台了《促进生物产业加快发展的若

干政策》，在现代生物产业重点发展领域中提出“大力发展生物农药、

生物饲料及饲料添加剂、生物肥料、植物生长调节剂、动物疫苗、诊

断试剂、现代兽用中药、生物兽药、生物渔药、微生物全降解农用薄

膜等绿色农用生物制品，推进动植物生物反应器的产业化开发，促进

高效绿色农业的发展”。

3、《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》

2010年10月，国务院出台《国务院关于加快培育和发展战略性新

兴产业的决定》指出需大力发展用于动物疾病防治的生物技术药物、

新型疫苗和诊断试剂、化学药物、现代中药等创新药物大品种，提升

生物医药产业水平。

《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若

干意见》

强调着力突破农业技术瓶颈，在动物疾病防控等方面取得一批实

用技术成果。

4、《生物产业发展规划》

2012年12月，国务院出台了《生物产业发展规划》，在重点发展

领域和主要任务中明确提出加快新型生物疫苗与兽药、生物农药、生

物饲料、生物肥料等重要农用生物制品的产业化。

5、《关于促进兽药产业健康发展的指导意见》

对兽药产业及企业发展提出了一系列指导性方针与意见。支持中

兽药产业发展，建立符合中兽药特点的注册制度。鼓励并支持对疗效

确切的传统中兽药进行“二次开发”，简化源自经典名方复方制剂的

审批。整合中兽药企业优势资源，打造一批知名中兽药生产企业。加

大传统中兽药传承和现代中兽药创新研究。加大知识产权保护力度，

支持中兽药新产品研发。鼓励中兽药应用现代中药生产新技术、新工

艺提高中兽药质量控制技术。加强疗效确切中兽药和药物饲料添加剂

研发，扶持饲用抗生素替代产品创制，支持兽医专用药材标准化种植

基地建设。支持发展动物专用原料药及制剂、安全高效的多价多联疫

苗、新型标记疫苗及兽医诊断制品。加快发展宠物、牛羊、蜂蚕以及

水产养殖用动物专用药，微生态制剂及低毒环保消毒剂。加快开发水

禽、宠物、牛羊和水产用疫苗。

6、《“十三五”国家科技创新规划》

提出发展高效、安全、生态的现代农业技术。在畜禽安全高效养

殖方面，要求以安全、环保、高效为目标，围绕主要动物疫病检测与

防控、主要畜禽安全健康养殖工艺与环境控制、畜禽养殖设施设备、

养殖废弃物无害化处理与资源化利用、饲料产业等方面开展技术研发,

为我国养殖业转型升级提供理论与技术支撑。在农业生物制造方面，

要求以生物农药、生物肥料、生物饲料为重点，开展作用机理、靶标

设计、合成生物学、病原作用机制、养分控制释放机制等研究，创制

新型基因工程疫苗和分子诊断技术、生物农药、生物饲料、生物肥料、

植物生长调节剂、生物能源、生物基材料等农业生物制品并实现产业

化。

7、《2017年动物及动物产品兽药残留监控计划》

要求各地辖区畜禽产品兽药残留监控工作，在完成国家监控计划

的同时，应制定并组织实施辖区兽药残留监控计划，监控数量不得低

于国家计划的20%。对药残超标产品进行追溯至源动物养殖场，对违规

养殖场进行监督整改，违规饲养动物进行无害化处理，对假劣、禁用

药物清缴销毁。

8、《2017年畜牧业工作要点》

2017年2月6日，农业部印发《2017年畜牧业工作要点》，提出

“三推进三提升”：推进结构调整，加大粮改饲试点力度，调整优化

生猪区域布局，大力发展现代草牧业，做大做强优势特色畜牧业；推

进绿色发展，抓好畜禽粪污处理和资源化利用，深入开展畜牧业绿色

发展，推广种养结合循环发展模式，加强草原生态保护建设；推进支

撑保障体系建设，加强畜牧业绿色生态导向，加强畜牧业法治建设；

提升产业竞争力，大力发展畜禽标准化规模养殖，加快奶业振兴发展,

促进饲料工业转型发展，建设现代畜禽牧草种业；提升质量安全水平,

强化饲料质量安全监管，加强饲料质量安全风险监测；提升行业精准

管理水平，加强行业数据管理与共享。

9、《全国遏制动物源细菌耐药行动计划（2017-2020年）》

《计划》将推动促生长用抗菌药物逐步退出、强化兽用抗菌药物

监督管理、健全动物源细菌耐药性检测体系、强化兽用抗菌药物残留

监控、开展兽用抗菌药物使用减量化示范，加强从业人员培训和公众

宣传。至2020年，实现：省(区、市)凭兽医处方销售兽用抗菌药物

的比例达到50%、动物源主要细菌耐药率增长趋势得到有效控制、研发

和推广高效低残留新兽药产品100个以上，淘汰高风险兽药产品100

个以上，畜禽水产品兽用抗菌药物残留检测合格率保持在97%以上、建

立健全兽用抗菌药物应用和细菌耐药性检测技术标准和考核体系，行

程覆盖全国、布局合理、运行顺畅的监测网络、对养殖一线兽医和养

殖从业人员展开相关法律、技能宣传培训。

二、市场分析

1、国际兽药行业发展状况

(1)国际兽药行业发展历程

二十世纪6年代以前，正式的兽药产业尚未形成，动物治疗普遍

使用人药，预防药和动物保健药领域的产业化几乎一片空白。美国政

府于1968年颁布《兽药修正案》，标志着兽药法制化管理的正式开始,

从而把兽药产业从人药产业中分离开来。二十世纪60-80年代，随着

专业化、规模化养殖业的兴起和发展，畜群养殖密度逐渐提升。同时,

交通运输业的快速发展造成了全球贸易中各类动物频繁流动，引发了

各类动物寄生虫病和传染病的较大范围流行。扑灭烈性传染病和地方

流行病成为兽药产业化发展的促进因素，专业生产兽用化学药、抗生

素和疫苗等生物制品的企业数量迅速增加，规模逐渐扩大。

二十世纪末，随着养殖业向集约化发展，畜禽疾病由烈性传染病

向慢性传染病、中毒病、营养代谢病和遗传病转移。集约化养殖的主

要目标是追求利润，兽医服务因此要考虑疾病对畜禽生产带来的损失

和对畜禽生产性能下降造成的影响。兽医不仅要防病治病，还要参与

养殖场的设计、生产、加工、营销各个环节的管理，把卫生防疫和健

康管理结合，此时的兽医阶段为群体兽医阶段，也称效益兽医阶段。

兽药产业因养殖业的发展而迅速壮大，兽药生产企业数量增加，规模

扩大，大型企业通过兼并收购补充业务板块。兽药广泛用于养殖业，

抗生素和化药的使用有效地降低了动物发病率，促生长药物、药物添

加剂、预混合饲料在提高动物生产性能方面作用突出，促进了养殖业

的发展。

进入21世纪，国际兽药产业呈现稳步发展态势。随着经济全球化

一体化的深入发展，兽药行业集中度不断提高。国际兽药企业通过兼

并重组，强强联合，形成了诸如美国硕腾（Zoetis）、礼来动保

(Lilly)、默沙东动保(MSD)、梅里亚动保(Merial)等具有垄断

地位的国际巨头。同时，由于欧美市场增长速度放缓，行业龙头纷纷

实施全球化战略，触角伸向包括中国在内的高速增长的新兴市场。

(2)国际兽药行业发展概况

1)全球兽药市场规模持续增长

随着全球人口持续增加和消费水平的不断提高，国际动物保健品

市场保持稳定增长。根据国际动物保健联盟(IFAH)统计，2006年至

2015年，全球兽药销售额从2006年的160.7亿美元增长至2015年的

300亿美元，年复合增长率为7.18%。

2)全球动物保健品产业结构特点

美国、欧盟等发达国家动物保健行业较为成熟，占据全球80%左右

的市场份额。其中美国动物保健品市场是全球动保产业规模大，发展

成熟的国家。

从适用动物的角度分析，目前全球兽用药品大的细分市场是宠物

药品市场。2016年，宠物药品市场及其他销售额为108亿美元，份额

约为36%,主要原因是欧美发达国家饲养宠物不断增加。

3)全球动物保健品市场竞争格局

随着全球动物保健品产业集中度的日趋提升，国际兽药产业已经

进入垄断发展时期，市场高度集中。国际巨头纷纷通过产品开发塑造

品牌，并通过兼并收购实现快速发展，增强市场垄断地位。根据IFAH

统计，2013年全球前十名动物保健品企业市场集中度达到78%o

2、我国兽药行业发展状况

(1)我国兽药行业发展历程

二十世纪80年代，国务院发布了《兽药管理暂行规定》，由中国

兽医药品监察所以及省级兽药监察所贯彻执行。兽药生产企业逐渐开

始规模化和标准化，各省市纷纷兴建了一些规模较小的兽药厂。这一

时期，兽药产品属于卖方市场，由政府统一负责兽药销售。

二十世纪90年代中后期与二十一世纪初期，随着养殖业发展带动

市场需求增加，全国作坊式的小兽药企业大量建设，国际动物保健品

企业也纷纷进入中国市场参与竞争，从而推动了中国动物保健品市场

的发展。截至2004年，中国兽药行业产值已超180亿元，生产企业三

千余家，兽药品种规格约两千多种。由于尚未实行兽药GMP要求，导

致国内一些企业片面追求利润，产品质量较低，主要通过产品价格、

服务策略、促销活动等手段参与竞争，从而给我国动物保健品整体产

业发展带来了负面影响。

2006年以后，随着GMP认证、GSP认证的实施、执业兽医师制度

的推广，行业壁垒逐渐提高，兽药市场逐步走向规范。随着生产效率

的提高，低端产品市场竞争加剧，市场集中度进一步提升。同时，受

中国宏观经济发展、食品安全意识提升，以及养殖业集约化和规模化

发展等因素影响，中国兽药行业逐渐呈现产业规模化、管理精细化、

服务一体化、品牌集中化的发展趋势。

（2）我国兽药行业发展概况

1）我国兽药市场规模持续增长

随着经济发展水平的提升和对食品安全的逐步重视，国内兽药行

业发展迅速。2007年至2016年，我国兽药产业销售额年复合增长率为

10.57%,远高于同期国际兽药市场增长速度。

2）我国兽药市场产品结构

从产品类别的角度分析，传统的化学药品、生物制品仍占比较高,

但中兽药亦是一个极为重要的组成部分。根据中国兽药协会统计，

2016年我国兽用中药市场规模（销售额）43.76亿元，生物制品市场

规模（销售额）131.13亿元，兽用化药市场规模（销售额）181.20亿

元，原料药市场规模（销售额）108.41亿元。

兽用中药产品虽然在目前的兽药市场中占比较低，但兽药残留等

食品安全问题已成为影响畜牧业发展的障碍之一，随着人们对畜禽产

品的安全性等的要求越来越高，无残留（低残留）的兽用中药开始逐

渐被重视。

生物制品领域，按疫苗种类分，活疫苗市场规模为44.22亿元，

占生物制品总市场规模的33.72%；灭活疫苗市场规模77.67亿元，占

生物制品总市场规模的59.23%O

兽用化药市场中，抗微生物药与抗寄生虫药占比高。2016年，我

国抗微生物药市场规模为127.46亿元，占比70.34%；抗寄生虫药市场

规模为18.63亿元，占比10.28%。其他种类的化药制剂占比较低。

3）我国兽药行业市场竞争格局

我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。

兽药行业实行强制GMP认证之前，由于进入门槛较低，行业呈现无序

竞争的格局，企业数量众多、生产规模偏小、技术含量较低、产品结

构单一，给行业持续发展带来不利影响。2004年，我国大约有2,800

家兽药生产企业。自2006年，国家强制实施兽药GMP以来，大量中小

兽药企业退出市场，企业数量急剧减少，兽药行业正在由成长期向成

熟期过渡。截至2015年末，全国共有1,686家兽药生产企业，其中生

物制品企业88家，化学药品与中兽药企业1,598家。未来实现企业规

模化、集约化经营，提高市场集中度，将是我国兽药市场的发展方向。

中兽药企业尤为如此，根据中国兽药协会发布的《兽药产业发展报告

（2016年度）》，2016年度销售额排名前十的企业销售额总额为6.07

亿元，占中药总销售额的13.87%,集中度较低。

第四章建设方案与产品规划

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积50633.28nf（折合约75.95亩），预计场区规

划总建筑面积63291.60m2o

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xx（集团）有限公司建设能力分析，建设

规模确定达产年产兽用生物制品00000吨，预计年营业收入43200.00

万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章选址分析

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良

田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地

费用少的场址。

二、建设区基本情况

项目建设选址区位优势得天独厚，是区域核心功能区的重要组成

部分。交通体系开放便捷，周边10分钟车程范围内，有高速公路4条、

高速公路出入口6个，多条国道在区内通过，立体化交通网络通达。

项目建设地自然生态环境良好，园区绿化率达50%以上，空气和水

质优于国家标准；项目建设地配套功能设施完备，基础功能设施达到

“十通一平”，建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店等，能够

提供会议、住宿、餐饮、医疗、休闲等服务。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实

高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、

调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高

品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐

稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的

决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向

好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对

标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台

阶。

三、创新驱动发展

大力实施创新驱动发展战略，优化创新资源，激活创新主体，改

善创新环境，让一切创新活力竞相迸发，让一切创新价值充分展现，

让创新成为引领发展的第一动力。大力实施创新驱动发展战略，优化

创新资源，激活创新主体，改善创新环境，让一切创新活力竞相迸发,

让一切创新价值充分展现，让创新成为引领发展的第一动力。

（一）实施科技创新引领

大力实施协同创新战略，积极鼓励企业与京津科研机构、院校开

展对接活动，组建技术创新联盟，增强自主创新和持续创新能力。瞄

准国家科技重大专项和计划，积极争取和培育实施新的科技成果转化

项目。

培育高新技术企业。大力提升重点骨干企业的高新技术含量，使

之成为技术优势明显，经济效益显著的区域经济龙头企业；抓住有潜

力的高新技术项目和高新技术产品，精心培育，大力扶持。

搭建科技创新平台。构建一批“众创空间”，鼓励社会力量投资

建设或管理运营创业载体，为科技创新创造良好环境。着力实施“互

联网+”战略，逐步推进互联网科技大市场发展，建立集技术交易、技

术经纪、科技金融、科技咨询、知识产权于一体的线上线下科技成果

转化平台，建成中小企业科技成果转化服务体系、农村科技成果转化

服务体系、科技合作交流成果转化服务体系、企业技术创新成果转化

体系和技术信息网络成果推广服务体系。

（二）加快人才创新步伐

制定出台人才引进优惠政策。积极实施人才培养扶持工程，吸引

各类人才到青县兴业创业，为高端优质人才的聚集营造良好的政策环

境和社会环境。

加强专业技术人才队伍建设。大力推进技能型人才和企业人才队

伍建设，充分利用现有教育资源，加强职业技能教育，不断提升技能

型劳动者的综合素质。

加快人才引进平台体系建设。大力支持技术研究中心、企业研发

中心、实验室与工作站、创新实践基地与公共实训基地建设，组建产

业针对性强、促进发展升级的技术联盟。

（三）加大机制创新力度

创新市场运作机制。建立健全政府和社会资本合作制度体系，推

广运用政府和社会资本合作(PPP)模式。创新股权激励机制，鼓励企

业采取股权奖励、股权出售、股票期权等方式，对企业重要管理、科

技人员实施股权激励。鼓励企业以科技成果作价方式入股其他企业。

创新园区建设机制。推广“政府推动、企业经营、市场运作、多

元投入”的园区开发模式，建立市场化建设、专业化招商管理服务机

制。

创新选人用人机制。树立注重品行、崇尚实干、重视基层、鼓励

创新、群众公认的用人导向。

四、“十三五”发展目标

保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、

包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年,

全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到

2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。

——产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统

产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。

——城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进

一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。

——人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、

住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，

人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、

幸福感显著增强。

五、产业发展方向

（-）增强经济动力和活力

充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用，

优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的

均衡性、协同性和可持续性。

（二）培育壮大新兴产业

把握产业发展新方向，落实《中国制造2025》，以集群化、信息

化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进制造

业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为

重点的新兴生活性服务业。

（三）推动传统产业转型升级

推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性

服务业、生活性服务业围绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化,

满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。

（四）提升创新驱动能力

加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人才和

市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。

三、项目选址综合评价

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,

同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、

水资源和自然生态资源保护相一致。

第六章建筑工程说明

一、项目工程设计总体要求

（一）建筑工程采用的设计标准

1、《建筑设计防火规范》

2、《建筑抗震设计规范》

3、《建筑抗震设防分类标准》

4、《工业建筑防腐蚀设计规范》

5、《工业企业噪声控制设计规范》

6、《建筑内部装修设计防火规范》

7、《建筑地面设计规范》

8、《厂房建筑模数协调标准》

9、《钢结构设计规范》

（二）建筑防火防爆规范

本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。

一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级，室内装修均采用不燃

或难燃材料，使火灾不易发生，即使发生也不易迅速蔓延，同时建筑

内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。二是

疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散

的要求，便于人员疏散。

建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生

产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求，进行防火、防爆、

抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设计。满足当地规划部门

的要求，并执行工程所在地区的建筑标准。

（三）主要车间建筑设计

在满足生产使用要求的前提下，本着“实用、经济”条件下注意

美观的原则，确定合理的建筑结构方案，立面造型简洁大方、统一协

调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜，精心设计,

力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力，同时，采用

节能环保的新结构、新材料和新技术。

（四）本项目采用的结构设计标准

1、《建筑抗震设计规范》

2、《构筑物抗震设计规范》

3、《建筑地基基础设计规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《钢结构设计规范》

6、《砌体结构设计规范》

7、《建筑地基处理技术规范》

8、《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》

9、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》

（五）结构选型

1、该项目拟选项目选址所在地区基本地震烈度为7度。根据现行

《建筑抗震设计规范》的规定，本项目按当地基本地震烈度执行9度

抗震设防。

2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该

区域建筑结构的要求，确定本项目生产车间采用钢结构，采用柱下独

立基础。

3、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。

二、建设方案

（一）建筑结构及基础设计

本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结

构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采

用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

（二）车间厂房、办公及其它用房设计

1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用

彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重

墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条

形基础。

（三）墙体及墙面设计

1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩

钢板。

2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂

料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。

腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依

据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加

气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实

心页岩砖。

（四）屋面防水及门窗设计

1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层,

上人屋面加装保护层。

2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。

3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、

配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。

有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，

玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。

（五）楼房地面及顶棚设计

1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石

面层。

2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。

（六）内墙及外墙设计

1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，

卫生间采用卫生磁板面层。

2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。

（七）楼梯及栏杆设计

1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。

2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。

（A）防火、防爆设计

严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中相关规定,

满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防

爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、

经济合理。

（九）防腐设计

防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环

境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，

综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修

困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保护

车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用中10mm镀锌圆钢做避雷带,

利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米

（第H类防雷建筑物）或25.00米（第HI类防雷建筑物）。

（十一）防雷保护措施

利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱

子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻RWL00Q（共用接地系

统）。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积63291.60nf,其中：生产工程32974.92itf,

仓储工程7088.66而，行政办公及生活服务设施3227.87itf,公共工

程20000.15m2o

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程15564.1732974.923496.66

1.11#生产车间4669.259892.481049.00

1.22#生产车间3891.048243.73874.16

1.33#生产车间3735.407913.98839.20

1.4件生产车间3268.486924.73734.30

2仓储工程3345.857088.66824.13

2.11#仓库1003.752126.60247.24

2.22#仓库836.461772.16206.03

2.33#仓库