房产销售协议书规范版（2024年）

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房产销售协议书规范版（2024年）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5支付时间及方式3.购房资格与资质审核3.1购房资格3.2资质审核4.购房合同签订4.1购房合同版本4.2合同签订时间4.3合同双方签字5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用承担6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量标准6.2维修责任范围6.3维修时间及费用7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.税费承担8.1购房税费8.2交易税费8.3税费支付时间及方式9.双方权利与义务9.1购房者权利与义务9.2开发商权利与义务10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同期限11.1合同生效时间11.2合同到期时间12.隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全13.强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性合同条款14.其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产所在地址。1.2房源面积：房产的总面积，以平方米为单位。1.3房源类型：房产的性质，如住宅、商业、写字楼等。1.4房源所有权：房产的所有权性质，如出让、转让、共有等。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产的销售价格，以人民币元为单位。2.2定金：购房者需支付的定金金额，以人民币元为单位。2.3首付款：购房者需支付的首付款金额，以人民币元为单位。2.4贷款金额：购房者通过银行贷款的金额，以人民币元为单位。2.5支付时间及方式：定金、首付款及贷款的支付时间及支付方式，如转账、现金等。第三条购房资格与资质审核3.1购房资格：购房者应具备的购房资格，如户籍、纳税等。3.2资质审核：购房者需提供的资质审核材料，以及审核的时间和方式。第四条购房合同签订4.1购房合同版本：合同所采用的版本，如有修改，以最新版本为准。4.2合同签订时间：合同的签订时间，以日期为准。4.3合同双方签字：合同双方签字确认。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间：房产交付的时间，以日期为准。5.2房产过户时间：房产过户的时间，以日期为准。5.3过户费用承担：过户费用的承担方，及费用的金额和支付方式。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量标准：房产应达到的质量标准，如国家相关标准。6.2维修责任范围：房产在保修期内出现的质量问题，由开发商负责维修。6.3维修时间及费用：维修的时间限制和费用承担，以及维修费用的支付方式。第八条税费承担8.1购房税费：购房者应承担的税费，如契税、印花税等。8.2交易税费：房产交易过程中产生的税费，如交易手续费等。8.3税费支付时间及方式：税费的支付时间及支付方式，如转账、现金等。第九条双方权利与义务9.1购房者权利与义务：购房者的权利和应承担的义务，如按期支付房款、配合过户等。9.2开发商权利与义务：开发商的权利和应承担的义务，如按期交付房产、保证房屋质量等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。10.2合同解除条件：合同解除的条件和程序，如违约、不可抗力等。第十一条合同期限11.1合同生效时间：合同的生效日期。11.2合同到期时间：合同的到期日期。第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护：双方对对方隐私的保护，不得泄露对方的个人信息。12.2信息安全：双方对合同过程中涉及的信息的安全保护。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定：合同中的强制性法律规定，如国家法律法规。13.2强制性合同条款：合同中的强制性条款，如违约金、赔偿限额等。第十四条其他条款14.1补充条款：合同补充条款的内容，如后续配套设施的交付等。14.2附件说明：合同附件的说明，如房产证、合同附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：购房合同版本附件3：购房者资质审核材料附件4：定金收据附件5：首付款收据附件6：贷款合同附件7：房产交付确认书附件8：过户证明附件9：维修记录附件10：税费支付凭证附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：补充条款说明附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，购房者应确保房产证的真实性和有效性。2.购房合同版本：购房合同版本应符合国家和地方的法律法规，双方应仔细阅读并理解合同内容。3.购房者资质审核材料：购房者应提供符合合同规定的资质审核材料，以证明其购房资格。4.定金收据：定金收据是购房者支付定金的凭证，开发商应出具正式的收据。5.首付款收据：首付款收据是购房者支付首付款的凭证，开发商应出具正式的收据。6.贷款合同：贷款合同是购房者与银行签订的贷款协议，双方应仔细阅读并理解合同内容。7.房产交付确认书：房产交付确认书是开发商向购房者确认房产交付的文件，购房者应确保房产符合合同约定的质量标准。8.过户证明：过户证明是房产过户的法律凭证，双方应确保过户证明的真实性和有效性。9.维修记录：维修记录是记录房产维修情况的文件，购房者应确保维修记录的完整性和准确性。10.税费支付凭证：税费支付凭证是购房者支付购房税费的凭证，双方应确保税费支付凭证的真实性和有效性。11.合同变更协议：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的协议，应详细记录变更的内容和双方的意见。12.合同解除协议：合同解除协议是双方就合同解除的协议，应详细记录解除的原因和双方的意见。13.补充条款说明：补充条款说明是对合同补充条款的详细说明，双方应仔细阅读并理解补充条款的内容。14.其他相关文件：其他相关文件包括但不限于贷款批准函、房产评估报告等，双方应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款。2.购房者未按约定时间配合过户。3.开发商未按约定时间交付房产。4.开发商未按约定保证房屋质量。5.开发商未按约定履行维修责任。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.购房者未按约定时间支付房款，应支付违约金。2.购房者未按约定时间配合过户，应支付违约金。3.开发商未按约定时间交付房产，应支付违约金并承担延期交付的相应责任。4.开发商未按约定保证房屋质量，应承担维修责任并支付违约金。5.开发商未按约定履行维修责任，应承担维修责任并支付违约金。6.双方未按约定履行合同其他条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果购房者未能在合同约定期限内支付房款，开发商可以要求购房者支付违约金，并根据合同约定追究其其他违约责任。2.如果开发商未能在合同约定期限内交付房产，购房者可以要求开发商支付违约金，并有权要求开发商承担延期交付的相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房事项的法律文件。3.定金：指购房者在签订购房合同后，按照合同约定支付给开发商的款项。4.首付款：指购房者按照合同约定支付给开