房产交易居间服务合同2024年适用版

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房产交易居间服务合同2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条合同标的2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房产证号2.2房产权利及义务2.2.1甲方权利2.2.2甲方义务2.2.3乙方权利2.2.4乙方义务第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1信息收集与发布3.1.2推广与营销3.1.3安排双方看房3.1.4协助双方谈判3.1.5代办过户手续3.2丙方不应提供的服务3.2.1非法服务3.2.2超范围服务3.2.3损害甲方乙方利益的服务第四条居间服务费用4.1丙方服务费用金额4.2费用支付方式及时间4.3费用退还条件及方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的事项5.2乙方应履行的事项5.3丙方应履行的事项第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2请求房地产交易管理部门调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3法律适用条款10.4合同的份数第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条签署日期第十三条甲方（出卖人）签字第十四条乙方（买受人）签字第十五条丙方（居间人）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间人）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条合同标的2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产证号：【房产证号】。2.1.2房屋所有权：【房屋所有权】，土地使用权：【土地使用权】，使用期限：【使用期限】。2.2房产权利及义务2.2.1甲方权利：（1）按照合同约定获得乙方支付的房款。（2）按照合同约定获得丙方支付的居间服务费。（3）在合同约定的范围内，对房屋进行出租、出售等处分。2.2.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定。（3）按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。2.2.3乙方权利：（1）按照合同约定，获得房屋的所有权。（2）按照合同约定，享受房屋的使用、收益权。（3）在合同约定的范围内，对房屋进行出租、出售等处分。2.2.4乙方义务：（1）按照合同约定，支付房款给甲方。（2）按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。（3）按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务：3.1.1信息收集与发布：丙方应根据甲方、乙方的需求，收集并发布符合要求的房产信息。3.1.2推广与营销：丙方应通过各种渠道，对甲方、乙方提供的房产进行推广与营销。3.1.3安排双方看房：丙方应安排甲方、乙方实地看房，以便双方更好地了解房产情况。3.1.4协助双方谈判：丙方应协助甲方、乙方进行房屋交易谈判，促成交易的完成。3.1.5代办过户手续：丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，直至交易完成。3.2丙方不应提供的服务：3.2.1非法服务：丙方不得提供任何违反国家法律法规的居间服务。3.2.2超范围服务：丙方不得超出合同约定的服务范围。3.2.3损害甲方乙方利益的服务：丙方不得提供损害甲方乙方利益的服务。第四条居间服务费用4.1丙方服务费用金额：【丙方服务费用金额】。4.2费用支付方式及时间：甲方、乙方应在合同签订后【支付时间】内，向丙方支付居间服务费用。第五条合同的履行5.1甲方应履行的事项：（1）提供真实、准确的房产信息。（2）配合乙方看房，解答乙方关于房产的疑问。（3）按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方应履行的事项：（1）支付房款给甲方。（2）承担房屋交易过程中产生的税费。（3）按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。5.3丙方应履行的事项：（1）提供专业的居间服务，促成交易的完成。（2）保密甲方、乙方的个人信息及交易信息。（3）协助甲方、乙方办理房屋过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）经甲方、乙方、丙方协商一致。（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更。6.2合同解除条件：（1）双方第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2请求房地产交易管理部门调解：如双方协商未果，可向房地产交易管理部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房产交易完成，甲方、乙方、丙方履行完毕合同约定的义务。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十条其他约定10.1保密条款：甲乙丙三方应对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2通知条款：甲乙丙三方应通过有效方式，向对方发送与合同履行相关的通知、文件等信息。10.3法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同的份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方提供房产证的复印件。11.2身份证明复印件：甲方、乙方、丙方的身份证明复印件。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续相关文件等。第十二条签署日期本合同于【签署日期】签署。第十三条甲方（出卖人）签字【甲方签字】第十四条乙方（买受人）签字【乙方签字】第十五条丙方（居间人）签字【丙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房屋买卖合同附件四：贷款合同（如有）附件五：过户手续相关文件附件六：居间服务费用支付凭证附件七：房产交易税费支付凭证附件八：房产过户登记证明附件九：房产交付确认书附件十：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证明复印件应包含身份证的正反面，且清晰可辨。3.房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。4.贷款合同应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。5.过户手续相关文件应包括过户申请表格、房产转移登记证明等。6.居间服务费用支付凭证应明确记录支付金额、支付时间等信息。7.房产交易税费支付凭证应记录税费金额、支付时间等信息。8.房产过户登记证明应证明房屋过户已顺利完成。9.房产交付确认书应确认房屋已按照约定交付给买方。10.其他与房产交易相关的文件应包括影响房屋交易的相关协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按照合同约定配合乙方看房，解答乙方关于房产的疑问。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定支付房款给甲方。5.乙方未按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费。6.乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。7.丙方未按照合同约定提供专业的居间服务，促成交易的完成。8.丙方未按照合同约定保密甲方、乙方的个人信息及交易信息。9.丙方未按照合同约定协助甲方、乙方办理房屋过户手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方购买的房屋存在严重问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权法律关系的证书。3.房屋过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的行为。4.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供促成房屋交易的服务的活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服