房产交易补充条款合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易补充条款合同（2024版）本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式1.4交易价格2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间2.4过户资料3.资金支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请3.4尾款支付4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后责任5.房产维修责任5.1保修责任5.2维修费用5.3维修时间5.4维修手续6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付6.4税费发票7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决费用8.4司法管辖9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后效力10.4生效异议11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力11.3附加条款修改11.4附加条款解除12.双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明12.3知情同意声明12.4保密声明13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件修改13.4附件解除14.其他事项14.1通知义务14.2协助义务14.3第三方受益人14.4合同解除或终止后的义务第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋所有权证号：____。第二条交易双方2.1.1名称（姓名）：____。2.1.2地址：____。2.1.3联系方式：____。2.2.1名称（姓名）：____。2.2.2地址：____。2.2.3联系方式：____。第三条交易方式3.1本房屋交易采用____方式进行。3.2乙方应于____年__月__日前向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：____元整）。3.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.4首付款支付后，乙方应按期向银行申请贷款，贷款额度为人民币____元整（大写：____元整）。第四条房产过户4.1过户流程4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关材料。4.1.2乙方应按照税务部门的规定缴纳房产交易税费。4.1.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。4.2.2过户费用总计为人民币____元整（大写：____元整）。4.3过户时间4.3.1双方应共同办理过户手续，过户手续办理期限为自签署本合同之日起____个工作日内。4.3.2如因甲方原因导致过户手续办理超期，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____元整）乘以超期天数。4.4过户资料a)房产证原件及复印件；b)甲方身份证明原件及复印件；c)其他相关材料。第五条资金支付5.1定金支付5.1.1乙方应于本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。5.1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.2首付款支付5.2.1乙方应于____年__月__日前向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。5.2.2首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.3贷款申请5.3.1乙方应于____年__月__日前向银行申请贷款，并将贷款合同复印件提交给甲方。5.3.2乙方未能按期申请贷款或贷款申请被拒绝的，应承担相应违约责任。5.4尾款支付5.4.1贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。5.4.2贷款结清后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第六条房产交付6.1交付时间6.1.1双方约定房产交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内。6.1.2实际交付时间以甲方将房屋钥匙交付给乙方的时间为准。6.2交付条件a)房屋结构、设备、设施完好，无重大质量问题；b)房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；c)房屋已清空，无甲方及第三方物品遗留。6.3交付手续6.3.1双方应共同办理房产交付手续，包括但不限于办理水电煤等公共设施的过户手续。6.3.2交付手续办理完成后，甲方应向乙方交付房屋钥匙第八条房产维修责任8.1保修责任8.1.1甲方对房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为____年。8.1.2在保修期内，房屋主体结构、设备、设施发生质量问题的，甲方应负责维修或更换。8.2维修费用8.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。8.2.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.3维修时间8.3.1甲方接到维修通知后，应在____个工作日内响应，并在____个工作日内完成维修。8.4维修手续8.4.1乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，并提供相关证据。8.4.2甲方接到维修通知后，应及时派员进行现场查看，确认维修事项。第九条房产交易税费9.1税费承担9.1.1双方应按照国家和地方税务部门的规定缴纳房产交易税费。9.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费计算9.2.1税费计算方式按照税务部门的规定执行。9.2.2双方应按照实际发生的税费金额进行分担。9.3税费支付9.3.1税费支付时间按照税务部门的规定执行。9.3.2甲方应协助乙方办理税费支付手续。9.4税费发票9.4.1甲方应向乙方提供合法的税费发票。9.4.2乙方应妥善保管税费发票，以备日后查验。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间办理过户手续的。10.1.2乙方未按约定时间支付购房款项的。10.1.3其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____元整）乘以违约天数。10.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用。10.3违约金计算10.3.1违约金计算标准按照双方约定的比例执行。10.3.2违约金计算上限不超过合同总金额的____%。10.4违约赔偿10.4.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.4.2违约方应承担因违约所产生的间接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间11.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决。11.2.2如协商解决不成，任何一方应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1因争议解决所产生的一切费用由败诉方承担。11.3.2双方均败诉的，按照实际情况分担。11.4司法管辖11.4.1本合同纠纷的司法管辖地为合同签订地人民法院。11.4.2双方应服从人民法院的判决。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的。12.1.2因法律法规变化导致合同内容需要变更的。12.2变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3解除条件12.3.1双方同意解除合同的。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.4解除程序12.4.1双方应签订书面解除协议。12.4.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效13.1生效条件13第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：身份证明原件及复印件附件3：婚姻状况证明原件及复印件（如适用）附件4：户口本原件及复印件（如适用）附件5：购房定金收据附件6：首付款收据附件7：贷款合同复印件附件8：过户费用清单附件9：税费支付凭证附件10：维修费用清单附件11：争议解决相关法律文件附件12：合同变更和解除协议附件13：房屋交付确认书附件14：物业交割单据附件15：其他与房产交易相关的文件和单据附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：须为最新版本的房产证，显示房屋所有权人的姓名和身份证号码，以及房屋的具体位置、面积等信息。2.身份证明原件及复印件：须为有效的身份证，包括身份证正面和背面，以及身份证的复印件。3.婚姻状况证明原件及复印件：如买卖双方为夫妻关系，需提供结婚证原件及复印件；如非夫妻关系，需提供单身证明或其他相关文件。4.户口本原件及复印件：显示买受人的户籍所在地和户籍性质，以及买受人的个人页。5.购房定金收据：证明买受人已支付定金，金额须与合同约定的定金金额一致。6.首付款收据：证明买受人已支付首付款，金额须与合同约定的首付款金额一致。7.贷款合同复印件：显示贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。8.过户费用清单：详细列出过户过程中产生的税费、手续费等费用的项目和金额。9.税费支付凭证：证明买受人已支付房产交易相关的税费，如契税、个人所得税等。10.维修费用清单：详细列出房屋维修的项目和费用。11.争议解决相关法律文件：如诉状、仲裁申请、调解书等。12.合同变更和解除协议：双方签署的关于变更或解除本合同的书面协议。13.房屋交付确认书：证明房屋已按照约定交付，买受人已接收。14.物业交割单据：证明物业管理的交接手续已办理，包括物业费用的结算等。15.其他与房产交易相关的文件和单据：如房屋查验报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.房屋质量问题未按约定时间修复。5.甲方未按约定提供相关附件和文件。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照双方约定的违约金比例乘以违约天数计算。2.实际损失计算：根据守约方因违约所造成的直接经济损失计算。3.间接损失计算：包括守约方因违约所造成的预期利益损失等。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元整（大写：人民币壹佰元整）乘以超期天数。同时，乙方有权要求甲方承担因超期办理过户手续而产生的额外费用，如再次预约办理过户所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.