2024年标准房地产代建合同书范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房地产代建合同书范例本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.代建项目的具体内容2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度安排3.代建费用与支付方式3.1代建费用3.2支付方式3.3费用调整3.4支付时间安排4.代建方的责任与义务4.1代建方的基本责任4.2代建方的附加义务4.3代建方的权利5.委托方的责任与义务5.1委托方的基本责任5.2委托方的附加义务5.3委托方的权利6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管11.3合同的复印件效力12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签署页14.1委托方签署页14.2代建方签署页第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1委托方：指甲方，即项目委托人，全称房地产开发有限公司。1.1.2代建方：指乙方，即被委托人，全称建筑有限公司。1.2合同标的1.2.1代建项目：指委托方委托代建方建设的位于地区的平方米住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。1.3术语解释1.3.1代建费：指代建方为完成代建项目所发生的全部成本及利润，包括但不限于人力成本、材料成本、管理费用等。1.3.2项目进度计划：指代建方根据合同约定的项目完成时间，制定的项目进度安排，包括但不限于各阶段工程完成时间、关键节点等。2.代建项目的具体内容2.1项目概述2.1.1项目名称：住宅小区。2.1.2项目用途：住宅开发。2.1.3项目规划：共计栋住宅楼，总建筑面积平方米，配套设施及附属设施总面积平方米。2.2项目地点2.2.1项目位于地区，具体地址为。2.3项目规模2.3.1住宅楼总数：栋。2.3.2住宅单元数：个。2.3.3住宅总套数：套。2.4项目进度安排2.4.1项目启动：自合同签订之日起，个月内完成。2.4.2地基工程：个月内完成。2.4.3主体结构工程：个月内完成。2.4.4装饰装修工程：个月内完成。2.4.5配套设施及附属设施建设：个月内完成。2.4.6项目验收：个月内完成。3.代建费用与支付方式3.1代建费用3.1.1代建费用总额：人民币万元整。3.1.2代建费用计算方式：根据实际完成工程量，按照合同约定的单价和总价计算。3.2支付方式3.2.1支付方式：银行转账。3.2.2支付账户：委托方和代建方共同指定的银行账户。3.3费用调整3.3.1代建费用调整条件：根据实际完成工程量，若超过合同约定的工程量，则代建费用相应调整。3.3.2费用调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，明确费用调整金额。3.4支付时间安排3.4.1进度付款：按照项目进度计划，每完成一个阶段工程，支付相应进度款项。3.4.2验收付款：项目验收合格后，支付剩余款项。4.代建方的责任与义务4.1代建方的基本责任4.1.1按照合同约定的内容和质量要求，完成代建项目。4.1.2负责项目进度计划的编制和执行。4.1.3负责项目质量、安全、环保等方面的管理。4.2代建方的附加义务4.2.1协助委托方办理项目相关审批手续。4.2.2负责项目资料的收集、整理和归档。4.2.3配合委托方进行项目宣传和销售。4.3代建方的权利4.3.1按照合同约定，收取代建费用。4.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，有权要求解除合同。4.3.3依法享有所承担的工程项目的知识产权。5.委托方的责任与义务5.1委托方的基本责任5.1.1按照合同约定，支付代建费用。5.1.2提供项目所需的各项资料和条件，确保项目顺利实施。5.1.3协助代建方办理项目相关审批手续。5.2委托方的附加义务5.2.1负责项目用地范围内的土地征用和拆迁工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1仲裁地点：中华人民共和国省市。8.2.2仲裁机构：仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行8.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。8.3.2仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，逾期不履行者，对方有权申请法院强制执行。9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1代建项目完成后，双方签订的项目验收合格证书生效。9.2.2双方协商一致，提前解除合同。9.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3合同失效后的处理9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。9.3.2合同失效后，双方对于合同履行过程中产生的债权债务关系，仍应予以清理。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或失效之日起五年。10.3保密违反后果10.3.1一方违反保密义务，泄露保密内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同的份数与保管11.1合同份数11.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同的保管11.2.1双方应妥善保管合同副本，避免合同遗失、损坏或篡改。11.3合同的复印件效力11.3.1合同复印件经双方确认，具有同等法律效力。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明文件。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.3附件13.3.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.签署页14.1委托方签署页14.1.1甲方（委托方）：房地产开发有限公司14.1.2授权代表：____________14.1.3签字：____________14.1.4日期：____年__月__日14.2代建方签署页14.2.1乙方（代建方）：建筑有限公司14.2.2授权代表：____________14.2.3签字：____________14.2.4日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概述及设计方案详细描述代建项目的总体布局、建筑风格、功能分区等信息。包含项目的设计图纸、效果图、施工图等。2.附件二：项目进度计划表明确各阶段工程的具体开始和结束时间。列明关键节点和验收标准。3.附件三：代建费用明细表详细列出代建费用的各项成本构成。包括人工费、材料费、管理费等。4.附件四：合同履行过程中的相关审批文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。5.附件五：项目管理协议明确项目管理团队的组织架构、职责分工、工作流程等内容。6.附件六：质量保修协议列明质量保修的范围、期限、责任等内容。7.附件七：安全文明施工协议规定施工过程中的安全措施、环境保护、文明施工等要求。8.附件八：变更协议明确合同变更的条件、程序、费用处理等。9.附件九：争议解决协议包含争议解决的程序、仲裁机构、仲裁费用等内容。10.附件十：保密协议详细描述保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。未经对方同意，单方面解除或变更合同。泄露合同中的商业秘密或保密信息。未能按照约定履行支付义务。违反法律法规导致的合同无法履行。2.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果代建方未能在约定的时间内完成工程，应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟导致的其他损失。如果委托方未能按时支付代建费用，代建方有权暂停施工，并有权要求支付逾期付款的利息或违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按合同约定处理。2.代建费指代建方为完成代建项目所发生的全部成本及利润，包括但不限于人力成本、材料成本、管理费用等。在本合同中，代建费是乙方履行合同所需支付的费用，具体