城市改造回迁房买卖法律协议2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市改造回迁房买卖法律协议2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义第二条回迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量验收5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3环境保护第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.2买受人信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.3回迁房定义回迁房是指在城市改造项目中，由开发商按照相关政策规定，为保障原居民合法权益，按照原居住面积和质量标准，提供的用于回迁的房屋。第二条回迁房基本情况2.1房屋位置甲方同意将位于_____________的回迁房一套交付给乙方，具体位置见附件一。2.2房屋面积该回迁房建筑面积为_____________平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型该回迁房户型为_____________，具体户型见附件二。2.4房屋建筑结构该回迁房的建筑结构为_____________，具体结构见附件三。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意，该回迁房的交易价格为每平方米_____________元，总计人民币_____________元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为_____________，具体支付方式见附件四。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_____________日内将房款支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在_____________将该回迁房交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋实际面积与房产证登记面积误差在允许范围内；（3）房屋质量符合国家相关标准和规定；（4）水、电、燃气等公共服务设施已接入。4.3交付手续甲乙双方应按照附件五的规定，办理交付手续。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方保证该回迁房的质量符合国家相关标准和规定，确保房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2质量验收乙方应在交付时对房屋质量进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。5.3保修期限甲方对该回迁房提供的保修期限为_____________年，自交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户责任主体甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应责任。6.2过户时间甲乙双方应在本合同签订后_____________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。6.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，甲乙双方按国家相关政策规定承担各自份额。具体费用及承担比例见附件六。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_____________%。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_____________%。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意提交仲裁的，争议应提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2解除条件本合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，甲乙双方可以解除本合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应协商一致，并办理相应的书面手续。第十一条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3解除条件本合同经甲乙双方协商一致解除，或发生法定解除情形时解除。第十三条其他约定13.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理相关规定，配合物业公司做好物业管理工作。13.2配套设施甲方应按照城市改造项目规划，配套建设相关设施，保障乙方合法权益。13.3环境保护甲乙双方应共同遵守国家环境保护法律法规，保护生态环境。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房位置示意图说明：本附件详细标注了回迁房的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：回迁房户型图说明：本附件详细展示了回迁房的户型布局，包括房间尺寸、功能区划分等信息。附件三：回迁房建筑结构图说明：本附件详细描述了回迁房的的建筑结构，包括建筑材料、承重体系等信息。附件四：支付方式及支付计划说明：本附件详细说明了乙方支付房款的支付方式及支付计划，包括付款金额、付款时间等信息。附件五：交付手续流程图说明：本附件详细展示了回迁房交付手续的流程，包括交付时间、交付条件等信息。附件六：过户费用明细及承担比例说明：本附件详细列出了过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并明确了甲乙双方的责任承担比例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的违约行为：示例：甲方未能在约定的交付时间内将回迁房交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方未按照本合同约定履行义务的违约行为：示例：乙方未能在约定的付款时间内支付房款给甲方。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.违约行为导致对方损失的赔偿责任：示例：甲方未能按照约定交付符合质量标准的回迁房，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿。应用：如甲方未按约定时间交付回迁房，应向乙方支付违约金。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。