房产中介二手房交易合同精简版2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产中介二手房交易合同精简版2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋检查与维修4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修范围第五条过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房产中介资质证明第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2丙方服务费用第十三条合同签订日期第十四条合同签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房产中介）：指在本合同中提供房产交易服务的合法注册的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置，包括但不限于房产所在的城市、区域、街道、门牌号等。2.2房产面积：以平方米为单位的房产实际使用面积，面积测量报告应由具有资质的测量机构出具。2.3房产所有权：甲方应保证对其出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：买方支付房价的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋检查与维修4.1甲方责任：甲方应在交易前，对房屋进行检查，确保房屋符合交易条件，如有问题应及时维修。4.2乙方责任：乙方应对所购买的房屋进行实地查看，并对房屋的现状表示认可。4.3维修范围：甲方应负责维修的包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电煤气等。第五条过户及产权转移5.1过户流程：双方应按照相关法律法规规定的流程进行房屋过户手续的办理。5.2产权转移时间：自房产过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方如未能履行本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。6.2乙方违约：乙方如未能履行本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。6.3丙方违约：丙方如未能履行本合同的任何条款，应向责任方支付违约金，违约金为服务费的__%。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定的解除事由，需书面通知对方并经双方协商一致后解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果：违约方应承担泄露对方秘密所造成的直接经济损失赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3房产中介资质证明：本合同附件中应包含丙方的合法注册证明及资质证书复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定：双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项的约定。12.2丙方服务费用：丙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。第十三条合同签订日期本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3丙方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：必须为原始房产证的复印件，清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为有效身份证的复印件，清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实合同签订者的合法性。附件三：房产中介资质证明附件要求：必须为丙方合法注册证明及资质证书的复印件，清晰可见，无任何涂改、破损痕迹。附件说明：资质证明是证明丙方合法经营资格的重要文件，确保丙方能够提供合法的房产交易服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，或支付的房价不符合合同约定的金额。3.丙方未能按照合同约定提供房产交易服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付房价5%的违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价，甲方有权要求乙方支付房价5%的违约金。3.丙方违约：丙方应向责任方支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：若丙方未能在约定时间内提供房产交易服务，甲方或乙方有权要求丙方支付服务费10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。本合同中的应用：房产是本合同的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。本合同中的应用：甲方作为房产的所有权人，有权出售房产并转移所有权给乙方。3.过户：指将房产的所有权从甲方转