个人住宅租赁合约模板2024年规范版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅租赁合约模板2024年规范版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为第七条房屋转租7.1承租人转租规定第八条提前解约8.1出租人提前解约条件8.2承租人提前解约条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条合同生效条件14.1合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3家具家电清单：a)家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书架等；b)家电：空调、电视、洗衣机、热水器、冰箱、微波炉、烤箱、吸油烟机等；1.2租赁期限1.2.1合同开始日期：_______年_______月_______日1.2.2合同结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。2.3租金支付时间2.3.1每三个月的租金应于合同开始日期之前的五个工作日内支付完毕。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1承租人应于签订合同之日起五个工作日内支付押金，押金金额为一个月租金的倍数，但不超过两个月租金。3.2押金退还方式3.2.1合同结束，且房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复的情况下，出租人应在扣除应付款项后，七个工作日内退还承租人剩余押金。3.3押金退还时间3.3.1出租人应在合同结束后的七个工作日内退还承租人押金。第四条维修责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第五条保险责任5.1出租人保险责任5.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2承租人保险责任5.2.1承租人应购买个人物品保险，以保障自身财产安全。第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。6.2禁止行为6.2.1承租人不得将房屋转租给他人；6.2.2承租人不得在房屋内进行违法活动；6.2.3承租人不得擅自更改房屋结构；6.2.4承租人不得在房屋内饲养宠物。第七条房屋转租7.1承租人转租规定7.1.1承租人如需要转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.1.2承租人转租时，新承租人需与出租人重新签订租赁合同，并承担原承租人的权利和义务。7.1.3承租人转租不改变原租赁合同的租赁期限、租金等条款。第八条提前解约8.1出租人提前解约条件8.1.1出租人有权提前解约，但需提前一个月通知承租人。8.1.2出租人提前解约时，应退还承租人未使用期间的租金。8.2承租人提前解约条件8.2.1承租人有权提前解约，但需提前一个月通知出租人。8.2.2承租人提前解约时，应支付一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或未按约定维修房屋，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。9.1.2出租人未按约定时间退还押金，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2承租人未按约定使用房屋或违反第六条禁止行为，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在签订本合同时，自愿放弃仲裁，选择向人民法院起诉的权利。第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1附件清单13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2家具家电清单13.1.3租金支付凭证13.1.4其他重要文件第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为最新的房屋所有权证复印件，清晰可见房产信息。附件说明：作为合同附件，用以证明出租人对房屋拥有所有权。附件二：家具家电清单附件要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为合同附件，明确租赁物品的种类和数量。附件三：租金支付凭证附件要求：支付凭证需有支付方的盖章或签名，并注明支付金额和时间。附件说明：作为合同附件，证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付凭证附件要求：押金支付凭证需有支付方的盖章或签名，并注明支付金额和时间。附件说明：作为合同附件，证明押金支付的实际情况。附件五：房屋租赁合同续约协议附件要求：续约协议需双方签字盖章，并注明续约的起始日期和结束日期。附件说明：作为合同附件，证明合同续约的合法性和有效性。附件六：维修费用支付凭证附件要求：支付凭证需有支付方的盖章或签名，并注明支付金额和时间。附件说明：作为合同附件，证明维修费用支付的实际情况。附件七：转租同意书附件要求：转租同意书需出租人签字盖章，并注明同意转租的日期。附件说明：作为合同附件，证明承租人转租行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未按约定维修房屋。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或违反第六条禁止行为。违约责任认定标准：1.违约金为一个月租金。2.违约金为应付款项的1%。3.违约金为一个月租金。4.违约金为一个月租金，并要求立即改正。示例说明：如果出租人未按约定时间退还押金，那么出租人需支付承租人一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物品或房屋租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用物品或房屋的费用。3.押金：承租人为确