房地产代理销售协议（2024年度）

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房地产代理销售协议（2024年度）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的定义和关系第二条：代理销售范围和目标2.1乙方代理销售的房地产项目名称及地址2.2代理销售的具体房产类型、数量和价格范围2.3代理销售的目标市场和销售策略第三条：代理期限和销售目标3.1代理销售期限的开始和结束日期3.2双方确定的销售目标和业绩指标第四条：代理费用和支付方式4.1乙方代理销售收入的分成比例4.2甲方应支付给乙方的代理费用计算方式4.3费用支付的期限和支付方式第五条：销售价格和折扣政策5.1房地产项目的销售价格及变动机制5.2乙方在销售过程中可享有的折扣政策和权限第六条：营销推广和广告费用6.1甲方应提供的营销推广支持和资源6.2乙方承担的广告费用和推广活动第七条：客户关系和售后服务7.1乙方在代理销售过程中的客户关系管理7.2售后服务的责任和要求第八条：信息保密和资料共享8.1双方在合同执行过程中的信息保密义务8.2资料共享的方式和范围第九条：违约责任与争议解决9.1双方在合同执行过程中的违约行为及责任9.2合同争议的解决方式和方法第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止后的相关事项处理第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式和方法第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改和解除条件及程序第十三条：其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1合同附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方（房地产代理公司）名称：X房地产代理有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方和乙方之间的定义和关系甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。乙方为专业的房地产代理公司，接受甲方委托，负责房地产项目的代理销售工作。第二条：代理销售范围和目标2.1乙方代理销售的房地产项目名称：X花园项目地址：市区路号2.2代理销售的具体房产类型、数量和价格范围乙方代理销售的房产类型包括：住宅、商业、办公。数量：住宅300套，商业100套，办公50套。价格范围：住宅每平方米10000元15000元，商业每平方米15000元25000元，办公每平方米8000元12000元。2.3代理销售的目标市场和销售策略目标市场：以本地市场为主，同时辐射周边城市。销售策略：通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传推广；组织看房团、举办开盘活动等方式吸引客户；针对不同客户群体制定优惠政策。第三条：代理期限和销售目标3.1代理销售期限的开始和结束日期代理销售期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.2双方确定的销售目标和业绩指标双方约定，乙方在代理销售期限内需完成不少于50%的销售任务，即住宅150套，商业50套，办公25套。第四条：代理费用和支付方式4.1乙方代理销售收入的分成比例乙方代理销售收入的分成比例为5%。4.2甲方应支付给乙方的代理费用计算方式甲方应支付给乙方的代理费用=代理销售收入×分成比例。4.3费用支付的期限和支付方式甲方应在每笔房产交易成功后七个工作日内，将代理费用支付给乙方。支付方式为银行转账。第五条：销售价格和折扣政策5.1房地产项目的销售价格及变动机制销售价格：住宅每平方米10000元15000元，商业每平方米15000元25000元，办公每平方米8000元12000元。变动机制：销售价格可根据市场情况进行调整，调整前需甲方审批。5.2乙方在销售过程中可享有的折扣政策和权限乙方在销售过程中可享有不超过5%的折扣权限，具体折扣政策由甲方制定。第六条：营销推广和广告费用6.1甲方应提供的营销推广支持和资源提供项目宣传资料，如宣传册、楼书等；提供项目展示区和样板房；提供开盘活动和各类促销活动的场地和支持。6.2乙方承担的广告费用和推广活动乙方承担广告费用，包括网络、报纸、户外广告等；乙方负责组织各类推广活动，如看房团、开盘活动等。第八条：信息保密和资料共享8.1双方在合同执行过程中的信息保密义务双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密，不得泄露给第三方。8.2资料共享的方式和范围双方可通过会议、邮件、传真等方式进行资料共享，共享范围包括项目资料、客户信息、市场情报等。第九条：违约责任与争议解决9.1双方在合同执行过程中的违约行为及责任甲方未按约定提供房产或不符合合同规定的，应承担违约责任；乙方未按约定完成销售任务或违反合同规定的，应承担违约责任。9.2合同争议的解决方式和方法合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料交还甲方，并办理相关手续。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同争议的解决方式和方法合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除条件及程序合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项双方可通过书面协议，就其他需要约定的事项进行约定。第十四条：附件14.1合同附件清单及说明附件清单包括：1.房地产项目宣传资料；2.房地产项目销售策略和折扣政策；3.房地产项目价格调整机制；4.合同变更、解除和终止的书面协议；5.其他双方约定的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料包括但不限于项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等，要求内容真实、准确、吸引力强，能够吸引潜在买家。附件二：房地产项目销售策略和折扣政策详细要求和说明：销售策略包括推广方式、销售渠道、销售目标等，折扣政策明确乙方在销售过程中可享有的折扣权限和条件。附件三：房地产项目价格调整机制详细要求和说明：价格调整机制包括价格调整的条件、幅度、通知方式等，确保价格的合理性和市场竞争力。附件四：合同变更、解除和终止的书面协议详细要求和说明：书面协议明确合同变更、解除和终止的条件、程序和后续处理事项，确保双方权益。附件五：其他双方约定的附件详细要求和说明：包括但不限于补充协议、补充条款等，根据双方的特殊需求和约定，进行补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产或不符合合同规定的，视为违约。示例说明：甲方未能在约定时间内交付符合约定的房产，视为违约行为。2.乙方未按约定完成销售任务或违反合同规定的，视为违约。示例说明：乙方在代理销售期限内未能完成约定的销售任务，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能按约定时间交付房产，导致乙方销售任务，甲方需承担相应的赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：乙方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并追究乙方的相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目所有权和处置权的法人或其他组织。2.房地产代理公司：指接受房地产开发商委托，负责房地产项目的代理销售业务的法人或其他组织。3.代理销售收入：指房地产代理公司通过代理销售业务所获得的销售收入。4.分成比例：指房地产代理公司代理销售收入的固定比例，作为代理费用支付给房地产开发商。5.代理期限：指房地产代理公