商铺租赁合同简化版（2024年度）

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商铺租赁合同简化版（2024年度）本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止条款8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2合同修订13.合同签署日期13.1签署日期14.合同附件14.1商铺照片14.2租赁用途详细描述第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件1：商铺位置示意图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积见附件2：商铺面积测量报告。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，交付时应符合附件3：商铺现状照片所示的条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件4：租金支付账户信息。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁商铺用于X（具体用途）。4.2租赁用途限制承租人不得将商铺用于非法或者违反社会公德的用途。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的大修和更换，包括但不限于屋顶、地板、墙面等。5.2承租人维修责任承租人负责商铺的日常维护和小型修理，包括但不限于照明、门窗等。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理商铺的保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应办理火灾保险，并将保险单副本交给承租人备案。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，须经出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前30日以书面形式通知出租人。9.提前终止条款9.1提前终止条件在租赁期限内，如承租人严重违约，出租人可以提前终止合同。9.2提前终止通知期限出租人应在终止合同前至少提前30日以书面形式通知承租人。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同产生的争议均应在此地点解决。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签署日期13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.合同附件14.1商铺照片附件5：商铺照片，展示了商铺的外观和内部情况。14.2租赁用途详细描述附件6：租赁用途详细描述，具体说明了承租人拟将商铺用于何种业务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑物中的具体位置，包括楼层、电梯access、紧急出口等信息。附件2：商铺面积测量报告详细列出商铺的建筑面积，包括各个功能区的面积分布。附件3：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，展示商铺的实际情况。附件4：租金支付账户信息提供出租人的银行账号信息，包括开户行、账号号码、户名等。附件5：商铺照片展示商铺的外观和内部情况，包括店铺的招牌、橱窗、内部布局等。附件6：租赁用途详细描述详细说明承租人拟将商铺用于何种业务，包括经营范围、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付商铺；1.2未按约定维护商铺设施；1.3干涉承租人的合法经营活动。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失，如租金损失、经营利润损失等。2.承租人违约行为2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定使用商铺；2.3未经出租人同意转租商铺。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此造成的损失，如租金损失、信誉损失等。示例说明：如承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁商铺的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的商铺租赁费用。5.维修责任：指租赁