2024年商业住宅交易合同标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业住宅交易合同标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业住宅定义第二条：商业住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅规划用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3税费承担第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修改第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________（5）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________（5）联系方式：____________1.3商业住宅定义商业住宅是指位于____________（地址）的，具有____________（面积）平方米的，用途为____________（用途）的房产。第二条：商业住宅基本情况2.1住宅位置商业住宅位于____________（具体地址），坐落于____________（城市/区域）。2.2住宅面积商业住宅的建筑面积为____________平方米，其中包括____________（具体户型描述）。2.3住宅规划用途商业住宅的规划用途为____________（用途），包括但不限于____________（具体用途）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格商业住宅的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，按照____________（付款计划）支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款项。第四条：交付及交付条件4.1交付时间商业住宅的交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件商业住宅的交付条件如下：（1）甲方应按照合同约定，将商业住宅的所有权转移给乙方；（2）商业住宅应符合国家关于____________（项目名称）的建设标准和要求；（3）商业住宅应通过____________（相关部门）的验收合格。4.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付条件，办理商业住宅交付手续，包括但不限于____________（具体手续）。第五条：产权过户5.1过户时间商业住宅的产权过户时间为____________年____________月____________日。5.2过户费用商业住宅产权过户所需费用由____________方承担，具体费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3过户手续甲乙双方应按照本合同约定的过户时间，共同办理商业住宅产权过户手续，包括但不限于____________（具体手续）。第六条：售后服务6.1保修范围甲方对商业住宅提供的保修服务范围包括____________（具体项目）。6.2保修期限甲方对商业住宅提供的保修期限为____________年，自交付之日起计算。6.3维修服务甲方应在保修期内，对商业住宅出现的问题提供维修服务，具体维修事项包括但不限于____________（具体项目）。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方如需解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。7.3变更和解除的手续甲乙双方按照本合同约定的变更和解除条件，办理合同变更或解除手续，包括但不限于____________（具体手续）。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得商业住宅的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付商业住宅的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应按照守约方的实际损失金额赔偿，赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应支付守约方因违约所遭受的____________（具体损失）。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________（仲裁机构）申请仲裁或向____________（人民法院）提起诉讼。9.2仲裁机构甲乙双方同意将争议提交____________（仲裁委员会）进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____________（国家/地区）的法律。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了商业住宅的所有权转移；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件甲乙双方在任何一方严重违约的情况下，可以协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1物业服务商业住宅的物业服务由____________（物业公司）提供，服务内容包括____________（具体服务项目）。11.2配套设施商业住宅的配套设施包括____________（具体设施），甲方应保证这些设施的正常运行和维护。11.3税费承担本合同项下涉及的税费由____________方承担，具体税费为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于____________（具体信息）。12.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为____________年，自本合同终止之日起计算。12.3违约责任违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条：合同的附件13.1附件清单本合同附件包括____________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件的有效性以本合同的约定为准，如有冲突，以本合同为准。13.3附件的修改附件的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业住宅所有权转移登记申请书附件二：交易价格支付证明文件附件三：商业住宅现状说明书附件四：商业住宅规划用途证明文件附件五：甲方营业执照复印件附件六：乙方身份证/营业执照复印件附件七：物业服务合同附件八：配套设施使用协议附件九：税费承担证明文件附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：商业住宅所有权转移登记申请书应包括但不限于甲乙双方的基本信息、住宅位置、面积、规划用途等基本情况，以及双方同意的转移登记申请条款。附件二的详细要求和说明：交易价格支付证明文件应包括付款凭证、银行转账记录等，证明乙方向甲方支付的交易价格符合本合同约定。附件三的详细要求和说明：商业住宅现状说明书应详细描述住宅的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以及双方确认现状的条款。附件四的详细要求和说明：商业住宅规划用途证明文件应包括规划许可证、建筑设计批准文件等，证明住宅的规划用途符合本合同约定。附件五的详细要求和说明：甲方营业执照复印件应作为甲方合法经营商业住宅的证明文件。附件六的详细要求和说明：乙方身份证/营业执照复印件应作为乙方合法参与交易的商业主体的证明文件。附件七的详细要求和说明：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、质量、费用等事项，以及双方的权利义务。附件八的详细要求和说明：配套设施使用协议应详细规定配套设施的使用范围、方式、维护等事项，以及双方的权利义务。附件九的详细要求和说明：税费承担证明文件应包括税费计算依据、支付凭证等，证明税费已按照本合同约定由相应方承担。附件十的详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款，以及双方对保密信息的使用和保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付商业住宅；2.甲方提供的商业住宅不符合本合同约定的质量标准；3.甲方未按照约定承担物业服务、配套设施维护等义务；4.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；5.乙方未按照约定使用商业住宅或违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的金额；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；3.违约方应承担守约方因违约所遭受的直接损失；4.违约行为导致合同无法履行时，双方可协商一致解除本合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付商业住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付造成的实际损失，如租赁费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.商业住宅：指用于商业目的的住宅，包括写字楼、商场、酒店等。2.交易价格：指甲乙双方约定的商业住宅的交易金额。3.交付：指甲方按照本合同约定，将商业住宅的