二手房标准买卖合同模板 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房标准买卖合同模板2024年版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2物业、水电等费用结算9.3家具、家电等物品归属9.4宠物处理10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片10.4其他重要文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发情况第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号1.4房屋性质：住宅1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2余款支付时间：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买受人。4.3过户费用：过户所产生的税费由买受人承担。4.4过户时间：自年月日起第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修费用。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。6.2.2买受人未按本合同约定接受交付的，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地7.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。8.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。8.3合同解除：8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋交付、过户等相关事项。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。9.2物业、水电等费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供相关费用的结算清单，买受人应按照清单支付相应费用。9.3家具、家电等物品归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品交付买受人，具体物品清单详见附件。9.4宠物处理：出卖人应将房屋内的宠物移走，买受人应承担宠物移走后的相关费用。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：附本合同附件10.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件10.3房屋现状照片：附本合同附件10.4其他重要文件：附本合同附件第十一条签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条合同副本数量及分发情况：14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同副本均具有法律效力，各方当事人应妥善保管，不得擅自涂改、损毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据，房屋所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并加盖当事人公章。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋产权性质证明、土地使用权证、装修许可证等。附件说明：其他与房屋交易相关的法律文件，用以证明房屋的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋或质量不符合约定的，视为违约。2.买受人未按合同约定支付款项的，视为违约。3.双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。违约责任认定：1.出卖人违约：示例：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。2.买受人违约：示例：如买受人未能在合同约定的时间内支付款项，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。3.其他违约行为的责任认定，按照本合同相关条款的约定执行。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入交易市场的房屋。4.使用面积：指实际可供使