2024年柳州市定制长期住宅租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年柳州市定制长期住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制3.押金与退租3.1押金金额与支付3.2房屋退租流程3.3押金退还条件与时间4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.房屋维修与保养5.1维修责任与费用5.2定期检查与维护6.保险与安全6.1房屋保险6.2消防安全6.3应急预案7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任与赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋转租规定9.2访客管理9.3合同续签10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.违约责任与赔偿11.1出租方违约11.2承租方违约11.3赔偿方式与金额12.隐私保护与保密12.1出租方与承租方的隐私保护12.2合同相关信息保密13.法律适用与争议解决13.1适用法律法规13.2争议解决方式14.附件14.1房屋照片与设施清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同租赁房屋位于柳州市（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护承租方应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求进行维护。不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租金支付方式与时间承租方应按照本合同约定的租金支付方式，每（个月/季度/年）支付一次租金。租金支付时间为（支付日期）。2.3租金调整机制租赁期限内，租金调整机制如下：（租金调整方式与标准）。第三条押金与退租3.1押金金额与支付承租方应在签订合同时一次性支付押金（押金金额）。押金用于确保承租方履行合同义务，租赁结束后无欠款及损坏物品等情况，押金将全额退还。3.2房屋退租流程承租方需提前（提前通知时间）向出租方提出退租申请。退租申请经出租方同意后，双方按照本合同约定办理退租手续。3.3押金退还条件与时间出租方应在扣除承租方应付款项后，自退租手续办理完毕之日起（退还时间）内退还剩余押金。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保房屋及设施的正常运行。出租方应承担房屋及设施的维修责任，并负责办理房屋保险。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋及设施。承租方应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求进行维护。承租方应承担个人物品的保管责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任与费用出租方负责房屋及设施的维修责任。租赁期间，因房屋正常使用导致的设施损坏，维修费用由出租方承担。因承租方原因导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。5.2定期检查与维护出租方应定期对房屋及设施进行检查与维护，确保其正常运行。承租方应配合出租方的检查与维护工作。第六条保险与安全6.1房屋保险出租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租方。保险范围应包括房屋及设施的正常使用风险。6.2消防安全承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防安全的行为。6.3应急预案双方应共同制定应急预案，以应对突发情况。如自然灾害、火灾等紧急情况发生时，双方应立即采取措施保障人身安全。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。调解不成的，自调解结束之日起（时间）内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋转租规定承租方不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。9.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。如确需邀请访客过夜，应提前通知出租方，并遵守物业管理规定。9.3合同续签租赁期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前（提前通知时间）签订新的租赁合同，并按照新合同约定办理相关手续。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。10.3合同终止条件第十一条违约责任与赔偿11.1出租方违约出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。11.3赔偿方式与金额赔偿金额根据实际损失计算，双方也可以协商确定赔偿金额。第十二条隐私保护与保密12.1出租方与承租方的隐私保护双方在履行合同过程中应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。12.2合同相关信息保密双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋的照片及设施清单，作为本合同的组成部分。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的组成部分。14.3租金支付凭证附件中包含租金支付的凭证，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与设施清单详细列出房屋的地址、面积、房间布局、家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁押金收据注明押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件3：租金支付凭证注明租金的支付金额、支付方式、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行维修责任，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。如迟延交付房屋，应支付迟延交付违约金。示例：出租方因维修原因，迟延交付房屋超过合同约定的交付时间，应按照迟延交付的日数支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。如提前退租，应支付提前退租违约金。示例：承租方在租赁期限内提前退租，应按照提前退租的月数支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承