房地产股权转让合同文本2024

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通用型房地产股权转让合同文本2024本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条股权转让的条件2.1转让方股权清晰2.2受让方符合资格2.3转让方合法盈利第三条股权转让的程序3.1双方签订意向书3.2进行尽职调查3.3转让方办理股权变更手续第四条受让方的权利和义务4.1按期支付股权转让款4.2承担转让方的债务4.3履行股东责任第五条转让方的权利和义务5.1保证股权的合法性5.2提供必要的文件和信息5.3协助受让方办理股权变更手续第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的处理第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的修订和补充8.1合同的修订8.2合同的补充第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知的生效第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条双方信息12.1转让方信息12.2受让方信息第十三条附件13.1股权转让证明文件13.2受让方资格证明文件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定优先于本合同其他条款第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于转让方持有的目标公司全部或部分股权。1.1.2转让方应保证其拥有的股权为合法、有效且未设任何抵押、质押或任何第三方权益。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、股息、资本公积金、盈余公积金等。1.2.2受让方应按照本合同约定的付款方式及时间，向转让方支付股权转让价款。1.3股权转让支付方式1.3.1受让方应在本合同签订后【】个工作日内，向转让方支付首付款，首付款金额为股权转让价格的【】%。1.3.2剩余股权转让价款，受让方应按照转让方提供的付款计划，分【】期支付，每期付款金额及付款时间详见附件一。1.3.3受让方未按时支付股权转让价款的，应按照应付未付款项的【】%支付滞纳金。第二条股权转让的条件2.1转让方股权清晰2.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他法律问题。2.1.2转让方应提供股权证明文件，证明其对目标公司的股权拥有合法、有效的控制权。2.2受让方符合资格2.2.1受让方应具备完全民事行为能力，并能够独立承担民事责任。2.2.2受让方应符合国家有关法律、法规规定的其他资格条件。2.3转让方合法盈利2.3.1转让方应保证其从目标公司获得的所有收益均合法，并依法缴纳相应的税费。2.3.2转让方应向受让方提供其从目标公司获得的所有收益的合法证明文件。第三条股权转让的程序3.1双方签订意向书3.1.1双方应签订股权转让意向书，明确转让股权的范围、价格、支付方式等主要内容。3.1.2意向书签订后，双方应按照约定开展尽职调查。3.2进行尽职调查3.2.1受让方应自签订意向书之日起【】个工作日内，对目标公司进行尽职调查。3.2.2受让方应按照转让方的要求，提供目标公司的财务报表、经营状况、法律事务等方面的资料。3.3转让方办理股权变更手续3.3.1转让方应自收到受让方支付的首付款之日起【】个工作日内，办理股权变更手续。3.3.2转让方应确保股权变更手续的合法、有效，并承担因股权变更手续不规范而产生的一切法律责任。第四条受让方的权利和义务4.1按期支付股权转让款4.1.1受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付股权转让价款。4.1.2受让方未按时支付股权转让价款的，应按照应付未付款项的【】%支付滞纳金。4.2承担转让方的债务4.2.1受让方应承担转让方因股权转让而产生的债务。4.2.2受让方应承担目标公司因股权转让而产生的债务。4.3履行股东责任4.3.1受让方成为目标公司股东后，应按照公司章程和法律法规的规定，履行股东权利和义务。4.3.2受让方应积极参与目标公司的经营管理，并按照约定向目标公司提供经营资金和其他资源。第五条转让方的权利和义务5.1保证股权的合法性5.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他法律问题。5.1.2转让方应提供股权证明文件，证明其对目标公司的股权拥有合法、有效的控制权。5.2提供必要的文件和信息5.2.1转让方应向受让方提供目标公司的财务报表、经营状况、法律事务等方面的资料。5.2.2转让方应确保提供的文件和信息的真实性、完整性和准确性。5.3协助受让方办理股权变更手续5第八条合同的修订和补充8.1合同的修订8.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2任何对合同的修订，均应以书面形式签订，并经双方盖章生效。8.2合同的补充8.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2任何对合同的补充，均应以书面形式签订，并经双方盖章生效。第九条通知和送达9.1通知方式9.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。9.1.2双方应确保通知地址的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。9.2送达地址9.2.1双方指定的送达地址为：转让方地址：【】受让方地址：【】9.3通知的生效9.3.1通知应在发送之日起【】日内生效。9.3.2若通知通过邮局寄送，以邮戳日期为通知生效日期。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的份数11.1本合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同的副本份数：【】份，副本仅用于备查，不具有法律效力。第十二条双方信息12.1转让方信息12.1.1名称：【】12.1.2地址：【】12.1.3法定代表人：【】12.1.4联系人：【】12.1.5联系电话：【】12.2受让方信息12.2.1名称：【】12.2.2地址：【】12.2.3法定代表人：【】12.2.4联系人：【】12.2.5联系电话：【】第十三条附件13.1股权转让证明文件13.2受让方资格证明文件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定优先于本合同其他条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件二：受让方资格证明文件附件三：目标公司财务报表附件四：目标公司经营状况报告附件五：目标公司法律事务文件附件六：股权变更手续相关文件附件七：转让方持有的股权证明文件附件八：受让方支付股权转让价款的证明文件附件九：双方签订的意向书附件十：尽职调查报告附件一：股权转让证明文件本附件应包括转让方持有的股权证明、股权转让协议、股权转让通知书等文件，以证明转让方对目标公司的股权拥有合法、有效的控制权。附件二：受让方资格证明文件本附件应包括受让方的营业执照、法人身份证明、法定代表人证明等文件，以证明受让方具备完全民事行为能力，并能够独立承担民事责任。附件三：目标公司财务报表本附件应包括目标公司的资产负债表、利润表、现金流量表等，以反映目标公司的财务状况。附件四：目标公司经营状况报告本附件应包括目标公司的经营计划、经营成果报告等，以反映目标公司的经营状况。附件五：目标公司法律事务文件本附件应包括目标公司的章程、股东会决议、董事会决议等法律文件，以证明目标公司的合法existenceandoperation。附件六：股权变更手续相关文件本附件应包括股权变更申请表、股东会决议、董事会决议等文件，以证明股权变更手续的合法、有效。附件七：转让方持有的股权证明文件本附件应包括转让方持有的股权证明、股权转让协议、股权转让通知书等文件，以证明转让方对目标公司的股权拥有合法、有效的控制权。附件八：受让方支付股权转让价款的证明文件本附件应包括受让方支付股权转让价款的银行凭证、支付清单等文件，以证明受让方已按约定支付股权转让价款。附件九：双方签订的意向书本附件应包括双方签订的意向书，明确转让股权的范围、价格、支付方式等主要内容。附件十：尽职调查报告本附件应包括受让方对目标公司进行的尽职调查报告，包括目标公司的财务状况、经营状况、法律事务等方面的调查结果。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定时间支付股权转让价款的，应按照应付未付款项的【】%支付滞纳金。示例：若受让方未按时支付首付款，则应按照应付未付款项的5%支付滞纳金。2.转让方未按约定时间办理股权变更手续的，应向受让方支付违约金，违约金金额为【】元。示例：若转让方未在约定时间内办理股权变更手续，则应向受让方支付10,000元违约金。3.转让方未保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他法律问题的，应向受让方支付违约金，违约金金额为【】元。示例：若转让方未能保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他法律问题，则应向受让方支付50,000元违约金。4.受让方未承担转让方的债务的，应向转让方支付违约金，违约金金额为未承担债务的【】%。示例：若受让方未承担转让方的债务，则应向转让方支付未承担债务金额的10%作为违约金。5.受让方未履行股东责任的，应向转让方支付违约金，违约金金额为【】元。示例：若受让方未履行股东责任，则应向转让方支付10,000元违约金。说明三：法律名词及