物业管理费收取合同(2024版)

物业管理费收取合同(2024版)甲方（物业管理公司）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________乙方（业主）：_______________________地址：____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________鉴于甲方为_______（小区/大厦/商业中心等）的物业管理公司，乙方为该物业的业主，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业地址：_______________________1.4乙方物业面积：_______________________1.5乙方物业用途：_______________________第二条物业管理费用2.1物业管理费用包括但不限于以下项目：公共区域维护费安全管理费清洁卫生费绿化养护费设施设备维护费其他经双方确认的费用第三条费用标准及计算方法3.1物业管理费用的标准为_______元/平方米·月。3.2乙方应缴纳的物业管理费用计算方法为：乙方物业面积×费用标准。第四条缴费周期及方式4.1物业管理费用按_______（月/季/年）缴纳。4.2乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前，将物业管理费用缴纳至甲方指定账户。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。5.2甲方应提供符合约定的物业管理服务。5.3甲方应定期公布物业管理费用的收支情况。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。6.2乙方应按时足额缴纳物业管理费用。6.3乙方应配合甲方的物业管理工作。第七条违约责任7.1如乙方未按时缴纳物业管理费用，应按日支付未缴金额_______‰的滞纳金。7.2如甲方未提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条特别约定11.1甲方有权根据物业的实际情况和市场变化，合理调整物业管理费用标准，并于调整前_______日通知乙方。第十二条服务内容变更12.1甲方在提供服务过程中，如需变更服务内容，应提前_______日通知乙方，并征得乙方同意。第十三条费用退还13.1如因甲方原因导致无法提供约定的物业管理服务，甲方应退还乙方已缴纳但未享受服务部分的费用。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并发送至本合同首部所列的地址。14.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十五条附件15.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下文件：物业管理服务细则物业管理费用明细表物业公共区域和设施设备清单其他经双方确认的文件第十六条生效条件16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件，用以详细说明物业管理服务的内容、费用明细、公共区域和设施设备情况等。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于乙方逾期缴纳物业管理费用、甲方未提供约定服务等。违约方需承担相应的违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。三、法律名词及解释本合同中使用的法律名词，如滞纳金、服务内容变更、费用退还等，均有明确的法律含义和适用范围。四、执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。五