山林资产买卖协议书（2024年版）

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山林资产买卖协议书（2024年版）本合同目录一览第一条山林位置及面积1.1林地具体位置1.2林地面积1.3坐标范围第二条山林所有权及使用权2.1山林所有权归属2.2山林使用权归属2.3使用权的期限第三条山林买卖价格及支付方式3.1山林总买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条山林现状及产权转移4.1山林现有资源及设施4.2产权转移的时间及程序4.3产权转移相关费用第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条山林管理与维护6.1山林管理责任6.2维护及改良措施6.3环境保护与生态维护第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加协议12.2附录12.3附件第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条山林位置及面积1.1林地具体位置林地位于中华人民共和国省市县乡，具体地理坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2林地面积林地总面积为平方公里，其中乔木林面积平方公里，灌木林面积平方公里，疏林地面积平方公里，其他林地面积平方公里。林地面积具体以附件中的林地图为准。1.3坐标范围林地坐标范围具体以附件中的林地坐标表为准。第二条山林所有权及使用权2.1山林所有权归属山林所有权归卖方所有，卖方保证对林地拥有完全、独立的所有权，无任何权利争议。2.2山林使用权归属山林使用权归买方所有，买方有权对林地进行合法的使用、管理、开发和利用。2.3使用权的期限山林使用权期限为年，自合同签订之日起计算。使用权期限届满后，买方有权按照本合同约定的条件续期。第三条山林买卖价格及支付方式3.1山林总买卖价格山林总买卖价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），其中包括林地转让价款亿元、林地内现有资源及设施转让价款亿元、林地使用权续期费用亿元。3.2支付方式买方支付山林买卖价格的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付山林总买卖价格的30%；（2）林地所有权及使用权转移登记完成后，买方支付山林总买卖价格的40%；（3）林地内现有资源及设施转让完成后，买方支付山林总买卖价格的20%。3.3支付时间表买方支付山林买卖价格的具体时间表见附件中的支付时间表。第四条山林现状及产权转移4.1山林现有资源及设施林地内现有资源及设施包括但不限于：林木、野生动物、植物、水源、道路、桥梁、电力设施等。具体以附件中的现有资源及设施清单为准。4.2产权转移的时间及程序产权转移的时间及程序如下：（1）合同签订之日起十个工作日内，双方应当共同向林地所在地的林业行政管理部门申请林地所有权及使用权转移登记；（2）林业行政管理部门应当在收到申请之日起十五个工作日内完成审查，并办理林地所有权及使用权转移登记；（3）林地所有权及使用权转移登记完成后，买方取得林地所有权及使用权。4.3产权转移相关费用产权转移相关费用包括但不限于：林地所有权及使用权转移登记费用、现有资源及设施转让费用等。具体费用及支付方式见附件中的费用清单。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证林地的所有权和使用权归其所有，无任何权利争议；（2）按照本合同约定办理林地所有权及使用权转移登记；（3）保证林地内现有资源及设施的完整性和功能性；（4）提供林地的相关资料和信息，协助买方进行林地管理和利用；（5）按照本合同约定履行保密义务。5.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付山林买卖价格；（2）办理林地所有权及使用权转移登记所需的相关手续；（3）对林地进行合法的管理、利用和开发，不得违反法律法规和本合同的约定；（4）按照本合同约定履行保密义务。第六条山林管理与维护6.1山林管理责任买方承担林地的管理和维护责任，确保林地的合理利用和资源的可持续发展。6.2维护及改良措施买方应当按照科学合理的方法对林地进行维护和改良，保障林地的生态环境和生态功能。6.3环境保护与生态维护买方在林地管理和利用过程中，应当严格遵守国家环境保护法律法规，保护林地的生态环境，维护生物多样性。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应当承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同山林总买卖价格的10%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应当承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同山林总买卖价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应当在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方可以向林地所在地的林业行政管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、林地资料和信息、交易价格等属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起五年内有效。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同山林总买卖价格的5%。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款或其解释、履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向林地所在地的法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加协议本合同未尽事宜，双方可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括林地图、现有资源及设施清单、费用清单、支付时间表等，附录与本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件包括山林所有权及使用权转移登记所需的相关文件、林地管理及利用规划等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章卖方授权代表签字（盖章）：13.2买方签字盖章买方授权代表签字（盖章）：第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为合同生效日期之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地图详细描述林地的地理位置、边界、面积等信息，以示意图的形式展现。附件二：现有资源及设施清单列明林地内现有的资源及设施，包括林木、野生动物、植物、水源、道路、桥梁、电力设施等，以及它们的数量、状况和功能。附件三：费用清单详细列出产权转移相关费用，包括林地所有权及使用权转移登记费用、现有资源及设施转让费用等。附件四：支付时间表明确买方支付山林买卖价格的具体时间表。附件五：山林管理及利用规划详细描述买方对林地进行管理、利用和开发的规划，包括种植计划、生态保护措施、资源利用方式等。附件六：山林所有权及使用权转移登记所需的相关文件包括所有必要的文件和材料，以证明林地所有权及使用权的转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未能按照约定办理林地所有权及使用权转移登记。2.卖方未能保证林地内现有资源及设施的完整性和功能性。3.买方未能按照约定支付山林买卖价格。4.买方未能对林地进行合法的管理、利用和开发。违约责任认定标准：1.违约金金额为本合同山林总买卖价格的10%。2.如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同山林总买卖价格的5%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内办理林地所有权及使用权转移登记，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同山林总买卖价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.林地：指合同中规定的卖方所有的山林土地。2.所有权：指对林地的绝对支配权，包括使用、收益和处分的权利。3.使用权：指买方在林地上的合法使用、管理、开发和利用的权利。4.转移登记：指将林地所有权及使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。6.保密