房屋二手交易标准合同2024年适用版

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房屋二手交易标准合同2024年适用版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：交易费用7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密第十二条：合同的履行期限12.1合同履行期限第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖方）拥有的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构房屋结构为，建筑风格为，建筑材料为。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为字第号。第二条：交易双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）为该房屋的合法所有者，姓名/名称：，住址：市区街道号，联系方式：。2.2买方信息买方（乙方）信息如下：姓名/名称：，住址：市区街道号，联系方式：。第三条：房价及支付方式3.1房价该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额乙方选择贷款购买该房屋，贷款金额为人民币万元整。3.5支付时间及方式乙方向甲方支付的各项款项，均应通过银行转账的方式支付，并在转账时注明款项用途。支付时间及方式详见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将该房屋交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕后的第三个工作日。4.2交付条件4.3过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为本合同签订之日起个工作日内。4.4过户费用办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件二。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证该房屋现状符合我国法律法规及相关政策规定，无任何违法违章行为。5.2瑕疵声明甲方声明，该房屋已知存在的瑕疵如下：（1）；（2）；（3）。除上述瑕疵外，甲方保证该房屋不存在其他质量问题。第六条：房屋维修责任6.1保修范围甲方对该房屋的保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、厨卫设施等。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对该房屋的保修期限为两年。6.3维修费用在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径除本合同另有规定外，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除除本合同另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同履行过程中出现不可抗力等法定解除情形的，双方可协商解除合同。第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密双方应采取适当措施，确保对方的隐私和信息安全，未经对方明确许可，不得使用对方的个人信息和商业秘密。第十二条：合同的履行期限12.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件一为该房屋所有权证的复印件，甲方应保证其真实性。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方的身份证明复印件，甲方和乙方应保证其真实性。13.3贷款相关文件如乙方选择贷款购买房屋，本合同附件三为贷款相关文件的复印件，甲方应保证其真实性。13.4其他重要文件本合同附件四为其他与房屋交易相关的重要文件，包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等。第十四条：其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋地址、所有权人、证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。附件三：贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、贷款申请表、银行流水证明等相关文件，须为清晰、完整的复印件。附件四：其他重要文件详细要求：包括房屋评估报告、物业费缴纳证明等与房屋交易相关的重要文件，须为清晰、完整的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致合同无法履行，甲方需向乙方支付违约金。2.买方违约违约行为：如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，导致合同无法履行，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。应用：在本合同中，房屋所有权证用于确认甲方对该房屋的所有权。2.身份证明：是指用于证明自然人身份的法律文件，包括身份证、护照等。应用：在本合同中，身份证明用于确认买卖双方的身份。3.贷款：是指买方在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请的用于