公共住房销售合同样本(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公共住房销售合同样本(2024版)本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2公共住房1.3销售价格1.4交付时间1.5质量保修2.销售房屋的基本情况2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋位置2.4房屋结构3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.质量保修与售后服务5.1质量保修范围5.2质量保修期限5.3售后服务承诺6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付后办理产权登记事宜12.2房屋装修及使用规定12.3物业管理及费用承担13.附件13.1房屋平面图13.2房屋销售价格明细表13.3付款凭证14.签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2公共住房公共住房是指由政府或者政府授权的开发企业建设的，面向中低收入家庭销售的住房。1.3销售价格本合同所涉及的公共住房销售价格为每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：_______________________________元整）。1.4交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将公共住房交付给乙方。1.5质量保修甲方应对销售的公共住房的质量承担保修责任，具体保修范围、保修期限和售后服务承诺按照本合同第五条执行。第二条销售房屋的基本情况2.1房屋类型本合同所涉及的公共住房为____房，具体户型为____。2.2房屋面积公共住房的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋位置公共住房位于____省____市____区（县）____路____号。2.4房屋结构公共住房的结构为____结构，层高为____米。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本合同所涉及的公共住房销售价格为每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：_______________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，一次性向甲方支付公共住房总价款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付公共住房总价款的____%，作为首付款。剩余款项由乙方申请贷款支付。3.3付款时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成付款。3.4定金乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币____元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，计入乙方支付的房款中。3.5首付款乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付公共住房总价款的____%作为首付款。3.6贷款事宜乙方自行申请贷款支付剩余房款。贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等，乙方应依照贷款银行的要求办理相关手续，并承担贷款相关的费用和利息。第四条房屋交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将公共住房交付给乙方。4.2交付条件公共住房的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将公共住房建设完毕，并通过政府相关部门的验收。（2）公共住房的水、电、燃气、通讯等配套设施已齐全，能够正常使用。（3）甲方已向乙方提供了公共住房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的公共住房后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第五条的质量保修条款进行修复或赔偿。4.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现公共住房存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，按照本合同第五条的质量保修条款进行处理。第五条质量保修与售后服务5.1质量保修范围甲方应对公共住房的质量承担保修责任，保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他土建工程及附属设施。5.2质量保修期限公共住房的质量保修期限为____年，自公共住房交付之日起计算。5.3售后服务承诺甲方承诺在质量保修期限内，对公共住房出现的质量问题提供及时、有效的售后服务。如公共住房在使用过程中出现非质量问题，甲方应提供必要的协助和指导。第六条第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在公共住房交付且乙方支付完毕房款后终止。10.3合同解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息公之于众或已为公众所知。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋交付后办理产权登记事宜乙方应在公共住房交付后____个工作日内，向相关部门申请办理产权登记手续。甲方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。14.2房屋装修及使用规定乙方在公共住房交付后，应按照相关法律法规和物业管理规定进行房屋装修和使用。14.3物业管理及费用承担乙方应按照物业管理规定，承担公共住房的物业管理费用。具体费用标准及支付方式按照物业管理公司相关规定执行。本部分为合同，除甲乙双方另有约定外，本合同各项条款均为最终确定，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共住房平面图详细说明：本附件提供公共住房的详细平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。附件二：公共住房销售价格明细表详细说明：本附件详细列出公共住房的销售价格，包括单价、总价以及各款项的支付方式和时间。附件三：付款凭证详细说明：本附件为乙方支付房款的付款凭证，包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件四：房屋交付确认书详细说明：本附件用于确认甲方按照合同约定时间交付公共住房的情况，包括房屋的验收结果和交付时间。附件五：质量保修书详细说明：本附件详细列出甲方对公共住房提供的质量保修服务内容、保修期限以及售后服务承诺。附件六：房屋产权登记申请书详细说明：本附件为乙方申请办理公共住房产权登记的申请书，包括房屋基本情况、申请人信息等。附件七：物业管理规定详细说明：本附件提供公共住房的物业管理规定，包括物业管理费用的标准、支付方式以及乙方应遵守的物业管理条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付公共住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付房款总额的5%作为违约金。2.甲方交付的公共住房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，赔偿金额为修复费用或损失金额的____%。示例说明：如果甲方交付的房屋存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付修复费用或损失金额的10%作为赔偿。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方可以要求乙方支付应付款项的2%作为滞纳金。4.乙方未按照合同约定用途使用公共住房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为房款总额的____%。示例说明：如果乙方未按照合同约定用途使用房屋，甲方可以要求乙方停止违约行为，并支付房款总额的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.公共住房：指由政府或者政府授权的开发企业建设的，面向中低收入家庭销售的住房。2.销售价格：指甲方出