产权式商铺转让合同模板(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

产权式商铺转让合同模板(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4产权式商铺2.商铺转让2.1转让范围2.2转让价格2.3支付方式2.4转让手续3.商铺使用权3.1使用期限3.2使用范围3.3使用权变更4.商铺经营管理4.1经营管理权归属4.2经营管理方式4.3经营管理费用5.合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3商铺交付及验收6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.其他条款10.1合同的保密10.2法律适用10.3合同的完整性11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1商铺权属证明12.2商铺转让费用明细13.合同的份数13.1转让方留存份数13.2受让方留存份数14.合同的生效日期14.1合同生效日期确定第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4产权式商铺1.4.1本合同所指产权式商铺是指转让方将其拥有的商铺使用权及经营管理权按照本合同的约定转让给受让方，受让方支付转让价款后，享有商铺的使用权及经营管理权，并按照约定支付经营管理费用的一种商业经营模式。2.商铺转让2.1转让范围2.1.1转让方同意将商铺的使用权及经营管理权转让给受让方，转让范围包括商铺内所有区域及其附属设施。2.2转让价格2.3支付方式2.3.1受让方应按照本合同约定的付款计划向转让方支付转让价款。受让方支付转让价款的方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付人民币（大写：（首付款）元整，（小写：（首付款）元）作为首付款；（2）受让方应于（付款日期）前向转让方支付人民币（大写：（尾款）元整，（小写：（尾款）元）作为尾款。2.4转让手续2.4.1转让方应协助受让方办理商铺使用权及经营管理权的转移手续，包括办理相关权属变更登记等。受让方应按照转让方的要求提供所需的相关文件和资料。3.商铺使用权3.1使用期限3.1.1商铺的使用期限为（使用期限）年，自商铺使用权及经营管理权转让完成之日起计算。3.2使用范围3.2.1受让方享有商铺的使用权，有权在商铺内进行经营活动，但不得改变商铺的使用性质。3.3使用权变更3.3.1除非本合同另有约定，未经转让方书面同意，受让方不得将商铺使用权及经营管理权转让给第三方，也不得将商铺出租或出借给他人使用。4.商铺经营管理4.1经营管理权归属4.1.1商铺的经营管理权归受让方所有，受让方有权自主决定商铺的经营方向和经营管理方式。4.2经营管理方式4.2.1受让方应按照转让方的要求，确保商铺的经营管理符合相关法律法规的要求，并确保商铺的经营活动不会对商铺的权益造成损害。4.3经营管理费用4.3.1受让方应承担商铺的经营管理和维护费用，包括但不限于税费、物业管理费、水电费等。5.合同的履行5.1转让方的义务5.1.1转让方应保证其对商铺的拥有权和使用权的合法性，确保商铺的使用权及经营管理权可以合法、顺利地转让给受让方。5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并按照转让方的要求履行相关合同义务。5.3商铺交付及验收5.3.1转让方应在商铺使用权及经营管理权转让完成后，将商铺交付给受让方。受让方应对商铺进行验收，确认商铺的交付符合本合同的约定。6.合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1本合同的变更必须经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止6.2.1在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。合同终止后，受让方应按照本合同的约定将商铺使用权及经营管理权归还给转让方。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1如果转让方未能履行本合同约定的义务，导致受让方无法按照本合同的约定享有商铺的使用权及经营管理权，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的（百分比：（违约金比例）%）。8.1.2如果转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受经济损失，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1如果受让方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的（百分比：（违约金比例）%）。8.2.2如果受让方违反本合同的约定，导致转让方或其他第三人遭受经济损失，受让方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同的签订地为（签订地），任何因本合同引起的诉讼，均应由（签订地）人民法院管辖。10.其他条款10.1合同的保密10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性10.3.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协商、讨论和约定。11.合同的签署11.1签署日期11.1.1本合同于（年）（月）（日）由双方签署。11.2签署地点11.2.1本合同于（地点）签署。11.3签署人11.3.1本合同转让方签署人为（转让方签署人姓名），受让方签署人为（受让方签署人姓名）。12.附件12.1商铺权属证明12.1.1本合同的附件一为商铺权属证明，包括商铺所有权证或其他相关权属文件。12.2商铺转让费用明细12.2.1本合同的附件二为商铺转让费用明细，详细列明转让价款及其它相关费用的金额和支付方式。13.合同的份数13.1转让方留存份数13.1.1本合同一式（份数）份，转让方留存（份数）份。13.2受让方留存份数13.2.1本合同一式（份数）份，受让方留存（份数）份。14.合同的生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效，本合同的生效日期为（年）（月）（日）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明附件一.1商铺所有权证附件一.2商铺使用权证附件一.3商铺所有权或使用权的相关法律文件附件一.4商铺的房产证或土地使用证附件一.5其他证明商铺权属的法律文件附件二：商铺转让费用明细附件二.1转让价款的支付凭证附件二.2税费支付凭证附件二.3物业管理费支付凭证附件二.4其他相关费用的支付凭证附件三：商铺交付及验收记录附件三.1商铺交付凭证附件三.2商铺验收报告附件三.3商铺交付和验收的其他相关文件附件四：经营管理权转移证明附件四.1经营管理权转移凭证附件四.2经营管理权转移的授权书或其他法律文件附件五：合同变更协议附件五.1合同变更的申请附件五.2合同变更的批准文件附件五.3合同变更的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能履行本合同约定的义务，导致受让方无法按照本合同的约定享有商铺的使用权及经营管理权。2.转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受经济损失。3.受让方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。4.受让方违反本合同的约定，导致转让方或其他第三人遭受经济损失。违约责任认定标准：1.违约金：为本合同转让价款的（百分比：（违约金比例）%）。2.赔偿责任：根据实际经济损失的金额进行赔偿。示例说明：1.如果转让方未能在约定的时间内交付商铺，导致受让方无法开展经营活动，转让方应支付违约金并赔偿受让方因此遭受的经济损失。2.如果受让方未能在约定的时间内支付转让价款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.产权式商铺：指转让方将其拥有的商铺使用权及经营管理权按照合同约定转让给受让方，受让方支付转让价款后，享有商铺的使用权及经营管理权，并按照约定支付经营管理费用的一种商业经营模式。2.使用权：指受让方在合同约定的期限内，对商铺进行经营活动的权利。3.经营管理权：指受让方对商铺进行经营管理，包括经营方向、经营管理方式等的权利。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.赔偿责任：指一方因违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。1.产权式商铺：本合同的转让标的，即转让方将其拥有的商铺使用权及经营管理权转