店铺租赁合同范本（2024年修订）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店铺租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3店铺维修与保养第五条合同的转让与转租5.1合同转让5.2转租规定第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金数额第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1店铺装修10.2店铺经营许可10.3保险责任第十一条店铺转让及续约11.1店铺转让条件11.2店铺续约条件第十二条租赁双方的权利与义务12.1租赁双方权利12.2租赁双方义务第十三条店铺维修及改造13.1维修责任13.2改造申请第十四条租赁双方签字盖章14.1租赁双方签字14.2租赁双方盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式2.2.1租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间2.3.1租金每月的支付时间为次月的5日前。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1租赁押金为人民币元整。3.2押金退还方式3.2.1合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将店铺归还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3押金退还时间3.3.1合同到期或者提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，于确认店铺无损坏或者经乙方赔偿后的10日内将剩余押金无息退还给乙方。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.1.1乙方只能将店铺用于从事X业务，不得从事其他非法或者有损店铺用途的活动。4.2店铺管理4.2.1乙方应按照甲方的要求，对店铺进行日常管理，并确保店铺的正常运营。4.3店铺维修与保养4.3.1乙方应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺的安全与卫生。第五条合同的转让与转租5.1合同转让5.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租规定5.2.1乙方不得将店铺进行转租，如乙方确有特殊情况需要转租，应提前30日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.1.1如任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2违约金数额6.2.1违约金的数额为违约方应支付的租金的2倍。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1租赁双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十条其他约定10.1店铺装修10.1.1乙方在租赁期内进行店铺装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2店铺经营许可10.2.1乙方应依法办理店铺经营所需的各项许可和证照。10.3保险责任10.3.1乙方应负责购买店铺保险，并确保保险的有效性和适用性。第十一条店铺转让及续约11.1店铺转让条件11.1.1乙方如需将店铺转让给第三方，必须事先获得甲方书面同意。11.2店铺续约条件11.2.1如乙方希望续约，应在本合同到期前6个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可续约。第十二条租赁双方的权利与义务12.1租赁双方权利12.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对店铺进行必要的检查。12.1.2乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。12.2租赁双方义务12.2.1甲方应保证店铺的基本设施完好，满足乙方经营需求。12.2.2乙方应按期支付租金，并合理使用和维护店铺。第十三条店铺维修及改造13.1维修责任13.1.1因租赁期内正常使用导致的店铺设施损坏，由乙方负责维修。13.1.2因建筑结构或者公共设施原因导致的店铺损坏，由甲方负责维修。13.2改造申请13.2.1乙方如需对店铺进行改造，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第十四条租赁双方签字盖章14.1租赁双方签字14.1.1本合同由甲乙双方签字后生效。14.2租赁双方盖章14.2.1本合同须经甲乙双方加盖公章后生效。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：店铺使用和管理规定附件五：店铺维修和保养协议附件六：店铺转让和续约申请表附件七：装修许可申请表附件八：经营许可证明文件附件九：店铺保险单据附件十：维修和改造申请单附件一：店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细记录店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：乙方应按期提供租金支付的银行转账凭证，以证明租金已支付。附件三：押金支付凭证详细要求和说明：乙方应按期提供押金支付的银行转账凭证，以证明押金已支付。附件四：店铺使用和管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出店铺的使用和管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全要求等。附件五：店铺维修和保养协议详细要求和说明：本附件应详细列出店铺的维修和保养协议，包括但不限于维修责任、保养周期等。附件六：店铺转让和续约申请表详细要求和说明：乙方应在本合同到期前或需要转让/续约时，填写此申请表并提交给甲方。附件七：装修许可申请表详细要求和说明：乙方在进行店铺装修前，需填写此申请表并提交给甲方，以获得甲方书面同意。附件八：经营许可证明文件详细要求和说明：乙方应提供其经营所需的各项许可和证照，以证明其合法经营。附件九：店铺保险单据详细要求和说明：乙方应提供购买的店铺保险单据，以证明保险的有效性和适用性。附件十：维修和改造申请单详细要求和说明：乙方在进行店铺维修和改造前，需填写此申请单并提交给甲方，以获得甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按期支付租金、未按约定使用和维护店铺、未获得甲方书面同意进行转让/转租、违反店铺使用和管理规定等。责任认定标准：对于租赁双方的违约行为，应根据本合同的违约金数额进行责任认定。具体的违约金数额为违约方应支付的租金的2倍。示例说明：若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为应支付租金的2倍。若乙方未按约定使用和维护店铺，甲方有权要求乙方进行整改，并可能要求支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于租赁合同、租金、押金、违约金、租赁期限、店铺转让、店铺转租等