二手房买卖法律文件空白模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更条件6.3变更手续第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人甲方姓名/名称：________________甲方身份证号/营业执照号：________________甲方地址：________________1.2买受人乙方姓名/名称：________________乙方身份证号/营业执照号：________________乙方地址：________________1.3二手房二手房是指甲方出售的位于_______（地址）的住宅，其房屋所有权证号为_______，详细信息如下：房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋面积房屋面积：________________2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为本套二手房人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）支付尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余房款在过户完成后支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的信息相符，无重大瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已结清，无欠费；（4）房屋内的家具、家电等物品已列出清单，并经乙方确认。4.3过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任在房屋交付后，如出现因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修期限甲方承诺在房屋交付后____年内，对因甲方原因导致的质量问题提供免费维修服务。第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途乙方购买该房屋仅用于居住，不得用于其他非法用途。6.2变更条件如乙方需要改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。6.3变更手续如乙方变更房屋用途，应按相关法律法规办理变更手续，并承担相关费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字出卖人签字：________________买受人签字：________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条：合同附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房屋现状照片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋坐落、面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件三：房屋现状照片内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，须包含房屋的整体外观、内部结构、重要设施设备等，以证明房屋的现状与甲方提供的信息相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人（甲方）违约行为及责任认定：（1）延迟交付房屋：如甲方延迟交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。例如，若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延迟至7月10日交付，则甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的2%。（2）房屋质量不符合约定：如甲方所出售的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任，并支付乙方违约金。例如，甲方出售的房屋存在严重漏水问题，经乙方指出后，甲方未能在规定期限内修复，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买受人（乙方）违约行为及责任认定：（1）延迟支付房款：如乙方延迟支付房款，应按照本合同约定支付违约金。例如，若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付首付款，但乙方延迟至7月10日支付，则乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）延迟办理过户手续：如乙方延迟办理过户手续，应按照本合同约定支付违约金。例如，若合同约定乙方应在2024年7月15日前完成过户手续，但乙方延迟至8月1日完成，则乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有