房地产买卖2024版合同认证文件汇编

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房地产买卖2024版合同认证文件汇编本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房地产质量保证6.1质量标准6.2质量保修第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3房地产权属证明1.3.1房产证号：____________1.3.2土地使用权证号：____________1.3.3其他权属证明：____________第二条房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1房屋所有权性质：____________2.1.2土地使用权性质：____________2.1.3土地使用权出让合同号：____________2.2房地产位置2.2.1坐落位置：____________2.2.2所在区域：____________2.2.3四至范围：____________2.3房地产面积2.3.1房屋建筑总面积：____________2.3.2土地使用权面积：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：____________元（大写：____________元整）3.1.2付款方式：____________3.1.3付款进度：____________3.2支付方式3.2.1现金支付：____________3.2.2转账支付：____________3.2.3贷款支付：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2剩余款项支付时间：____________第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________4.1.2交付条件：____________4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好无损4.2.2所有权转移登记手续办理完毕第五条房地产过户5.1过户手续5.1.1办理过户手续的时间：____________5.1.2过户手续办理地点：____________5.1.3过户手续办理所需材料：____________5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：____________5.2.2过户费用金额：____________第六条房地产质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量标准：____________6.1.2附属设施质量标准：____________6.2质量保修6.2.1保修期限：____________6.2.2保修范围：____________6.2.3保修责任方：____________6.2.4保修费用承担方：____________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1违约行为：____________7.1.2违约责任：____________7.2买受人违约7.2.1违约行为：____________7.2.2违约责任：____________第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1.1房屋所有权转移登记办理完毕；10.2.1.2双方履行完毕合同约定的全部义务。10.3续约条件10.3.1合同终止后，如需续约，双方应重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方在合同履行过程中，如需增加或调整合同内容，应签订书面附加条款。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单应列明合同附件的名称、编号、数量等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：质量保证书附件六：过户手续所需材料清单附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产证须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋建筑总面积等。附件二：土地使用权证须为原件，显示土地使用权人信息、土地使用权面积、土地使用权出让合同号等。附件三：房屋平面图须为清晰的可视化图件，显示房屋的结构、尺寸、布局等。附件四：附属设施清单列明附属设施的名称、型号、数量等信息。附件五：质量保证书保证房屋及附属设施的质量符合合同约定的标准。附件六：过户手续所需材料清单列明办理过户手续所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：付款凭证显示付款的金额、时间、方式等信息的银行转账凭证或现金收据。附件八：交付确认书确认房屋交付的时间、状态等信息的书面文件。附件九：不可抗力事件证明文件显示不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息的官方文件或证明。附件十：合同变更协议显示合同变更的内容、日期等信息的书面文件。附件十一：合同解除协议显示合同解除的原因、日期等信息的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：不履行合同约定的义务；延迟履行合同约定的义务；履行义务不符合合同约定的标准；未经对方同意，单方面解除合同；违反合同约定的保密义务；故意隐瞒影响合同履行的重要信息；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约率×违约天数；赔偿损失的范围包括实际损失、预期利益损失等；对方因违约遭受的损失，违约方应予以赔偿；违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约，应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。出卖人：指具有房地产所有权或处分权，出售房地产给他人的当事人。买受人：指购买房地产的当事人。合同金额：指合同约定的房地产买卖价格。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。损失赔偿：指违约方因违约导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。质量保修：指出卖人对房屋及附属设施在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。法律名词在本合同中的应用：房地产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。出卖人：