个人房屋租赁标准合同(2024年版)

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个人房屋租赁标准合同(2024年版)本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁期限与起止日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知与批准6.3转租租金分配7.合同解除7.1出租人解除合同条件7.2承租人解除合同条件7.3合同解除通知与处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3法律适用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更通知与生效10.3合同变更内容记录11.附件11.1房屋照片与设施清单11.2租赁合同补充协议11.3其他相关文件12.签署与生效12.1合同签署日期与地点12.2合同生效条件与时间12.3合同副本数量与分发13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置与面积本合同所租赁之房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2房屋设施与条件房屋内设施包括【填写主要设施名称，如：空调、热水器等】，【填写其他重要设施或条件，如：家具、宽带等】。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行定期维护和保养。2.租赁双方2.1出租人信息出租人：【填写出租人姓名或公司名称】，地址：【填写出租人地址】，联系方式：【填写出租人联系方式】。2.2承租人信息承租人：【填写承租人姓名或公司名称】，地址：【填写承租人地址】，联系方式：【填写承租人联系方式】。2.3租赁期限与起止日期本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。3.租金与支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币【填写租金金额】元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起【填写具体天数】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户与时间租金支付账户：【填写银行账户信息】，支付时间为每月【填写具体日期】日之前。4.押金与退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币【填写押金金额】元整。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后【填写具体时间】日内退还押金。4.3押金扣除事项如房屋或设施在租赁期间内因承租人的原因造成损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及设施的重大问题。5.2承租人维修责任承租人负责维修房屋及设施的小问题。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体由【填写承担方】承担。6.房屋转租6.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。6.2转租通知与批准承租人应在转租前【填写具体时间】日内通知出租人，并提交书面批准。6.3转租租金分配转租租金由承租人与转租者自行商定，出租人不参与分配。8.违约责任8.1出租人违约责任如出租人未按合同约定提供房屋或设施，或严重违反合同其他条款，造成承租人损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。8.2承租人违约责任如承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，造成出租人损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。8.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与地点如选择仲裁解决，仲裁机构为【填写具体仲裁机构名称】，仲裁地点为【填写具体仲裁地点】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同变更10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更通知与生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式通知对方。10.3合同变更内容记录合同变更内容应详细记录在书面变更协议中，并经双方签字盖章确认。11.附件11.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为合同的一部分。11.2租赁合同补充协议如有补充协议，应作为附件附在本合同后，经双方签字盖章生效。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如身份证复印件等，也应作为附件附在本合同后。12.签署与生效12.1合同签署日期与地点本合同于【填写签署日期】在【填写签署地点】签署。12.2合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1宠物管理如承租人饲养宠物，应遵守宠物管理相关规定，并承担由此产生的责任。13.2访客管理承租人应事先告知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。13.3房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章【填写出租人姓名或公司名称】签字/盖章14.2承租人签字盖章【填写承租人姓名或公司名称】签字/盖章14.3见证人签字盖章【填写见证人姓名或机构名称】签字/盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片与设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外照片及设施清单，照片应清晰展示房屋的整体外观、内部装修及设施状况。设施清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等。示例说明：附件一应包含房屋正面、侧面、后面照片，以及房屋内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片。设施清单应详细列出床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等所有设施和设备。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，应作为附件附在本合同后，经双方签字盖章生效。补充协议应包括对合同条款的修改或补充内容。示例说明：附件二可以包括对租金支付时间、房屋维护责任等条款的修改或补充。3.附件三：其他相关文件详细要求：其他与本合同相关的文件，如身份证复印件等，也应作为附件附在本合同后。示例说明：附件三可以包括出租人和承租人的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或设施，或严重违反合同其他条款。责任认定：造成承租人损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款。责任认定：造成出租人损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方为获取房屋使用权而签订的合同。应用：本合同即为租赁合同，规定了出租人和承租人的权利和义务。2.出租人：房屋的所有者或有权处置房屋的一方。应用：出租人是指本合同中提供房屋供承租人使用的当事人。3.承租人：租赁合同中使用房屋的一方。应用：承租人是指本合同中租赁房屋并支付租金的当事人。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。应用：租金金额在本合同中具体规定，用于补偿出租人提供房屋使用的权利。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。应用：押金用于确保承租人按照合同约定使用和维护房屋，以及履行合同义务。6.违约：当事人未履行合同约定