2024离婚房产的分割协议书范本

2024离婚房产的分割协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同生效时间第二章：房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产评估价值第三章：房产分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割比例第四章：财务安排4.1贷款处理4.2税费承担4.3其他费用第五章：违约责任5.1违约定义5.2违约处理5.3违约赔偿第六章：争议解决6.1协商解决6.2仲裁条款6.3法律诉讼第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序第八章：其他条款8.1通知方式8.2合同解释8.3合同文本第九章：签署条款9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方当事人在离婚后对共同房产的分割方案，保障双方的合法权益，避免因房产分割问题引发的争议和纠纷。1.2合同双方甲方（姓名）：，身份证号码：，住址：______乙方（姓名）：，身份证号码：，住址：______1.3合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。第二章：房产信息2.1房产基本情况房产地址：______房产类型：______建筑面积：______平方米购房日期：______2.2房产产权证明房产证号：______产权人：______（甲方/乙方/双方）产权性质：______（个人产权/共同产权）2.3房产评估价值评估机构：______评估日期：______评估价值：______元第三章：房产分割方案3.1分割原则双方同意按照公平、公正、合理的原则进行房产分割，确保双方的合法权益得到保护。3.2分割方式3.2.1产权转让甲方将其持有的______%产权转让给乙方，乙方支付相应的补偿款。3.2.2产权保留双方各自保留______%的产权，共同拥有房产。3.2.3产权出售双方同意将房产出售，所得款项按______比例分配。3.3分割比例甲方持有______%产权，乙方持有______%产权。第四章：财务安排4.1贷款处理4.1.1现有贷款房产现有贷款金额：______元贷款银行：______贷款账号：______4.1.2贷款偿还甲方负责偿还______%的贷款，乙方负责偿还______%的贷款。4.1.3贷款转移若房产产权发生转移，贷款责任随产权转移，由新的产权人承担。4.2税费承担4.2.1税费种类房产分割涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。4.2.2税费分担甲方承担______%的税费，乙方承担______%的税费。4.3其他费用4.3.1评估费用房产评估费用：元，由（甲方/乙方/双方）承担。4.3.2过户费用房产过户费用：元，由（甲方/乙方/双方）承担。4.3.3其他杂费其他因房产分割产生的费用，由______（甲方/乙方/双方）承担。第五章：违约责任5.1违约定义任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约。5.2违约处理5.2.1违约通知违约方应在违约发生后______日内书面通知对方，并说明违约原因。5.2.2违约整改违约方应在收到违约通知后______日内采取措施纠正违约行为。5.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六章：争议解决6.1协商解决双方应本着友好协商的原则，尽量通过协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。6.2仲裁条款若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3法律诉讼若仲裁裁决无法执行，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同变更与解除7.1变更条件本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2解除条件7.2.1协商解除双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2违约解除一方严重违约，另一方有权解除本合同。7.3变更与解除程序7.3.1变更程序任何一方提出变更合同，应提前______日书面通知对方，双方协商一致后签订变更协议。7.3.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，双方协商一致后签订解除协议。第八章：其他条款8.1通知方式8.1.1书面通知双方同意，任何与本合同有关的通知、请求或其他通讯应以书面形式进行，并通过以下方式送达：甲方地址：______乙方地址：______8.1.2电子邮件在紧急情况下，双方可以通过电子邮件进行通知，电子邮件地址如下：甲方邮箱：______乙方邮箱：______8.2合同解释8.2.1解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、合理的原则，以实现双方的真实意图。8.2.2解释权归属如对合同条款的解释存在争议，应由双方协商解决，协商不成的，按法律规定处理。8.3合同文本8.3.1份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.3.2签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九章：签署条款9.1签字栏甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______9.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日9.3签订地点本合同签订地点为：______市______区______街道______号第十章：附则10.1附件10.1.1房产证复印件10.1.2双方身份证复印件10.1.3房产评估报告10.2生效条件本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4其他约定10.4.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.2合同完整性本合同及其附件构成双方之间完整的协议，取代任何先前的口头或书面的协议、谅解或承诺。10.5违约金10.5.1违约金标准若任何一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。10.5.2违约金支付违约金应在违约行为发生后______日内支付完毕，逾期支付的，每逾期一天，按违约金总额的______%支付滞纳金。10.6保密条款10.6.1保密义务双方应对因签订和履行本合同而知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.6.2保密期限保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为______年。10.7不可抗力10.7.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.7.2不可抗力处理因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。10.8通知与送达10.8.1通知方式任何与本合同有关的通知、请求或其他通讯应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件方式送达。10.8.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______10.8.3送达生效通知在以下时间视为送达：（1）专人送达的，以签收之日为准；（2）挂号信或快递送达的，以签收回执为准；（3）电子邮件送达的，以邮件发出之日为准。10.9合同解释10.9.1解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、合理的原则，以实现双方的真实意图。10.9.2解释权归属如对合同