电梯管理协议书2024年

电梯管理协议书2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义和术语第二章：协议主体2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（电梯使用方）信息2.3双方权利与义务第三章：电梯的维护与管理3.1维护责任3.2管理规范3.3安全检查与维护周期第四章：使用规则4.1使用条件4.2禁止行为4.3紧急情况处理第五章：费用与支付5.1维护费用5.2使用费用5.3费用支付方式及时限第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿范围与方式第七章：协议的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密协议9.3其他事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1电梯维护记录11.2安全操作手册11.3其他相关资料合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在规范电梯的使用与管理，确保电梯安全、高效运行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方管理的______小区（大厦）内所有电梯设备。1.3定义和术语本协议中所涉及的专业术语，其定义如下：电梯：指安装在甲方管理区域内，用于垂直运输人员的设备。维护：指对电梯进行定期检查、保养，以保证其正常运行。第二章：协议主体2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（电梯使用方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权制定电梯使用规则和管理规范。甲方应负责电梯的日常维护和管理。2.3.2乙方权利与义务乙方有权在遵守使用规则的前提下使用电梯。乙方应遵守甲方制定的电梯使用规则和管理规范。第三章：电梯的维护与管理3.1维护责任甲方负责电梯的定期维护和紧急维修工作。3.2管理规范甲方应制定电梯使用和管理的规范，并确保其得到有效执行。3.3安全检查与维护周期甲方应按照国家相关规定，定期对电梯进行安全检查，并制定合理的维护周期。3.3.1安全检查标准电梯的安全检查应符合______标准。3.3.2维护周期电梯的维护周期应不少于______次/年。第四章：使用规则4.1使用条件乙方应确保使用电梯的人员遵守甲方制定的使用条件。4.2禁止行为乙方应禁止任何可能影响电梯正常运行或安全的行为。4.3紧急情况处理乙方在使用电梯过程中遇到紧急情况时，应立即按照甲方提供的紧急处理程序行动。第五章：费用与支付5.1维护费用甲方负责电梯维护所需的费用，并有权根据实际情况调整费用。5.2使用费用乙方应按照甲方制定的标准支付电梯使用费用。5.3费用支付方式及时限乙方应按照甲方规定的支付方式和时限支付相关费用。5.3.1支付方式乙方可以选择以下支付方式：______。5.3.2支付时限乙方应在每月______日前支付当月的电梯使用费用。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行或完全履行协议义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿范围与方式赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用等。6.3.1违约金的支付违约金的支付应按照协议约定的比例和时间执行。6.3.2违约责任的免除不可抗力情况下，违约责任可部分或全部免除。第七章：协议的变更与解除7.1变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。7.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除协议。7.3变更与解除的程序协议的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。7.3.1书面通知变更或解除协议的通知应以书面形式提交，并由双方代表签字确认。7.3.2协商一致双方应就变更或解除协议的内容进行充分协商，并达成一致意见。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为协议签订地。8.3.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。8.3.2仲裁解决协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就协议未尽事宜作出特殊约定。9.2保密协议双方应对协议内容及在协议履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。9.3.1特殊约定的内容双方可就电梯的特殊维护需求、使用限制等作出具体约定。9.3.2保密期限保密期限为协议终止后______年。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______10.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______10.3签订时间签订时间：______10.4签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1电梯维护记录甲方应提供电梯的维护记录，作为协议的附件。11.2安全操作手册甲方应提供电梯的安全操作手册，供乙方参考。11.3其他相关资料包括但不限于电梯的技术参数、使用说明书等。11.3.1维护记录的提供甲方应在每月______日前提供上月的电梯维护记录。11.3.2安全操作手册的更新甲方应定期更新电梯的安全操作手册，并及时提供给乙方。第十二章：电梯的保养与维修12.1保养计划甲方应制定电梯的年度保养计划，并按照计划执行。12.2维修责任甲方应负责电梯的紧急维修工作，并确保电梯的正常运行。12.3保养与维修记录甲方应记录每次保养和维修的详细情况，并作为协议的附件。12.3.1保养计划的制定甲方应根据电梯的使用情况和国家相关规定，制定合理的年度保养计划。12.3.2维修响应时间甲方应在接到维修通知后______小时内响应，并尽快完成维修工作。第十三章：电梯的使用与监督13.1使用监督甲方有权对乙方使用电梯的情况进行监督，并提出改进建议。13.2违规处理甲方有权对违反使用规则的行为进行处理，并要求乙方承担相应的责任。13.3使用监督记录甲方应记录监督过程中发现的问题，并及时通知乙方。13.3.1违规行为的记录甲方应详细记录违规行为，并作为处理依据。13.3.2违规处理的程序甲方应按照协议约定的程序处理违规行为，并通知乙方。第十四章：电梯的安全与保险14.1安全责任甲方应确保电梯的安全运行，并承担相应的安全责任。14.2保险责任甲方应为电梯投保相应的保险，以降低意外风险。14.3安全与保险记录甲方应记录电梯的安全检查和保险投保情况，并作为协议的附件。14.3.1安全检查的记录甲方应定期进行电梯的安全检查，并记录检查结果。14.3.2保险投保的记录甲方应提供电梯的保险投保证明，并及时更新保险信息。第十五章：协议的生效与终止15.1生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2终止条件本协议在以下情况下终止：协议期满且双方未续约。双方协商一致解除协议。一方严重违约，另一方解除协议。15.3终止后的义务协议终止后，双方应按照协议约定履行完毕各自的权利和义务。15.3.1终止后的结算双方应在协议终止后______日内完成相关费用的结算。15.3.2终止后的资料移交甲方应在协议终止后______日内将所有相关文件和资料移交给乙方。第十六章：其他16.1协议的完整性本协议包