2024版小区物业保洁管理承包合同

2024版小区物业保洁管理承包合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务流程第三章：保洁服务费用3.1保洁服务费用的构成3.2保洁服务费用的支付方式3.3保洁服务费用的调整机制第四章：甲方权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务第五章：乙方权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六章：保洁服务的监督与考核6.1保洁服务监督机制6.2保洁服务考核标准6.3保洁服务考核结果的应用第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任的界定7.2违约责任的处理7.3争议解决的途径第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字10.3签订日期10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区保洁服务中的权利、义务和责任，确保保洁服务的规范性、有效性和持续性。1.2合同适用范围本合同适用于______小区的保洁服务，包括但不限于住宅、商业、公共设施等区域的清洁工作。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：保洁服务内容2.1保洁服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：住宅楼道、公共区域、垃圾收集与处理等。2.1.1住宅楼道保洁乙方负责住宅楼道的日常清洁，包括地面、墙面、楼梯扶手等。2.1.2公共区域保洁乙方负责小区内公共区域的清洁，包括绿化带、道路、停车场等。2.1.3垃圾收集与处理乙方负责小区内垃圾的收集、分类和处理工作。2.2保洁服务标准乙方应按照国家和地方相关标准，提供符合规定的保洁服务。2.2.1清洁频率乙方应根据甲方要求和实际情况，合理安排清洁频率。2.2.2清洁质量乙方应保证清洁质量，达到甲方和业主的满意。2.3保洁服务流程乙方应制定并公布保洁服务流程，确保服务的透明性和可追溯性。2.3.1服务流程制定乙方应根据合同要求和实际情况，制定详细的服务流程。2.3.2服务流程公布乙方应将服务流程公布在小区内显著位置，便于业主了解和监督。第三章：保洁服务费用3.1保洁服务费用的构成保洁服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用等。3.1.1基本服务费基本服务费是指乙方提供常规保洁服务的费用。3.1.2专项服务费专项服务费是指乙方提供额外或特殊保洁服务的费用。3.2保洁服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付保洁服务费用。3.2.1支付时间甲方应在每月的第____天支付当月的保洁服务费用。3.2.2支付方式甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付保洁服务费用。3.3保洁服务费用的调整机制乙方可根据实际情况和相关政策调整保洁服务费用，但需提前通知甲方。3.3.1调整通知乙方应在费用调整前____天书面通知甲方。3.3.2调整幅度费用调整幅度应合理，不超过____%。第四章：甲方权利与义务4.1甲方的权利甲方有权监督乙方的保洁服务，有权对服务提出建议和投诉。4.1.1监督权甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，确保服务质量。4.1.2建议权甲方有权对乙方的服务提出改进建议。4.2甲方的义务甲方应按时支付保洁服务费用，遵守小区管理规定，维护小区公共利益。4.2.1支付义务甲方应按照合同约定的时间和金额支付保洁服务费用。4.2.2维护义务甲方应协助乙方维护小区的清洁和秩序。第五章：乙方权利与义务5.1乙方的权利乙方有权根据合同约定收取保洁服务费用，有权对违反小区管理规定的行为进行处理。5.1.1收费权乙方有权按照合同约定收取保洁服务费用。5.1.2处理权乙方有权对违反小区管理规定的行为进行处理。5.2乙方的义务乙方应提供符合合同约定的保洁服务，保障甲方和业主的合法权益。5.2.1服务提供义务乙方应按照合同约定提供高质量的保洁服务。5.2.2服务改进义务乙方应根据甲方和业主的反馈，不断改进服务质量。第六章：保洁服务的监督与考核6.1保洁服务监督机制甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。6.1.1监督方式甲方可通过定期检查、随机抽查等方式对乙方的保洁服务进行监督。6.1.2监督记录甲方应记录监督过程中发现的问题，并及时反馈给乙方。6.2保洁服务考核标准保洁服务的考核应依据合同约定的标准和业主满意度进行。6.2.1考核内容考核内容包括清洁频率、清洁质量、服务态度等。6.2.2考核方法考核可采用业主评价、现场检查等方式进行。6.3保洁服务考核结果的应用考核结果将作为保洁服务费用调整和服务质量改进的依据。6.3.1考核结果反馈乙方应在收到考核结果后____天内给予反馈。6.3.2考核结果应用乙方应根据考核结果进行相应的服务改进。第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任的界定任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未提供约定服务等。7.1.2违约责任违约方应赔偿由此给对方造成的损失。7.2违约责任的处理违约方应在规定时间内纠正违约行为，并赔偿由此给对方造成的损失。7.2.1纠正期限违约方应在收到违约通知后____天内纠正违约行为。7.2.2赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。7.3争议解决的途径合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.3.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。7.3.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择提交至约定的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照规定程序进行。8.1.1变更条件合同变更应符合法律法规和合同约定。8.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应按照规定程序办理。8.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。8.2.2解除程序解除应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约或其他法定情形而终止。8.3.1终止条件合同终止的条件应明确具体。8.3.2终止程序终止应以书面形式提出，并经双方签字确认。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何解释应以合同文本为准。9.1.1解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。9.1.2解释争议解释发生争议时，应提交双方认可的第三方进行裁定。9.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。9.2.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。9.2.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，就未尽事宜进行其他约定。9.3.1