父子房产交易代理协议（2024年）

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父子房产交易代理协议（2024年）本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（父亲）1.2乙方（儿子）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产共有情况第三条代理内容3.1代理销售3.2代理购买3.3代理交易谈判第四条代理期限4.1起始日期4.2终止日期第五条代理费用5.1代理销售费用5.2代理购买费用5.3费用支付方式第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条其他条款12.1房产过户12.2税务责任12.3保险责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3代理人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（父亲）身份信息：甲方姓名：身份证号：1101051960xxxxxx12地址：北京市海淀区xxxxxxxxxxxx1.2乙方（儿子）身份信息：乙方姓名：身份证号：1101051985xxxxxx34地址：北京市朝阳区xxxxxxxxxxxx第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区xxxxxxxxxxxx2.2房产所有权：甲方持有房产所有权，房产证编号：京房权证朝字第xxxxxxxx号。2.3房产共有情况：甲方与乙方共同共有该房产。第三条代理内容3.1代理销售：乙方作为甲方代理人，代理销售该房产。3.2代理购买：乙方作为甲方代理人，代理购买新房产。3.3代理交易谈判：乙方代表甲方与购房方进行交易谈判。第四条代理期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2024年12月31日第五条代理费用5.1代理销售费用：乙方代理销售房产，将收取售价的2%作为代理费用。5.2代理购买费用：乙方代理购买新房产，将收取购买价的1%作为代理费用。5.3费用支付方式：代理费用将在交易完成后，由甲方支付给乙方。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：1）提供房产权属证明，确保房产所有权清晰。2）配合乙方进行房产销售和购买工作。3）支付代理费用。6.2乙方权利与义务：1）积极代理销售和购买工作，尽力完成甲方委托的任务。2）保持与甲方及购房方的良好沟通，确保交易的顺利进行。3）按照甲方指示处理房产交易事宜，维护甲方利益。第七条保密条款7.1保密内容：双方在房产交易过程中获取的所有信息，包括房产状况、交易价格等。7.2保密期限：自本协议签订之日起，至协议终止日期。第八条违约责任8.1违约情形：1）甲方未按约定提供房产权属证明，导致交易无法进行。2）甲方未按约定支付代理费用。3）乙方未按约定完成销售或购买任务。4）乙方泄露甲方或购房方的保密信息。8.2违约责任承担：1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：北京市。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意对本合同的任何条款进行变更，应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：双方同意提前解除本合同，应以书面形式进行确认。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。第十二条其他条款12.1房产过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，相关费用由乙方承担。12.2税务责任：双方应遵守国家有关税收法律法规，依法缴纳相关税费。12.3保险责任：甲方应自行购买房产保险，保障房产安全。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产所有权。13.2身份证明复印件：附甲方和乙方身份证明复印件各一份。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3代理人签字：14.4日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产证编号等关键信息。附件说明：作为房产所有权的证明文件，房产证复印件用于证实甲方对房产的所有权。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证明持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：用于证实甲方和乙方的身份信息，确保合同主体合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产权属证明，导致交易无法进行。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定完成销售或购买任务。4.乙方泄露甲方或购房方的保密信息。违约责任认定标准：1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供房产权属证明，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未能在合同约定的时间内完成房产销售或购买任务，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.税务责任：指在房产交易过程中，甲方和乙方应遵守国家有关税收法律法规，依法缴纳相关税费的责任。3.