2024版二手房屋买卖交易合同

2024版二手房屋买卖交易合同合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订主体确认第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明文件第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间安排第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：其他事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3补充协议第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：______卖方身份证号码：______卖方联系电话：______卖方通讯地址：______1.2买方信息买方姓名：______买方身份证号码：______买方联系电话：______买方通讯地址：______1.3合同签订主体确认双方确认，卖方为房屋的合法所有者，买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋结构：______2.2房屋现状描述房屋装修情况：______房屋设施设备：______房屋使用状况：______2.3房屋权属证明文件卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式为：______。3.3付款时间安排定金支付时间：______余款支付时间：______买方应按照约定时间支付相应款项，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第四章：房屋交付4.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合合同约定的交付标准。4.3交付流程卖方在房屋交付前应进行必要的清洁和整理，买方在接收房屋时应进行验收，双方应共同签署房屋交接单。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房屋交易价款，同时应保证房屋权属清晰，无纠纷，并在约定时间内交付房屋。5.1.1卖方保证房屋权属卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，并在合同签订后______日内协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务买方有权按照合同约定接收房屋，并应按时支付房款，同时应遵守相关法律法规，合法使用房屋。5.2.1买方支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。5.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，及时履行各自义务，确保交易顺利进行。5.3.1双方共同遵守合同双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第六章：违约责任6.1违约情形若卖方未按合同约定交付房屋或买方未按约定支付房款，视为违约行为。6.1.1卖方违约责任卖方若逾期交付房屋，应按日支付未交付房屋价款总额的______%作为违约金。6.1.2买方违约责任买方若逾期支付房款，应按日支付未支付房款总额的______%作为违约金。6.2违约处理违约方应承担违约责任，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。6.2.1继续履行合同若守约方选择继续履行合同，违约方应继续履行合同并支付违约金。6.2.2解除合同若守约方选择解除合同，违约方应返还已支付款项，并支付违约金。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更程序如需变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在一方违约时，守约方有权解除合同。7.2.1协商解除双方协商一致后，应签订书面解除协议。7.2.2违约解除守约方在对方违约时，可书面通知对方解除合同。7.3解除后的处理合同解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况，进行款项结算和房屋返还。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。8.2争议解决程序若协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2.1提交仲裁双方同意按照______仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.2提起诉讼双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他事项9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.1生效条件双方签字盖章后，合同即具有法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。9.2.1附件清单附件清单如下：______。9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3.1补充协议的签订双方应本着平等互利的原则，协商签订补充协议。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：_____