年度暂住合同：2024住宅租赁权细项

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度暂住合同：2024住宅租赁权细项本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业管理3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1月租金金额4.2租金支付频率4.3滞纳金计算5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业使用与维护6.1物业使用范围6.2维修责任分配6.3装修限制7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险索赔流程8.转租条款8.1转租条件8.2出租方同意转租流程8.3转租租金分配9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更与补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字样本第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产有限公司1.1.2出租方地址：××市××区××街道××号1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或个人姓名）：×××1.2.2承租方地址：××市××区××街道××号1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：××××××××2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××花园××栋××单元××室2.1.2物业类型：住宅，面积：××平方米2.1.3物业设施：家具、家电等2.2物业位置2.2.1位于××市××区××街道××号2.3物业管理2.3.1物业管理公司名称：×××物业管理有限公司2.3.2物业管理公司地址：××市××区××街道××号2.3.3物业管理公司联系方式：××××××××3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金与支付方式4.1月租金金额：人民币××元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3滞纳金计算：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.押金5.1押金金额：人民币××元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，应在7个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方提出押金退还申请，出租方在确认无损坏、无欠款后，退还押金。6.物业使用与维护6.1物业使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。6.2维修责任分配：承租方负责日常小修，大修及意外损坏由出租方负责。6.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行装修或改动。7.保险责任7.1出租方保险：已购买物业保险，保险金额及受益人详见保险合同。7.2承租方保险：承租方应购买renter'sinsurance，保险金额不低于合同约定的押金金额，并将受益人指定为出租方。7.3保险索赔流程：发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意。8.1.2转租不得改变租赁物的用途。8.1.3转租期间，承租方继续承担本合同约定的各项义务。8.2出租方同意转租流程8.2.1承租方书面申请转租，说明转租原因及拟转租期限。8.2.2出租方在收到申请后15日内予以答复。8.2.3出租方同意转租的，双方应签署《转租协议》。8.3转租租金分配8.3.1转租租金高于原租金的，超出部分归承租方所有。8.3.2转租租金低于原租金的，差额部分由承租方补足。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1双方协商一致。9.1.2承租方严重违反本合同约定。9.1.3出租方依法收回租赁物。9.2提前终止租赁的违约金9.2.1提前终止租赁的，承租方应支付出租方一个月租金作为违约金。9.2.2如因出租方原因提前终止租赁的，出租方应双倍返还已收取的租金。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1不按约定提供租赁物的，应支付承租方违约金。10.1.2迟延履行义务的，应支付迟延履行期间租金的1%作为违约金。10.2承租方违约10.2.1不按约定支付租金的，应支付违约金。10.2.2损坏租赁物的，应承担修复费用或赔偿金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1双方同意仲裁的，争议提交×××仲裁委员会仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构12.2.1对本合同条款的解释，应遵循合同的文字表述及通常商业惯例。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方不得饲养宠物。13.2访客政策13.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。13.3变更与补充13.3.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：××市××区××街道××号14.3签字样本14.3.1出租方签字：____________日期：____年__月__日14.3.2承租方签字：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业所有权证明》附件说明：证明出租方对租赁物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.《租赁物业现状照片》附件说明：展示租赁物业当前状况的照片，以记录物业在合同开始时的状态。3.《租赁物业装修图纸》附件说明：如有装修，提供物业装修图纸或设计方案，明确装修范围和标准。4.《家具、家电清单》附件说明：列明出租方提供家具、家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。5.《物业管理制度》附件说明：物业管理公司的管理制度，包括物业服务内容、收费标准、维修流程等。6.《物业服务合同》附件说明：出租方与物业管理公司签订的物业服务合同副本。7.《保险单》附件说明：出租方购买的物业保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。8.《转租协议》附件说明：如有转租情况，提供转租双方签订的《转租协议》副本。9.《维修记录》附件说明：记录物业维修情况的文件，包括维修项目、时间、费用等信息。10.《租金支付记录》附件说明：记录租金支付情况的文件，包括支付时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：不按约定提供租赁物或迟延履行义务。责任认定：支付违约金，违约金计算方式见合同第10.1条。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，或未能提供合同约定的家具、家电，则构成违约。2.承租方违约违约行为：不按约定支付租金或损坏租赁物。责任认定：支付违约金，违约金计算方式见合同第10.2条。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或故意损坏租赁物业，则构成违约。3.提前终止租赁违约行为：未经双方协商一致，单方面提前终止租赁合同。责任认定：违约方支付违约金，违约金计算方式见合同第9条。示例说明：如果承租方未经出租方同意，提前解除合同，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租