租赁房屋合约合同2024年

租赁房屋合约合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁条款3.1租赁房屋描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金条款第四章：租赁房屋的交付与返还4.1交付条件4.2返还条件4.3交付与返还的程序第五章：租赁房屋的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3禁止行为第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3法律管辖第九章：合同生效9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3附加条款第十一章：合同附件11.1租赁房屋详细清单11.2租赁房屋使用与维护细则第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章：合同解释与修订13.1合同解释13.2合同修订第十四章：合同份数与语言14.1合同份数14.2合同语言第十五章：合同效力15.1合同生效15.2合同终止15.3合同续签合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语定义如下：“甲方”指出租房屋的一方。“乙方”指承租房屋的一方。“租赁房屋”指甲方出租给乙方使用的特定房屋。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金。甲方有义务保证租赁房屋符合约定的使用条件。乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。乙方有义务按时支付租金，并妥善使用和维护租赁房屋。第三章：租赁条款3.1租赁房屋描述租赁房屋包括但不限于以下内容：房屋地址：______建筑面积：______平方米户型结构：______附属设施：______3.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金总额为人民币（大写）：______元整。租金支付方式为：______。租金支付时间：乙方应于每月的第______日前支付当月租金。3.4押金条款乙方需在签订本合同时支付押金，金额为人民币（大写）：______元整。押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第四章：租赁房屋的交付与返还4.1交付条件甲方应在合同约定的起始日期前将租赁房屋交付给乙方，交付时应满足以下条件：房屋结构完好，无重大损坏。附属设施功能正常，符合使用要求。4.2返还条件乙方应在合同约定的结束日期前将租赁房屋返还给甲方，返还时应满足以下条件：房屋结构完好，无新增重大损坏。附属设施功能正常，无新增损坏。4.3交付与返还的程序交付与返还的具体程序如下：甲方与乙方应共同对租赁房屋进行检查，并签署交付/返还确认书。交付/返还确认书应详细记录租赁房屋的交付/返还状态，包括但不限于房屋结构、附属设施、清洁状况等。第五章：租赁房屋的使用与维护5.1使用规定乙方应按照甲方提供的使用说明和操作规程使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行不合理使用。5.2维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和必要的小修，确保租赁房屋的正常使用。对于需要专业维修的情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。5.3禁止行为乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造、拆卸或损坏，不得将租赁房屋转租、出借或用于违法活动。第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于以下情况：乙方未按期支付租金或押金。乙方未按照合同约定使用和维护租赁房屋。乙方违反合同中的禁止行为。6.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括：支付违约金，违约金的数额为未支付租金的____%或双方协商确定的金额。赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。6.3违约金的计算违约金的计算方式为：未支付租金的____%，或根据实际损失情况确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3法律管辖本合同的法律管辖地为甲方所在地人民法院。第九章：合同生效9.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______9.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。9.3签订地点本合同签订地点为：______。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在本合同执行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分不能履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行合同的责任。10.3附加条款双方可根据实际情况协商一致后，以书面形式对本合同进行补充或修改，该补充或修改与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同附件11.1租赁房屋详细清单附件一：租赁房屋详细清单，包括租赁房屋的地址、建筑面积、户型结构、附属设施等详细信息。11.2租赁房屋使用与维护细则附件二：租赁房屋使用与维护细则，明确租赁房屋的使用规定和维护责任。第十二章：通知与送达12.1通知方式本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式作出，并可采用邮寄、传真、电子邮件或其他电子通讯方式送达。12.2送达地址双方应确保本合同所列的通讯地址准确无误，任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方。第十三章：合同解释与修订13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。如合同中有未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。13.2合同修订本合同的任何修订或补充必须以书面形式作出，并经甲乙双方代表签字盖章后生效。第十四章：合同份数与语言14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同以中文书写，合同的解释、适用法律及争议解决