房地产二手市场按揭贷款合作指导协议

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房地产二手市场按揭贷款合作指导协议本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合作主体2.1合作方介绍2.2合作方职责第三条贷款产品及政策3.1贷款产品3.2贷款政策3.3贷款审批流程第四条房产评估与交易4.1房产评估4.2房产交易4.3交易资金监管第五条按揭贷款申请与发放5.1申请条件5.2申请材料5.3贷款发放第六条贷款利率与期限6.1贷款利率6.2贷款期限第七条还款方式与还款责任7.1还款方式7.2还款责任第八条担保与保险8.1担保方式8.2保险要求第九条风险管理与违约处理9.1风险管理9.2违约处理第十条合作费用与分成10.1合作费用10.2分成比例第十一条合作期限与终止11.1合作期限11.2合作终止条件第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用与合同效力14.1法律适用14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标为充分发挥双方在房地产二手市场按揭贷款领域的优势，共同为客户提供便捷、高效的按揭贷款服务，实现互利共赢。1.2合作原则（1）平等自愿：双方在合作过程中应保持平等的地位，自愿参与合作，共同承担风险和收益。（2）诚实守信：双方应遵守法律法规，诚实守信，保守商业秘密，维护双方声誉。（3）互利共赢：双方通过合作，共享资源，实现业务拓展和品牌提升，达到互利共赢。第二条合作主体2.1合作方介绍（1）甲方：指具有房地产二手市场按揭贷款业务资质的公司，负责提供贷款产品、审批贷款申请、发放贷款及收回贷款等业务。（2）乙方：指具有房地产经纪业务资质的公司，负责为客户提供房产交易服务、协助办理贷款手续等业务。2.2合作方职责（1）甲方职责：提供贷款产品及政策，负责贷款审批、发放及收回；协助乙方开展房产交易业务，提供贷款相关咨询和服务；按照约定向乙方支付合作费用。（2）乙方职责：为客户提供房产交易服务，协助办理贷款手续；向甲方提供真实、完整的客户信息和资料；按照约定向甲方支付分成费用。第三条贷款产品及政策3.1贷款产品（1）个人住房按揭贷款；（2）个人商业按揭贷款；（3）二手房按揭贷款；（4）其他按揭贷款产品。3.2贷款政策甲方根据市场情况和风险控制需求，制定贷款利率、期限、还款方式等政策，并可根据实际情况进行调整。具体贷款政策以甲方公布的最新规定为准。3.3贷款审批流程（1）审核申请材料，确保材料真实、完整；（2）对申请人的信用状况进行调查，评估贷款风险；（3）根据贷款政策，确定贷款额度、利率、期限等；（4）通知乙方审批结果；（5）签订贷款合同，发放贷款。第四条房产评估与交易4.1房产评估乙方负责对拟交易的房产进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告应包括房产基本信息、市场价值、评估依据等内容。4.2房产交易乙方负责协助客户开展房产交易，包括查找购房对象、协商交易价格、办理交易手续等。4.3交易资金监管为保证交易安全，甲方负责对交易资金进行监管。交易资金的支付和回收，均通过甲方指定的账户进行。第五条按揭贷款申请与发放5.1申请条件（1）具有完全民事行为能力；（3）具有稳定的收入来源和还款能力；（4）符合甲方规定的其他条件。5.2申请材料（1）身份证明；（2）收入证明；（3）房产买卖合同；（4）其他甲方要求的材料。5.3贷款发放甲方在审核通过贷款申请后，与申请人签订贷款合同，并按照约定发放贷款。第六条贷款利率与期限6.1贷款利率甲方根据市场情况和风险控制需求，制定贷款利率。贷款利率一经确定，甲方应向乙方告知。6.2贷款期限甲方根据贷款类型和申请人的实际情况，确定贷款期限。贷款期限最长不超过30年。第八条担保与保险8.1担保方式（1）甲方提供的贷款，如需担保，乙方应提供符合甲方要求的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。（2）乙方应协助甲方办理担保手续，确保担保的有效性。8.2保险要求（1）乙方应在贷款期间为房产及相关利益购买保险，并将甲方作为第一受益人。（2）保险费用由乙方承担。第九条风险管理与违约处理9.1风险管理（1）甲方应建立健全贷款风险管理制度，确保贷款安全。（2）乙方应严格按照甲方要求，对客户进行尽职调查，确保贷款申请材料的准确性。9.2违约处理a.要求借款人限期改正违约行为；b.按合同约定收取违约金；c.依法行使担保权利；d.向乙方追偿因违约产生的损失。第十条合作费用与分成10.1合作费用（1）甲方应向乙方支付合作费用，用于乙方的业务开展和运营成本。（2）合作费用的支付标准和方式，由双方另行协商确定。10.2分成比例（1）甲方按照实际发放的贷款金额，向乙方支付一定的分成。（2）分成比例由双方另行协商确定。第十一条合作期限与终止11.1合作期限本合作期限为____年，自双方签署之日起计算。合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。11.2合作终止条件（1）双方协商一致终止合作；（2）发生不可抗力，致使合作无法继续；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生合作争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合作起始地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合作终止之日起计算，期限为____年。第十四条法律适用与合同效力14.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：贷款政策说明书附件三：贷款审批流程图附件四：贷款合同范本附件五：担保协议附件六：保险单据附件七：合作费用支付凭证附件八：分成支付凭证附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件一：房产评估报告详细要求：房产评估报告应包括房产基本信息、市场价值、评估依据等内容，须由具有资质的评估机构出具，并且需要在合同签订前提交给甲方审核。附件二：贷款政策说明书详细要求：贷款政策说明书应包括贷款产品类型、利率、期限、还款方式等信息，由甲方制定并定期更新，乙方需确保了解并遵守最新的贷款政策。附件三：贷款审批流程图详细要求：贷款审批流程图应清晰展示贷款审批的各个环节，包括材料审核、信用调查、贷款发放等，以便双方了解贷款审批的详细步骤。附件四：贷款合同范本详细要求：贷款合同范本应包含合同双方的权益、义务、贷款金额、利率、期限等核心条款，用于双方签订具体的贷款合同。附件五：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方式、担保范围、担保责任等条款，由甲方和担保方签订，乙方需确认担保协议的内容。附件六：保险单据详细要求：保险单据应包括保险类型、保险金额、保险期间等信息，乙方需确保保险单据的有效性和保险利益的第一受益人为甲方。附件七：合作费用支付凭证详细要求：合作费用支付凭证应记录支付时间、金额、支付方式等详细信息，以证明乙方已按照合同约定支付合作费用。附件八：分成支付凭证详细要求：分成支付凭证应记录分成金额、支付时间、支付方式等详细信息，以证明乙方已按照合同约定获得分成。附件九：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应明确双方在发生合作争议时的解决途径和具体程序，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款，双方需遵守协议约定，不得泄露对方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定按时还款；2.借款人提供的材料不真实、不完整；3.乙方未按约定协助甲方办理贷款手续；4.乙方未按约定购买保险或保险单据无效；5.乙方未按约定支付合作费用或分成；6.甲方未按约定提供贷款产品或审批贷款；7.甲方未按约定支付分成费用；8.双方未按约定履行合同义务。责任认定：1.借款人违约，应承担逾期还款的违约金，并支付因逾期还款产生的其他损失；2.借款人提供虚假材料，甲方有权拒绝贷款或解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失；3.乙方未协助甲方办理贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失；4.乙方未购买保险或保险单据无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失；5.乙方未支付合作费用或分成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合作费用及分成；6.甲方未提供贷款产品或审批贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失；7.甲方未支付分成费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付分成；8.双方未按约定履行合同义务，双方应承担因此产生的损失，并支付违约金。示例说明：若借款人连续三个月未按时还款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并追究借款人支付因逾期还款产生的其他损失，如利息损失、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷