2024年适用一次性房产买卖标准合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用一次性房产买卖标准合约本合同目录一览第一条合约主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条付款方式及期限2.1定金2.2首付款2.3贷款事宜2.4尾款支付第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条房产瑕疵担保5.1出卖人责任5.2检验与异议5.3处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条附加条款9.1特别约定9.2补充协议第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业管理13.3共有权益第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合约主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：地址：联系电话：1.2买受人信息营业执照号/身份证号：地址：联系电话：1.3房产描述1.4房产价格标的房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括房价【大写金额】元和办理过户手续所需费用【大写金额】元。第二条付款方式及期限2.1定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元整给甲方，作为购买标的房产的保证。定金在标的房产过户完成后转为价款的一部分。2.2首付款乙方应自合同签订之日起【日期】前支付首付款人民币【金额】元整给甲方。2.3贷款事宜乙方应自行办理购买标的房产所需的贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。2.4尾款支付乙方应在标的房产过户完成后【日期】内支付尾款【金额】元整给甲方。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【日期】内将标的房产交付给乙方。3.2交付条件标的房产的交付应以过户手续的完成为前提。3.3过户手续甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方保证对标的房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕疵。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付价款，并协助甲方办理过户手续。4.3权利转移标的房产的所有权自过户手续完成后转移给乙方。第五条房产瑕疵担保5.1出卖人责任甲方保证标的房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、结构问题、权利瑕疵等。5.2检验与异议乙方应在接收标的房产后【日期】内对房产进行查验，如有异议，应书面通知甲方。5.3处理方式如乙方对标的房产提出异议，甲方应在收到异议通知后【日期】内采取合理措施进行处理。第六条违约责任6.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。6.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出对本合同的变更，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件本合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3变更或解除的程序变更或解除本合同，应先由一方提出书面提议，经另一方同意后，双方应签署书面协议，并按协议约定的方式执行。第九条附加条款9.1特别约定如双方有特别约定，可在本合同附件中进行明确，附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议本合同签订后，如双方认为有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址均为本合同第一条中约定的地址。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自【日期】起生效。第十三条其他约定13.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。13.2物业管理标的房产的物业管理费由乙方承担。13.3共有权益如标的房产为共有财产，甲方应保证共有人的权益不受损害。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）：14.2买受人签字乙方（买受人）：14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易税费清单附件四：贷款批准函（如有）附件五：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同附件六：共有权人同意转让声明（如有）附件七：房屋查验报告附件八：变更协议（如有）附件九：补充协议（如有）附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的复印件，作为本合同的附件，以证明甲方对标的房产的所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份及合同签订资格。附件三：房产交易税费清单说明：本附件应详细列明交易标的房产所需缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件四：贷款批准函（如有）说明：本附件如有，应提交贷款银行的贷款批准函，证明乙方贷款购买房产的合法性和额度。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同说明：本附件应提交物业管理有限公司提供的物业管理服务合同，以明确物业管理的具体内容和费用。附件六：共有权人同意转让声明（如有）说明：本附件如有，应提交共有权人对房产转让的同意声明，以证明甲方对标的房产的处置权。附件七：房屋查验报告说明：本附件应提交房屋查验报告，详细记录标的房产的查验过程和结果，作为本合同的附件。附件八：变更协议说明：本附件为变更协议，用于记录合同变更的内容，经双方签署后具有法律效力。附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于记录合同补充的内容，经双方签署后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，具体指位于【省/市/区】的【房产证号】房产。2.合同总价款：指本合同项下标的房产的交易价格，包括房价和过户费用。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的保证金，用于保证合同的履行。4.首付款：指乙方应自合同签订之日起【日期】前支付的首期款项，用于部分支付标的房产的交易价格。5.