敬老院土地使用承包协议2024年版

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敬老院土地使用承包协议2024年版本合同目录一览1.土地使用承包范围1.1土地面积与位置1.2土地使用性质1.3土地边界2.承包期限2.1开始日期2.2结束日期3.承包费用3.1承包金3.2支付方式3.3费用调整4.承包方的义务4.1合法使用土地4.2维护土地现状4.3遵守相关法律法规5.敬老院的权利与义务5.1确保土地使用权5.2提供相关支持与服务5.3监督承包方合法经营6.违约责任6.1承包方违约6.2敬老院违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.合同的生效条件9.1签署日期9.2相关审批程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附录11.1土地使用权证明11.2承包金支付凭证11.3其他重要文件12.其他条款12.1合同的适用法律12.2合同的解释权13.签署日期13.1甲方（敬老院）代表签字13.2乙方（承包方）代表签字14.附件第一部分：合同如下：1.土地使用承包范围1.1土地面积与位置本合同承包的土地面积为平方米，位于敬老院附近，具体位置详见附件一。1.2土地使用性质承包土地的使用性质为敬老院用地，承包方需按照敬老院的经营性质合法使用该土地。1.3土地边界土地边界以附件一中的地图为准，由甲方提供并盖章确认。2.承包期限2.1开始日期本合同的承包期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2结束日期承包期限为年，具体结束日期见合同第8.2条。3.承包费用3.1承包金承包方应向甲方支付承包金共计元（大写：人民币元整），自合同签订之日起个工作日内支付。3.2支付方式承包金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号信息详见附件二。3.3费用调整合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整承包金。4.承包方的义务4.1合法使用土地承包方应按照合同约定的用途合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2维护土地现状承包方应负责维护土地现状，保持土地整洁，确保敬老院正常运营。4.3遵守相关法律法规承包方在经营过程中应严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.敬老院的权利与义务5.1确保土地使用权甲方应确保承包方在承包期限内对土地拥有合法使用权，不得无故干涉承包方的经营活动。5.2提供相关支持与服务甲方应为承包方提供必要的支持与服务，包括但不限于提供基础设施、协助办理相关手续等。5.3监督承包方合法经营甲方有义务监督承包方合法经营，如发现承包方有违法经营行为，有权要求承包方立即改正。6.违约责任6.1承包方违约如承包方违反合同约定，甲方有权要求承包方支付违约金，违约金为承包金总额的10%。6.2敬老院违约如甲方违反合同约定，承包方有权要求甲方支付违约金，违约金为承包金总额的10%。第二部分：（待补充）8.合同的变更与终止8.1变更条件在合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方代表签字盖章生效。8.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，对方有权提前终止合同。8.3变更与终止的程序合同变更或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，承包方应按照甲方要求办理土地交还手续。9.合同的生效条件9.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2相关审批程序合同生效前，需经双方上级主管部门审批同意。合同审批通过后，双方按照约定履行合同义务。10.保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的附录11.1土地使用权证明附件三：土地使用权证明，证明甲方对承包土地拥有合法使用权。11.2承包金支付凭证附件四：承包金支付凭证，证明承包方已按约定支付承包金。11.3其他重要文件附件五：其他与合同有关的重要文件，包括但不限于相关审批文件、图纸等。12.其他条款12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同执行过程中的疑问。13.签署日期13.1甲方（敬老院）代表签字13.2乙方（承包方）代表签字14.附件附件一：土地位置图附件二：银行账号信息附件三：土地使用权证明附件四：承包金支付凭证附件五：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置图详细要求：土地位置图应详细标明承包土地的具体位置、边界、面积等信息，并由甲方提供并盖章确认。附件的说明：土地位置图是确定土地使用范围的重要依据，乙方应根据地图准确使用土地。附件二：银行账号信息详细要求：银行账号信息应包括甲方指定的收款账户、开户银行、账号等详细信息。附件的说明：银行账号信息用于乙方支付承包金，乙方应按照提供的信息进行转账。附件三：土地使用权证明详细要求：土地使用权证明应由有权机关出具，证明甲方对承包土地拥有合法使用权。附件的说明：土地使用权证明是甲方有权将土地承包给乙方的法律依据。附件四：承包金支付凭证详细要求：承包金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件的说明：承包金支付凭证是证明乙方已支付承包金的证据。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于相关审批文件、图纸等，应与合同执行密切相关。附件的说明：其他重要文件可能包括对合同执行有指导意义的文件，乙方应妥善保管并按照文件要求执行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付承包金；2.承包方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途；3.敬老院未按合同约定提供相关支持与服务；4.敬老院未按合同约定监督承包方合法经营。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为承包金总额的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；3.合同终止：如违约行为严重，对方有权提前终止合同。示例说明：若承包方未按合同约定支付承包金，甲方有权要求承包方支付违约金，并按照合同约定扣除相应金额的损失赔偿。若甲方未按合同约定提供相关支持与服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.敬老院：指提供养老服务的企业或机构，具备合法经营资格。2.承包方：指与敬老院签订土地使用承包协