商业楼宇租赁合同范本（2024年版）

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商业楼宇租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的转租限制第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业楼宇，楼宇编号为，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的面积：租赁物面积为平方米，具体房间分配详见附件一。1.3租赁物的位置：租赁物位于市区街道，地处商业繁华区，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后，租赁物交付给承租人使用，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条租金3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：租金应在每月日前支付，迟延支付的，每延迟一日，承租人应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元，用于保障租赁物在租赁期间内的完好无损。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的使用限制：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害楼宇的其他用户权益。第六条维修责任6.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如遇到重大故障，应及时通知出租人并承担维修费用。第七条保险7.1保险责任：出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人的转租限制：出租人不得将租赁物转租给任何第三方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的使用义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录：本合同的附录包括附件一：租赁物房间分配表；附件二：租赁物现状照片。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区街道。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房间分配表详细列出租赁物各房间的编号、面积、使用性质等信息，以便承租人了解租赁物的具体使用情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，包括建筑外观、内部结构、设施设备等情况，以便承租人了解租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自上次大修以来的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以便承租人了解租赁物的维护状况。附件四：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，以便承租人了解保险覆盖范围和受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行使用义务。3.承租人未征得出租人书面同意擅自转租租赁物。4.出租人未办理租赁物保险或未将承租人列为共同受益人。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权提前终止合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业楼宇。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保障租赁物完好无损而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人按照合同约定使用租赁物的期限。5.维修责任：指出租人和承租人各自承担的租赁物维修责任。6.保险：指出租人为租赁物办理的保险，并将承租人列为共同受益人。7.转租：指承租人在征得出租人书面同意后，将租赁物部分或全部转租给第三方。本合同中的租赁物指的是位于市区街道的商业楼宇；租金是指承租人每月向出租人支付的租赁费用；押金是指承租人支付给出租人