房屋买卖协议书带担保人2024年

房屋买卖协议书带担保人2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3担保人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约金第七章：担保条款7.1担保人的责任7.2担保的范围7.3担保期限第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：合同生效、签字与备案10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同备案第十一章：附则11.1合同解释权11.2合同文本保存11.3其他声明合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及担保人之间的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指卖方出售的位于______的房产，包括其附属设施和装修。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国法律、法规和相关政策。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.3担保人信息担保人姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋目前为______状态，附属设施包括______，装修情况为______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金支付时间：______年______月______日。余款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起______日内。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：卖方准备房屋交付所需的相关文件。买方对房屋进行验收。双方签署房屋交接单。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金的计算方式为______。违约金应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：担保条款7.1担保人的责任担保人对买方在本合同项下的所有义务承担连带保证责任。7.2担保的范围担保范围涵盖买方应支付的房款、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用。7.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕所有合同义务之日后的______年。7.4担保人的权利与义务担保人有权在履行担保责任后向买方追偿，并应妥善保管与担保有关的文件资料。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式作出，并经各方签字盖章确认。8.2合同解除一方在对方严重违约的情况下，可以书面形式通知对方解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同在以下情况下终止：双方履行完毕合同义务；双方协商一致解除合同；依法定情形解除或终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：合同生效、签字与备案10.1合同生效条件本合同自卖方、买方及担保人三方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______担保人签字：______日期：______10.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。10.4合同备案双方应在合同签订后______个工作日内，向______房地产交易管理部门办理备案手续。第十一章：附则11.1合同解释权本合同的最终解释权归各方共同所有。11.2合同文本保存本合同一式四份，卖方、买方及担保人各执一份，备案机关留存一份，具有同等法律效力。11.3其他声明本合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二章：保密条款12.1保密义务各方应对合同内容及相关交易信息保密，未经其他方书面同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或各方协商解除合同之日起满______年。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此造成的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知其他方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，各方可根据实际情况协商解决，部分或全部免除违约责任。第十四章：通知与送达14.1通知的方式合同履行过程中，各方应以书面形式进行通知，必要时可通过电子邮件、短信等方式辅助通知。14.2通知的送达通知自送达被通知方之日起生效。送达地址以合同中载明的地址为准，如有变更，应及时书面通知其他方。14.3通知的效力通知一经送达，即视为被通知方已知晓通知内容，各方应按照通知内容履行相关义务。第十五章：合同的修改与补充15.1合同修改的条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自修改合同内容。15.2合同补充的条件各方可根据实际情况，协商一致对合同内容进行补充。15.3合同修改与补充的效力合同修改与补充应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。第十六