简易房屋买卖合同(2024版)

简易房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.2买受方的权利与义务第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时间第九章：其他条款9.1通知与送达9.2合同解释9.3合同效力第十章：签署条款10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人10.4签署栏合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖行为的合法性和规范性。1.2合同定义本合同中，以下词语具有如下含义：1.2.1"出卖方"指根据本合同出售房屋的自然人或法人。1.2.2"买受方"指根据本合同购买房屋的自然人或法人。1.2.3"房屋"指出卖方根据本合同出售给买受方的房产。1.2.4"合同"指本房屋买卖合同及其所有附件、补充协议。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方之间的房屋买卖行为，涵盖房屋基本情况、价款及支付方式、交付等相关内容。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落地址为______市______区______路______号______单元______室。2.1.2房屋所在楼层为______，总楼层数为______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为______平方米。2.2.2房屋套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1本合同所述房屋用途为______（如住宅、商业、办公等）。2.3.2买受方不得擅自改变房屋用途，若需改变，须经相关部门批准并通知出卖方。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.1.1出卖方有权按合同约定收取房屋价款。3.1.2出卖方应按合同约定的时间和条件将房屋交付给买受方。3.1.3出卖方应保证所售房屋的合法性，确保房屋无产权纠纷。3.1.4出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。3.2买受方的权利与义务3.2.1买受方有权按合同约定取得房屋的所有权。3.2.2买受方应按合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.2.3买受方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.2.4买受方应配合出卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.1.1本合同所述房屋总价款为人民币______元整（大写：______）。4.1.2房屋总价款包括房屋本身的价款及附属设施的价款。4.2支付方式4.2.1买受方应按以下方式支付房屋价款：4.2.1.1首付款：人民币______元整（大写：______），于______年______月______日前支付；4.2.1.2贷款部分：人民币______元整（大写：______），由买受方向______银行申请按揭贷款支付；4.2.1.3尾款：人民币______元整（大写：______），于房屋交付时支付。4.3支付时间4.3.1买受方应按以下时间节点支付房屋价款：4.3.1.1首付款：于______年______月______日前支付；4.3.1.2贷款部分：于______年______月______日前支付；4.3.1.3尾款：于房屋交付时支付。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。5.1.2若因不可抗力或双方协商一致，交付时间可适当延后，但需书面通知对方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合以下条件：5.2.1.1房屋主体结构完好，无重大质量问题；5.2.1.2房屋内外设施设备齐全，正常使用；5.2.1.3房屋内无他人居住或使用，无遗留物品。5.3交付手续5.3.1出卖方应在房屋交付时向买受方提供以下文件和资料：5.3.1.1房屋所有权证书；5.3.1.2房屋竣工验收报告；5.3.1.3房屋使用说明书及相关保修文件；5.3.1.4其他与房屋相关的文件和资料。5.3.2双方应在房屋交付时共同进行房屋验收，并签署《房屋交接验收单》。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1违约是指出卖方或买受方未按本合同约定履行义务的行为。6.1.2违约行为包括但不限于买受方未按时支付房屋价款、出卖方未按时交付房屋等。6.2违约处理6.2.1发生违约行为时，违约方应在______天内采取补救措施，并书面通知守约方。6.2.2若违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于房屋价款、违约金、律师费、诉讼费等。6.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金率______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更的具体内容、变更原因及双方的权利义务。7.1.3变更协议自双方签字或盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除合同：7.2.2.1买受方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.2.2.2买受方未按合同约定支付房屋价款，且在出卖方催告后______天内仍未支付；7.2.2.3买受方发生其他严重违约行为。7.2.3出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除合同：7.2.3.1出卖方未按合同约定交付房屋；7.2.3.2出卖方违反合同约定泄露买受方信息；7.2.3.3出卖方发生其他严重违约行为。7.3合同终止7.3.1本合同在买受方履行完毕合同项下全部义务后自动终止。7.3.2合同终止后，双方应及时办理相关手续，并归还对方的文件、资料等。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1本合同的争议解决地点为______市______区人民法院。8.3争议解决时间8.3.1双方应在争议发生后______天内通过协商解决，协商不成的，应在______天内向人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1通知与送达9.1.1本合同项下的所有通知、文件等应以书面形式送达。9.1.2通知送达地址为：9.1.2.1买受方地址：______；9.1.2.2出卖方地址：______。9.1.3通知应通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，以送达日为准。9.2合同解释9.2.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.2.2如本合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。9.3合同效力9.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3.2本合同一式______份，买受方持______份，出卖方持______份，具有同等法律效力。第十章：签署条款10.1签署地点本合同签署地点为______市______区______。10.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日