二手房待交房交易合同样本（2024年）

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二手房待交房交易合同样本（2024年）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.过户及税费6.1过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他条款12.1物业交割12.2家具家电归属12.3户口迁移13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋照片14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋户型房屋的户型为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅】个客厅，【卫生间】个卫生间，以及【其他房间】等其他房间。1.4房屋所有权卖方保证，其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。房屋的所有权证明文件为【所有权证明文件编号】。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方为【卖方姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。2.2买方信息买方为【买方姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定上述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式a)【支付方式描述】b)【支付方式描述】c)【支付方式描述】3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在【付款日期】前完成房款的支付。第四条交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)房屋内外清洁，设施完好；c)所有附属设施齐全，功能正常；d)其他【交付条件】。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖方保证，上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。维修责任的范围和期限由双方另行约定。第六条过户及税费6.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续的费用由【承担方】承担。6.2税费承担房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。具体税费的承担比例和方式由双方另行约定。第八条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决如双方在本合同中约定仲裁，任何一方可向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如双方未在本合同中约定仲裁，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以变更本合同。9.2解除条件除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定的方式办理。第十一条其他条款10.1物业交割双方应在房屋交付时，办理物业交割手续。包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。10.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方应在本合同中明确归属。未明确归属的，视为卖方所有。10.3户口迁移卖方应在房屋交付后【期限】内，将户口迁出。如卖方未按约定迁移户口的，应支付违约金【金额】元。第十二条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为【证号】。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房屋照片第十三条签署日期及地点12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第十四条附则13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，证号需清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件二：买卖双方身份证明附件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，信息需完整准确。附件说明：身份证明用于确认交易双方的法律主体资格。附件三：房屋照片附件要求：提供房屋内外照片，照片需清晰反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或存在权利瑕疵。2.卖方未能按照约定履行维修责任。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定履行过户手续。5.双方未能按照约定解决争议和纠纷。责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付交易价格的【百分比】%作为违约金。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方予以赔偿。3.过户手续费用：如因违约导致过户手续费用增加，由违约方承担。4.其他费用：因违约行为产生的其他直接损失，由违约方承担。示例说明：若卖方未能在约定的交付时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅房屋。2.待交房：指房屋交易已完成，但尚未办理过户手续的状态。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。4.交付时间：指卖方将房屋及附属设施交付给买方的时间。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：指违