房屋建筑施工承包合同模板(2024版)

房屋建筑施工承包合同模板(2024版)甲方（发包方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承包方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工工程事宜，经协商一致，签订本合同。第二条工程概况工程名称：_______工程地点：_______工程内容：_______工程规模：_______工程结构：_______工程用途：_______第三条工程承包范围施工图纸范围内的全部土建工程。施工图纸范围内的全部安装工程。施工图纸范围内的全部装修工程。其他：_______第四条合同工期开工日期：_______竣工日期：_______合同工期总日历天数：_______第五条质量标准工程质量标准：_______工程验收标准：_______质量保证措施：_______第六条合同价款合同总价款：元（大写：）工程预付款：元（大写：）工程进度款：元（大写：）工程竣工款：元（大写：）工程质保金：元（大写：）第七条工程款支付方式**预付款支付：**合同签订后_______日内支付合同总价款的_______%。**进度款支付：**按工程进度支付，具体支付比例为：_______。**竣工款支付：**工程竣工验收合格后_______日内支付合同总价款的_______%。**质保金支付：**工程竣工验收合格后_______日内支付合同总价款的_______%，质保期满后支付剩余的_______%。第八条材料供应甲方供应材料：_______乙方采购材料：_______材料验收：_______第九条工程变更**变更通知：**任何一方需要变更工程内容，应提前_______日书面通知对方，并取得对方同意。**变更费用：**变更引起的费用增减，由双方协商确定。**变更工期：**变更引起的工期调整，由双方协商确定。第十条工程验收**验收标准：**工程完工后，乙方应按照合同约定的质量标准和验收标准进行自检，并书面通知甲方验收。**验收程序：**甲方应在接到通知后_______日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格单。**验收不合格：**如工程验收不合格，乙方应在_______日内完成整改，并重新申请验收。第十一条工程保修**保修期限：**工程竣工验收合格后，乙方负责保修_______年。**保修范围：**保修期内，乙方负责对工程质量问题进行免费维修。**保修责任：**保修期内，因乙方施工质量问题引起的维修费用由乙方承担。第十二条违约责任**甲方违约：**如甲方未按合同约定支付工程款，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。**乙方违约：**如乙方未按合同约定完成工程，应按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条其他约定**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。**合同附件：**本合同附件包括_______等，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的变更与解除**变更条件：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。**解除条件：**如遇不可抗力或合同约定的其他情形，双方可协商解除合同。第十七条保密条款**保密义务：**双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。**保密期限：**保密期限为合同履行完毕后_______年。第十八条合同的转让**转让限制：**未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。**转让程序：**如确需转让，应提前_______日书面通知对方，并取得对方书面同意。第十九条合同的解释**解释原则：**合同条款的解释应以合同目的、合同条款、合同履行情况及交易习惯为依据。**解释争议：**如对合同条款有不同解释，应通过协商解决；协商不成的，按第十三条争议解决条款处理。第二十条附加条款**附加条款：**双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的终止**终止条件：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。**终止程序：**合同终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______（正文结束）第二十二条附则**合同文本：**本合同文本为中文，一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。**合同解释：**本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：**施工图纸：**包括但不限于建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。**工程量清单：**详细列明工程所需材料、设备及人工的数量、规格、型号等。**施工方案：**包括施工进度计划、施工方法、施工组织等。**质量保证书：**由乙方提供，明确工程质量保证期限及保修范围。**安全施工方案：**由乙方提供，确保施工过程中的安全措施。**其他相关文件：**如工程变更通知单、工程验收记录等。二、违约行为及认定：**违约行为：**包括但不限于未按合同约定支付工程款、未按合同约定完成工程、未按合同约定提供材料等。**违约认定：**违约行为一经认定，违约方应按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。**工程变更：**指在合同履行过程中，因设计变更、施工条件变化等原因，需对原工程内容进行调整。**工程验收：**指甲方对乙方完成的工程进行检验，确认是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：**工程延期：**如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定支付违约金，并采取措施尽快完成工程。**工程质量问题：**如工程验收不合格，乙方应在规定时间内完成整改，并重新申请验收。**合同争议：**如双方对合同条款有不同理解，应首先通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：**住宅建设：**适用于各类住宅建筑的建造工程。**商业建筑：**适用于商场、办公楼等商业建筑的建造工程。**公共设施：**适用于学校、医院、体育馆等公共设施的建造工程。**工业建筑：**适用于工厂、仓库等工业建筑的建造工程。六、合同的监督与管理：**监督机构：**本合同的执行由_______进行监督，确保合同的履行符合相关法律法规。**管理责任：**甲方负责对工程进度、质量等进行监督，乙方负责按合同约定完成工程任务。七、合同的备案与登记：**备案要求：**本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案登记。**登记程序：**备案登记应由_______负责，确保合同的合法性和有效性。八、合同的解除与终止：**解除条件：**如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。**终止条件：**合同履行完毕或双方协商一致解除