物业办公楼租赁合同模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业办公楼租赁合同模板（2024版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2维修责任分配5.3改造及装修规定6.保险责任6.1物业保险6.2租户保险7.合同终止7.1提前终止条款7.2违约终止条款7.3终止后义务8.违约责任8.1租户违约行为8.2出租方违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3附件说明12.签署日期12.1签署地点12.2签署人13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业所有权证明14.签字页14.1出租方签字14.2租户签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【商业区/办公区/住宅区】，临近【交通设施名称】，具有便捷的交通条件。物业建筑总面积为【平方米】，包含【楼层数】，可供租赁的面积为【平方米】。1.2物业面积物业可供租赁的面积为【平方米】，包括【办公室/会议室/仓储空间等】，布局合理，满足不同使用需求。1.3物业用途物业主要用于【办公/研发/生产/展示等】，出租方提供【公共设施名称】，包括但不限于【电梯/停车场/绿化区/安保系统等】，确保租户的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【年月日】起，至【年月日】止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止合同，本合同自动续约【年】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前【30】天向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签署续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【元/月】，租金共计【元】。3.2租金支付周期租金按【月】支付，租户应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租户可通过【银行转账/现金支付/支付等】方式支付租金。4.租赁押金4.1押金金额租赁押金为【元】。4.2押金退还条件租户按照合同约定履行完毕后，无损坏或擅自变动物业现状，出租方应在【30】天内退还租赁押金。4.3押金退还方式出租方退还押金时，应通过【银行转账/现金支付/支付等】方式退还给租户。5.物业使用及维护5.1租赁期间使用规定租户应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和环境。5.2维修责任分配租户应承担日常维护和修理费用，如因物业设施损坏导致租户损失，出租方应承担相应责任。5.3改造及装修规定租户如需进行改造或装修，应提前【30】天向出租方提出申请，并取得书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。6.保险责任6.1物业保险出租方应负责购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。6.2租户保险租户应购买相应的保险，包括但不限于【人身保险/财产保险等】，确保在租赁期间的风险保障。7.合同终止7.1提前终止条款任何一方提前终止合同，应提前【30】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2违约终止条款一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。7.3终止后义务合同终止后，租户应按照出租方要求迁出物业，并承担相应的迁出费用。出租方应在合同终止后【30】天内退还租赁押金。8.违约责任8.1租户违约行为租户迟延支付租金、押金、违约金等费用，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延金额的【百分比】。8.2出租方违约行为出租方未按约定提供物业、迟延交付物业、擅自变更物业用途等，应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均有权选择合适的法律途径解决。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定和公平原则予以解释。11.其他条款11.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。11.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件说明本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。12.签署日期本合同于【年月日】由双方签署。13.签署地点本合同签署地为【具体地点】。14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业所有权证明15.签字页15.1出租方签字15.2租户签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件要求：提供物业外观和内部各个房间的照片，清晰展示物业现状。附件说明：照片应真实反映物业的实际状况，包括建筑面积、装修情况等。2.租赁押金收据附件要求：出具正式的押金收据，注明押金金额、收款人和收款日期。附件说明：押金收据作为租户支付押金的凭证，应由出租方妥善保管。3.物业所有权证明附件要求：提供物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明文件应证明出租方对物业拥有合法的所有权或使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任迟延支付租金：租户未按约定时间支付租金，视为违约。迟延支付违约金：租户迟延支付租金时，应支付迟延金额的【百分比】作为违约金。擅自改变物业结构和用途：租户未取得出租方书面同意，擅自改变物业结构和用途，视为违约。维修责任分配：租户未承担日常维护和修理费用，或未合理使用物业导致损坏，应承担相应责任。2.出租方违约行为及责任未按约定提供物业：出租方未按合同约定时间、地点提供物业，视为违约。迟延交付物业：出租方未按约定时间交付物业，应支付迟延交付违约金。擅自变更物业用途：出租方未取得租户书面同意，擅自变更物业用途，视为违约。物业保险：出租方未购买物业保险，导致物业损失，应承担相应责任。示例说明：若租户迟延支付租金，根据合同约定，租户应支付迟延金额的5%作为违约金。若出租方未按约定时间交付物业，导致租户无法按时入驻，出租方应支付迟延交付违约金，具体金额根据合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给租户使用，租户支付租金的协议。2.租金：指租户为使用物业支付给出租方的费用。3.押金：指租户为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.物业：指本合同约定的出租方提供的办公场所。6.维修责任：指租户和出租方在租赁期间对物业的维护和修理责任。7.保险：指为物业和租户利益购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。租赁合同明确了出租方和租户的权利义务。租金是租户