2024版房屋出售简单合同书

2024版房屋出售简单合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同当事人1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋产权与现状2.3房屋交付标准第三章：交易价格与支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式与时间3.3付款条件与违约责任第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋交付程序第五章：产权过户与登记5.1产权过户责任5.2产权登记程序5.3过户费用承担第六章：税费承担6.1税费种类与计算6.2税费支付责任6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同解释与补充10.2合同生效与终止10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利和义务，确保双方的合法权益。本合同适用于双方在房屋买卖过程中的所有相关事宜。1.2合同当事人甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：，身份证号码：1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，内部设施包括：______。2.2房屋产权与现状房屋的产权证号为______，甲方保证拥有房屋的完全所有权，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋交付标准甲方应按照约定的交付标准交付房屋，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。第三章：交易价格与支付方式3.1房屋总价款房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间支付房款：定金：人民币______元，于本合同签订之日起______日内支付。第一期房款：人民币______元，于______支付。第二期房款：人民币______元，于房屋过户手续完成之日起______日内支付。3.3付款条件与违约责任乙方应按照约定的条件和时间支付房款。逾期支付的，应按未付款项的______%支付违约金。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方应在接收房屋时按照约定的验收标准进行验收，如有异议应在______日内提出。4.3房屋交付程序房屋交付应按照以下程序进行：甲方通知乙方进行房屋验收。乙方在约定时间内完成验收。双方签署房屋交接单，确认房屋交付。第五章：产权过户与登记5.1产权过户责任甲方负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。5.2产权登记程序甲方应在房屋交付后______日内向房屋所在地的房地产管理部门申请产权过户登记。5.3过户费用承担房屋产权过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括：______。第六章：税费承担6.1税费种类与计算本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。6.2税费支付责任双方应按照国家规定各自承担相应的税费。6.3税费支付时间税费应在房屋交易过程中的相应时间点支付，具体支付时间由双方根据税务部门的要求协商确定。第七章：违约责任7.1违约行为认定任何一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约金的计算方式为：违约金额=违约部分金额×约定的百分比。具体违约金额由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方选择解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、赔偿等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。9.2争议解决程序一方提出争议时，应以书面形式通知对方，并说明争议事项及解决要求。双方应在接到通知后______天内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意甲方所在地人民法院为争议解决的管辖法院。第十章：附则10.1合同解释与补充本合同的解释权归甲方所有。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。房屋产权过户完成且房款支付完毕，合同自然终止。10.3其他约定双方可根据实际情况设立其他约定，包括但不限于房屋装修、附属设施等。其他约定应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（卖方）签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（买方）签字：______日期：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1房屋产权证明本附件包括房屋产权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。12.2房屋现状照片本附件包括房屋现状的照片，作为房屋交付时的参考。12.3房屋设施设备清单本附件详细列出房屋内所有设施设备的种类、数量及状况。第十三章：房屋交付与验收的详细规定13.1房屋交付前的准备工作甲方应在房屋交付前完成所有必要的准备工作，包括但不限于清洁、维修等。13.2房屋验收的具体流程乙方在接收房屋时应按照以下流程进行验收：查验房屋结构及装修状况；检查房屋内的设施设备是否齐全且功能正常；确认房屋无漏水、裂缝等质量问题。13.3验收后的处理验收合格后，双方签署房屋交接单。如发现问题，甲方应在约定时间内进行整改。第十四章：产权过户与登记的详细规定14.1产权过户的具体流程甲方应按照以下流程完成产权过户：准备过户所需文件；向房地产管理部门提交过户申请；缴纳相关税费；领取新的产权证。14.2产权登记的时限甲方应在房屋交付后______日内完成产权登记。14.3登记后的通知甲方完成产权登记后，应及时通知乙方，并提供新的产权证复印件。第十五章：税费承担的详细规定15.1税费的具体种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。15.2税费的计算方法税费的计算应按照国家税务总局及地方税务部门的相关规定执行。15.3税费的支付方式税费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳，具体方式由双方协商确定。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。16.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。第十七章：保密条款17.1保密信息的范围双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。17.2保密义务的期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至保密信息不再具有商业价值或已公开。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充的条件合同在履行过程中，如遇国家法律法规变化或双方实际情况变化，需要对合同内容进行修改或补充的