房地产包销详细合同范本2024年版

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房地产包销详细合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条包销范围2.1房地产项目概况2.2包销房源数量2.3包销区域第三条包销期限3.1起始日期3.2结束日期第四条销售价格及调整4.1包销价格4.2价格调整机制第五条销售业绩奖励5.1销售奖金计算方式5.2奖金支付时间及方式第六条销售支持6.1甲方提供的销售资料6.2甲方提供的销售服务第七条乙方销售责任7.1销售渠道7.2销售团队建设7.3客户关系管理第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的附件14.3合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房地产项目所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织，具体名称和联系方式见附件一。1.2乙方（买方）：乙方是指具有购房资格的自然人、法人和其他组织，具体名称和联系方式见附件一。第二条包销范围2.1房地产项目概况：房地产项目位于_______（城市/区域），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______套住宅。项目详细信息见附件二。2.2包销房源数量：乙方同意包销甲方的房源数量为_______套，具体房源信息见附件三。2.3包销区域：乙方包销的区域为_______（城市/区域），具体范围见附件四。第三条包销期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2结束日期：第四条销售价格及调整4.1包销价格：乙方按照附件五所列的价格购买甲方房源，该价格包括但不限于房价、装修费用、税费等。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。价格调整需提前_______天通知对方，并签订书面协议。第五条销售业绩奖励5.1销售奖金计算方式：乙方完成包销房源的销售后，甲方按照实际销售额的_______%向乙方支付奖金。5.2奖金支付时间及方式：奖金支付时间为乙方完成销售后_______个工作日内，甲方通过_______方式（银行转账、现金等）向乙方支付奖金。第六条销售支持6.1甲方提供的销售资料：（1）项目宣传资料（2）项目规划图纸（3）房源详细介绍（4）优惠政策及折扣信息6.2甲方提供的销售服务：（1）安排看房车辆及讲解员（2）提供销售咨询及答疑（3）协助办理购房手续（4）提供售后服务请继续补充合同的第七条至第十四条内容。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：（1）乙方明确表示不履行合同义务；（2）乙方丧失购房资格；（3）乙方违反合同规定，严重影响甲方利益；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2终止条件：第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。11.3合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为_______年。12.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的附件：附件一：甲方联系方式附件二：房地产项目概况附件三：包销房源数量及价格附件四：包销区域附件五：销售价格调整机制附件六：销售业绩奖励计算方式附件七：甲方提供的销售资料清单附件八：甲方提供的销售服务内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方联系方式详细要求：提供甲方的详细联系方式，包括电话、邮箱、地址等信息，以便乙方在合同履行过程中与甲方进行有效沟通。附件二：房地产项目概况详细要求：提供房地产项目的详细信息，包括项目名称、位置、占地面积、建筑面积、建筑栋数、户型面积、绿化率、容积率等。附件三：包销房源数量及价格详细要求：列出乙方包销的房源数量以及每套房源的销售价格，包括单价和总价。附件四：包销区域详细要求：明确乙方包销的区域范围，包括具体的地址和界限。附件五：销售价格调整机制详细要求：详细说明销售价格调整的触发条件、调整幅度、调整时间等。附件六：销售业绩奖励计算方式详细要求：详细说明销售业绩奖励的计算方法，包括奖金比例、计算基础等。附件七：甲方提供的销售资料清单详细要求：列出甲方提供的销售资料清单，包括宣传资料、规划图纸、房源详细介绍等。附件八：甲方提供的销售服务内容详细要求：详细说明甲方提供的销售服务内容，包括看房车辆及讲解员安排、销售咨询及答疑、购房手续协助等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供销售资料或服务。2.甲方未按合同约定调整销售价格。3.乙方未按合同约定完成包销房源的销售。4.乙方违反合同规定的销售渠道、团队建设和客户关系管理。5.双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按合同约定提供销售资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担因此造成的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点的房地产综合开发项目，包括住宅、商业、办公等各类建筑。2.包销：指乙方承担甲方的房地产产品销售任务，按照约定价格和数量销售房源，并支付给甲方相应的价款。3.销售业绩奖励：指根据乙方实际完成的销售业绩，甲方按照约定比例支付给乙方的奖励。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任金额。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中提