房产租赁居间服务合同2024年适用版

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房产租赁居间服务合同2024年适用版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物业管理规定第七条甲方权利和义务7.1保证房屋质量7.2提供必要帮助和服务第八条居间服务费用8.1居间服务费金额8.2居间服务费支付方式第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3吸烟规定第十四条合同的生效和签字14.1合同生效条件14.2合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方按照合同约定使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条乙方义务6.1按时支付租金：乙方应按合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。6.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并保持房屋整洁。6.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理工作。第七条甲方权利和义务7.1保证房屋质量：甲方保证提供的房屋符合合同约定的条件，并保证房屋及附属设施的安全。7.2提供必要帮助和服务：甲方在租赁期间应提供必要的帮助和服务，确保乙方顺利使用房屋。第八条居间服务费用8.1居间服务费金额：根据双方协商，居间服务费为一个月租金，即5000元。8.2居间服务费支付方式：居间服务费在乙方支付第一个月租金时一次性支付给甲方。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市朝阳区第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。13.3吸烟规定：乙方应在房屋外吸烟，不得在房屋内吸烟。第十四条合同的生效和签字14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条居间服务费用8.1居间服务费金额：根据双方协商，居间服务费为一个月租金，即5000元。8.2居间服务费支付方式：居间服务费在乙方支付第一个月租金时一次性支付给甲方。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市朝阳区第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。13.3吸烟规定：乙方应在房屋外吸烟，不得在房屋内吸烟。第十四条合同的生效和签字14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度及规定详细列出物业管理的相关制度及规定，包括但不限于物业服务时间、费用、使用规范等。附件三：居间服务费支付凭证提供居间服务费支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件四：房屋钥匙交付凭证记录钥匙交付的时间、地点、双方签字等信息。附件五：房屋交接单详细记录房屋交接时的情况，包括房屋的损坏、维修等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋、未遵守物业管理规定等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金金额进行认定，同时根据违约行为对甲方或乙方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若乙方未按时支付租金，则乙方需支付约定的违约金500元，并赔偿甲方因未按时收到租金而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就租赁房屋事宜达成的协议。2.甲方：指房屋的所有人或其合法